הקושי לרכוש דירה בישראל: מדד משכן שב לרדת בספטמבר בעקבות עליית מחירי הדירות

מדד משכן למצב רוכשי הדירות, אשר עוקב אחר מצבם השוטף של רוכשי הדירות בישראל, רשם ירידה קלה של 0.2% (0.3 נקודות) בחודש ספטמבר לרמה של 140.2(100=ינואר 1996). יצויין כי בחודש אוגוסט חל שיפור במצב רוכשי הדירות כאשר נרשמה עליה של כ-1.6% במדד.

הירידה נרשמה עקב המשך מגמת העלייה במחירי הדירות. מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם, על פי סקר מחירי דירות בבעלות דיירים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, עלה ב- 1.3% והמשיך רצף של 20 חודשים בהם עלו המחירים.

מחירי הדירות בישראל עלו נומינלית ב-12 החודשים האחרונים בשיעור חד של 19.0% וריאלית ב-16.8%. מאז נקודת השפל במחצית שנת 2007 עלו המחירים בישראל ב-51% נומינלית ו-34% ריאלית. מדד משכן הגיע ביולי 2008 לשיא של 171 נקודות ומאז ירד ב-18%, ירידה המשקפת הרעה במצב רוכשי הדירות.

כלכלני בנק הפועלים אומרים כי המשך ההתייקרות במחירי הדירות מושכת את המדד מטה ומנגד מגמת השיפור בכל יתר מרכיבי המדד פועלת לעליה במדד. "הריבית הממוצעת על הלוואות לדיור ל-20-17 שנה ( קבועה צמודת מדד) שמפרסם , ירדה ב-0.7 נקודות אחוז מ-3.01% בחודש הקודם ל-2.94%. ריבית זו היא הנמוכה ביותר שנרשמה מאז החל בנק ישראל לפרסם נתון זה בשנת 1996. נתון השכר הממוצע במשק (ממוצע נע של 6 חודשים) עלה ופעל אף הוא לקיזוז השפעת עליית מחירי הדירות". שיעור האבטלה במשק על פי נתוני המגמה נותר ללא שינוי בחודש האחרון ברמה של 6.3%.