הרווח נשחק: אלוני חץ מסכמת את הרבעון השלישי עם רווח צנוע של 16.5 מיליון שקל

חברת אלוני חץ שבשליטת נתן חץ פרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי. חברת הנדל"ן מניב היא חברת נדל"ן מניב הפועלת בישראל, שוויץ, קנדה, ארה"ב ובאנגליה.

את הרבעון השלישי חתמה החברה עם הכנסות של 105.5 מיליון שקל מדמי שכירות ונדל"ן להשקעה, עלייה של 13% לעומת הרבעון המקביל. בנוסף, נהנתה החברה ברבעון מעליית ערך נדל"ן בהיקף של 48 מיליון שקל.

בסוף הרבעון השלישי, שיעור התפוסה של הנכסים שבידי החברה עמד על 96.6%, זאת לעומת 96.4% בסוף הרבעון השני ו-96.3% בסוף 2009.

את הרבעון השלישי חתמה החברה עם NOI (רווח מהשכרת נכסים והפעלתם, בנטרול והפחתות) של 92.4 מיליון שקל. ניתוח ה-NOI של החברה בהתבסס על נכסים שהיו קיימים גם ברבעון המקביל מצביע על שיפור של 5% לרמה של 84.8 מיליון שקל. יתרת ה-NOI בשיעור של 7.5 מיליון שקל מקורם בנכסים חדשים.

בשורה התחתונה, הרווח הנקי של אלוני חץ ברבעון השלישי הסתכם ב-16.5 מיליון שקל, זאת לעומת 120 מיליון שקל ברבעון המקביל. חשוב להדגיש כי ברבעון המקביל נהנתה החברה. הסיבה לירידה החדה ברווח טמונה בעלייה נמוכה יותר של ערך הנדל"ן ברבעון לעומת הרבעון המקביל (48 מיליון שקל לעומת 90 מיליון שקל), וירידה בהכנסות מדיבידנדים מהחברות הבנות ובהשקעות בתחום הני"ע (19 מיליון שקל לעומת 40 מיליון שקל).

מר נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ מסר: "שלושת האחזקות העקריות שלנו, אמות, PSP ו- FCR ממשיכות לצמוח ולהציג תוצאות טובות. לאחרונה גייסה אמות כ- 260 מיליון ש"ח בהון, מתוכם השקיעה אלוני חץ כ- 127 מיליון ש"ח. השקעתנו זו באה על רקע האמון הרב שיש לנו בשוק הנדל"ן המניב בישראל בכלל ובהנהלתה של אמות ונכסיה בפרט".

לדבריו: "ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות שלנו, שעומד על כ- 2.6 מיליארד שקל, מהווה שיא נוסף עבור החברה ומשקף את צמיחתנו לאורך השנים. אנו ממשיכים לבחון בזהירות השקעות נוספות בתחומי הנדל"ן המניב בשווקים מערביים וממשיכים לשמור על איתנותנו הפיננסית, תוך הצגת גידול בתזרים המזומנים לצד הקטנת רמות המינוף".

אדר עציוני, הנדל"ן של מגדל שוקי הון מוסר כי בנטרול ריבוי השפעות חד פעמיות ברבעון המקביל והקודם, תוצאות אלוני חץ לרבעון השלישי היו סבירות וללא הפתעות מיוחדות, כאשר להערכתנו, צפויה מגמת שיפור בעתיד. אנו ממליצים על החברה בהמלצת קנייה עם של 21 שקל למניה".