קניון רוסיה יוצא לדרך: אפי פיתוח מצפה להסכמי שכירות בהיקף של 75% עד לפתיחתו בתחילת דצמבר

חברת אפי פיתוח, זרוע הפעילות של אפריקה ברוסיה פרסמה הבוקר את תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי של השנה. את הרבעון השלישי חתמה אפי פיתוח עם הכנסות של 14.4 מיליון דולר, זאת לעומת 17.2 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. ההכנסות בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכמו ב-53.9 מיליון דולר, עלייה של 15% לעומת הרבעון המקביל.

אפי פיתוח מעדכנת כי פרוייקט הדגל שלה הנקרא קניון רוסיה (Mall of Russia) מתוכנן להיפתח בתחילת חודש דצמבר, זאת לאחר קבלת כל האישורים הנדרשים לשם פתיחתו.

בחברה מצפים להגיע להסכמי שכירות בקניון בשיעור של 75% עד לפתיחתו של הקניון ומאמינים כי מרבית החנויות ייפתחו עד הרבעון הראשון של שנת 2011. מדובר בעדכון חיובי של הנתונים האחרונים שפורסמו בחודש יולי ובוא העריכה אפי פיתוח כי שיעור התפוסה יעמוד על 70%-75%.

קניון רוסיה הוא פרוייקט הדגל של אפי פיתוח הממוקם בלב ליבה של העיר מוסקבה. גודלו של הקניון עומד על 180,000 מ"ר וכולל 305 חנויות, בית קולנוע עם 1,154 מקומות ישיבה וסופרמרקט בשטח של 2,400 מ"ר. הקניון נחשב לאחד מהקניונים הגדולים ביותר באירופה שהוקמו בשנים האחרונות.

את תשעת החודשים הראשונים של השנה חתמה אפי פיתוח עם הפסד של 53.9 מיליון דולר, זאת לעומת רווח של 217.1 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח ברבעון השלישי הסתכם ב-9 מיליון דולר. בסוף ספטמבר היו בקופת המזומנים של החברה 110.3 מיליון דולר והונה העצמי הסתכם ב-1.65 מיליארד דולר.

"העיכוב הטכני בפתיחת קניון רוסיה תעיב מעט על המניה"

ראש מחלקת המחקר של כלל פיננסים התייחס לעדכון של אפי פיתוח אודות קניון רוסיה וציין: "אנו חוששים כי חלק מהמשקיעים עלולים להעלות שאלות מחודשות לגבי עמידה ביעדים אותם מציבה החברה בנוגע לפתיחת הקניון". עם זאת, לדבריו: "מהבחינה הכלכלית אנו לא צופים לדחייה זו השפעה של ממש וככל הנראה שכר הדירה הממוצע יהיה גבוה מההערכות המוקדמות".

בן זאב סקר גם את התקדמותה של אפי פיתוח ביתר פיתוח וחתם את דבריו: "הפוטנציאל באפי פיתוח קיים והסביבה העסקית תומכת בו. ייתכן שהעיכוב הטכני בפתיחת קניון רוסיה תעיב מעט על המניה".