עסקה נוספת לאביב ארלון: רכשה מרכז מסחרי בשיקגו ב- 18.5 מיליון דולר

חברת אביב ארלון ממשיכה להרחיב את פעילותה בארצות הברית. לאחר שרכשה מרכז מסחרי באינדיאנה ב-52 מיליון דולר ושטר חוב ב-45 מיליון דולר המובטח בשעבוד על קניון בסיאטל, מדווחת היום (ג') החברה כי חתמה על הסכם לרכישת מרכז מסחרי, בשיקגו אילינוי. הרכישה נעשתה בשותפות עם צד נוסף אשר אינו קשור לחברה ולפי ההסכם ירכשו השותפים בחלקים שווים את זכויות הבעלות במרכז מסחרי תמורת כ- 18.5 מיליון דולר.

המרכז הינו מרכז מסחרי סגור, בעל שמונה קומות, הממוקם במרכז העיר שיקגו, הכולל כ- 170,000 square feet שטחים להשכרה. שיעור התפוסה במרכז עומד על כ- 76%, והוא מונה שוכרי עוגן משמעותיים דוגמת Bally Total Fitness, Express, Hertz, Landmark Theatres , Victoria s Secret ו- Weight Watchers .

אייל לב ארי, מנכ"ל משותף בחברה מסר כי "העסקה מהווה המשך לאסטרטגיית החברה לאיתור עסקאות בעלות שולי רווח מהותיים בסיכון מועט. הרווח התפעולי של המרכז מסתכם כיום בכ- 1.8 מליון דולר בשנה, ומייצג משמעותית של כ- 9.7% ביחס למחיר הרכישה. כיום הכנסות המרכז, על בסיס חוזי השכירות הקיימים, מסתכמות בכ- 4 מיליון דולר בשנה, ואנו בוחנים ביצוע שיפוץ מקיף שלאחריו להערכתי ניתן יהיה להגדיל את הכנסותיו באופן משמעותי".

לאחרונה השלימה החברה בהצלחה הנפקת צמודות מדד (סדרה ג') בהיקף של כ- 62.5 מיליון שקל. בשלב המוסדי גייסה החברה כ- 50 מיליון שקל ובשלב הציבורי כ- 12.5 מיליון שקל. סך הביקושים בשלב המכרז המוסדי הסתכמו ביותר מ- 110 מיליון שקל ובשלב הציבורי בכ- 13.5 מיליון שקל.