מהפכה בחיפה: הוועדה המחוזית הפקידה תכנית שתתיר תוספות בנייה בבנייני מגורים

היום החליטה הועדה המחוזית לתכנון ולבניה בחיפה להפקיד תכנית שתתיר תוספות בנייה למגורים בעליות גג, מרתפים וכו' בעיר.

לדברי הועדה, "התוכנית תוביל לרווחת דיור בתחום העיר חיפה ותעודד יזמים לבנות דירות גדולות ומרווחות לאור זכויות הבנייה שיתווספו לתוכנית.

התכנית משנה את הוראות חישוב השטחים שנקבעו בתכניות המאושרות של חיפה, אשר היקף השטחים המותרים בה לבניה מצומצם ואינו עונה על שטחי השירות הנדרשים היום בבניה למגורים. החוסר בשטחי השירות נוצר כתוצאה מעליית רמת החיים והדרישה לשטחים משותפים לרווחת הדיירים ובעיקר בשל הגידול בצפיפות יח"ד ובגובה הבניינים שהגדילו את הדרישה לתוספת שטחי שרות. על מנת לספק דרישה זו מומרים היום שטחים עיקריים המותרים בתוכניות מאושרות לשטחי שירות.

התכנית צפויה לעודד יזמים לבנות דירות מגוונות ומרווחות יותר וזאת על בסיס זכויות הבנייה המאושרות היום. "כמו כן", ציינו בוועדה, "התוכנית המוצעת משנה את הוראות חישוב השטחים שנקבעו בתכניות המאושרות ומאפשרת תוספת שטחי בניה לבניית עליות גג ומרתפים במגרשי בניה למגורים תוך מתן הוראות לעיצוב הגג".

הוועדה קבעה בהחלטתה כי על התוכניות לכלול הוראות ושטח בניה אשר יתנו מענה לחלל הבנוי הנוצר כתוצאה מבנית ממדי"ם במבנה שגובהו מינימום 3 קומות ובו דירות מגורים דו קומתיות. בהחלטה זו נתנה הוועדה פתרון המאפשר קידום הקמת ממדי"ם בצורה יעילה ומיטבית במבנים בהם מגוון דירות שחלקן דו מפלסיות.