קצת נחת ללבייב: אפי פיתוח תפתח את Mall Of Russia בחודש דצמבר

חברת אפי פיתוח, זרוע הנדל"ן של אפריקה ישראל ברוסיה ומזרח אירופה, הודיעה הבוקר (ב') כי פרויקט הענק Mall of Russia יפתח בשבוע הראשון של דצמבר.

Mall of Mall of Russia הינו קומפלקס קניות ובידור ענק העתיד להפוך לאחת האטרקציות המרכזיות של מוסקבה. המתחם יתפרש על שטח של 179 אלף מ"ר ויכלול 305 חנויות ב-5 קומות. פרויקט הענק ממוקם במוסקו סיטי, אחד ממתחמי העסקים הגדולים באירופה.

הקומפלקס יכלול בין היתר מתחם קולנוע בעל 1,154 מקומות, חנות סופרמרקט בשטח 2,400 מ"ר וחנויות עוגן דוגמת מארקס & ספנסר, H&M, Zara ו-X5, אחת מחנויות הכלבו הגדולות ברוסיה, משטח החלקה על הקרח בשטח של 900 מ"ר, 50 מסעדות וחניון בעל 2,700 מקומות חניה. בעת הפתיחה החברה צופה כי 70%-75% מהחנויות יהיו מושכרות.

איש העסקים לב לבייב, בעלי חברת אפריקה ישראל, אומר כי "אנחנו שמחים להכריז על פתיחת Mall of Russia בדצמבר השנה, מאורע המציין נקודת ציון חשובה ביותר לקבוצה. זה מרכז מסחר חשוב ומיוחד במרכז מוסבה הממחיש את יכולות הפיתוח של החברה. אנחנו מאמינים כי מותגי היוקרה יחד עם הפתיחה הצפויה בתקופת החגים יבטיחו את הצלחת המיזם".

אלון גלזר, מנהל מחלקת המחקר בלידר שוקי הון, אומר כי "פתיחת Mall of Russia הינו צעד חיובי שיתרום לשווי של אפי פיתוח וכתוצאה מכך לשווי של אפריקה ישראל. נצטרך לראות את שיעור התפוסה בעת הפתיחה, אך ללא ספק מדובר בסוגיה חיובית בשוק כה חשוב עבור החברה".

שי ליפמן, נדל"ן בבית ההשקעות IBI, אומר כי "דינמיקת הפתיחה הצפויה תזרז מהלך של חתימה על חוזים שנמצאים במשא ומתן של גופים שחיכו להיות בטוחים בפתיחה. החשיבות לאפי פיתוח גבוהה מאוד, קודם כל סוף סוף הנכס העצום הזה יתחיל להניב ב- 2011 (מדובר במספר עשרות מיליוני דולר), צפויה הערכת שווי בעת סיום הפרוייקט (דוחות שנתיים של 2010). אפי פיתוח נסחרת בכ- 0.55 על ההון והשקעה בה עדיפה כיום על השקעה באפריקה השקעות".

יצויין כי צביה לבייב, יו"ר חברת אפריקה מגורים, עברה בחודש מאי להתגורר במוסקבה כדי לפקח על הקמת הפרויקט. עלות הקמת הקומפלקס, שמוחזק 75% על ידי החברה ו-25% על ידי עיריית מוסקבה עומדת על כ-2 מיליארד שקל.