בלי כוונה? אפריקה מגורים תיפלט מהמדדים בצל רכישה שביצעה כלל פיננסים

1,631 מניות בלבד. זה כמות המניות שהנוסטרו של כלל פיננסים רכש ב-15 ביוני - היום הקובע לעדכון המדדים - ובכך שלח את שיעור החזקות הציבור בחברת הנדל"ן למגורים מקבוצת אפריקה ישראל אל מתחת לרף המינימום שקבעה הבורסה לצורך היכללות במדדים.

המידע הסופי בדבר החזקות הציבור האמיתיים שהיו בחברת אפריקה ישראל ביום הקובע לעדכון המדדים נודע רק לפני שלושה ימים, ב-21 ביוני, כאשר כלל פיננסים פרסמה הודעה בה ציינה כי ב-15 ביוני רכש הנוסטרו של בית ההשקעות 1,631 מניות של אפריקה מגורים בבורסה.

בכלל פיננסים דיווחו אומנם בזמן, כבר ב-16 ביוני על רכישת המניות, אך ב-20 ביוני פרסמו הודעה תמוהה לפיה חלה טעות והתאריך בו נרכשו המניות היה ה-16 ביוני - למחרת היום הקובע - ולא ה-15 ביוני, כפי שפורסם תחילה.

אך למחרת היום, פרסמה אפריקה מגורים הודעת תיקון לתיקון וחשפה כי חלה "אי הבנה ביחס לתאריך הנדרש למילוי בשדה 'תאריך השינוי' בין מועד ביצוע הפעולה לבין המועד שנודע לחברה על ביצועה" ולכן היא התאריך בו נרכשו המניות חוזר להיות ה-15 ביוני לא ה-16 ביוני כפי שנכתב בהודעת התיקון. כמו כן, הוסיפה החברה ביאור בו הבהרה לעניין אופי חלק מאחזקותיה של כלל פיננסים במניות החברה.

בביאור נאמר: "חלק ממניות החברה המוחזק על ידי כלל פיננסים כאחזקת , מוחזק בחשבונות 'נאמנות עבור לקוחות'. בין הלקוחות אשר עבורם נפתחים החשבונות 'נאמנות עבור לקוחות'". בכך ניסתה אפריקה מגורים להגיד כי חלק מהמניות בנוסטרו של כלל פיננסים הן מניות המוחזקות על-ידו עבור תעודות הסל שמפעילה הקבוצה תחת חברת 'מבט תעודות סל'.

הבעיה: כאשר הבורסה בוחנת את החזקות הציבור במניה היא כוללת גם את אחזקות הנוסטרו של בתי ההשקעות.

כדי להמחיש את "התקלה" שהתרחשה אפשר לראות כי רק ב-15 ביוני מכרה קבוצת אפריקה, הנמצאת בשליטת לב לבייב, 60,000 ממניות אפריקה מגורים באמצעות הבורסה, זאת במטרה להעלות את החזקות הציבור בחברה מעל 25%. אך כאמור, בחברה לא ידעו שבכלל פיננסים בדיוק באותו היום יצרו פער של 920 מניות בלבד הצפוי להביא לגריעת החברה ממדדי הבורסה.

כלל פיננסים נחשבת בעלת עניין באפריקה מגורים כיוון שמשפחת מנור, מבעלי העניין בקבוצת אידיבי, הינה בעלת השליטה בחברת דוד לובינסקי. כתוצאה מכך, הבורסה מסתכלת על כל ההחזקות המצרפיות של החברות בהן מחזיקה משפחת מנור וביניהן גם כלל פיננסים מקבוצת אידיבי.

כעת, ובמידה ובבורסה לניירות ערך יפעלו על פי הכללים היבשים, צפויה אפריקה מגורים להיגרע מכל המדדים ולספוג ב-30 ביוני - יום המסחר האחרון לפני העדכון בפועל - היצעים לא קטנים מצד תעודות הסל הצפויים להפעיל לחץ על המנייה.