אטיאס: "הזוגות הצעירים משעבדים את חייהם למשכנתא; הכנסות המנהל זינקו ב-30%"

בכנס ישראל לצעירים 2010 שמתקיים היום (ג') במכללת הגליל המערבי בעכו, תיאר שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס את מצבו העגום של שוק הדיור ואמר כי הזוגות הצעירים בישראל "משעבדים" את חייהם למשכנתא, תוך כדי מתיחת ביקורת על מדיניות הריבית של . Bizportal מעביר את הכנס בשידור חי.

"הזוגות הצעירים משעבדים את חייהם למשכנתא", אמר אטיאס. "היכולת לרכוש דירה מקשה מאוד על הקיום המשפחתי. בישראל אין שוק שכירות משוכלל. התחלנו להוציא דירות להשכרה וייצאו עוד בהמשך כדי לאזן את השוק. "המשקיעים מהווים היום 31% מסך העסקאות. הריבית הנמוכה דוחפת משקיעים לשוק", אמר אטיאס, וביקר את בנק ישראל על כך שהוא מעלה את הריבית באופן מהותי: "התחילו לטפל בריבית אבל זה לא מספיק. מי שמזיז ב-0.5% לפה או לשם - זה לא מה שישפיע".

עוד אומר אטיאס כי מנהל מקרקעי ישראל הגדיל את הכנסות המדינה במעל ל-30%, מעל ל-6 מיליארד שקל. "הגיע הזמן שהאזרחים יקבלו זאת בחזרה. בעניין המשכנתאות אמר אטיאס שיש לו מספיק מנופים כדי שהממשלה תיתן מספיק תמריצים להעברת הצעירים לפריפריה".

ציון קינן, מנכ"ל בנק הפועלים, מתח ביקורת על הצעדים המועטים שעושה הממשלה בנושא מצוקת הדיור וקרא לה להקים צוות מוחות בו יישבו נציגי המשרדים הכלכליים הרלבנטיים: בנק ישראל, הבנקים המסחריים, קבלנים וגורמים הפועלים בשוק הנדל"ן, ויגישו מסקנות קונקרטיות.

"הצעירים הם הנפגעים העיקריים מן המחסור בדירות והעלייה הגדולה במחירי הדיור", אומר קינן. "מחירי הדירות, במונחים שקליים, עלו בממוצע ב-3 השנים האחרונות בכ-50%, וזאת בתקופה שהאינפלציה נמוכה יחסית והשכר הנומינלי כמעט ולא השתנה. האם פירוש הדבר שיש אצלנו 'בועת נדל"ן?' קשה לקבוע זאת".

לדבריו, חלק מעליות המחירים נבע מגורמים ספקולטיביים הפועלים בשוק.
"כך או כך, אין מחלוקת לגבי העובדה שמחירי הנדל"ן בישראל גבוהים יחסית לכוח הקנייה של האוכלוסייה בכלל, והצעירים בפרט. כיום נדרשים יותר מ-120 חודשי שכר ברוטו, כלומר משכורת ברוטו של יותר מ-10 שנות עבודה על מנת לרכוש דירה ממוצעת בישראל. מובן מאליו שבעיה זו מטרידה בעיקר צעירים העומדים בפני רכישה ראשונה של דירה בחייהם. שערי הריבית אמנם ירדו, והם נמצאים בשפל של כל הזמנים, אבל זה מקל רק במעט".

"כמו כן", מציין קינן, "יתכן שיש לשקול גם הקלות מיסוי על דירות לזוגות צעירים, אם כי יש להיזהר בכל הנוגע לאפליות מיסוי, שעלולות להיות מנוצלות לרעה ולגרום לעיוותים בשוק".

"יש אפשרות להגיע לפריפריה וליצור דירות לזוגות צעירים, הבעיה היא שיש חוסר במקומות תעסוקה, אמרה ענבל אור, יו"ר חברת אור סיטי שנכחה בכנס. "יש ראשי ערים שלא מוכנים להכניס זוגות צעירים לתחומם. אני פועלת למען זוגות צעירים שיוכלו לרכוש דירה, פעלתי להקמת קבוצה בחדרה. יש לחייב את הממשלה ליצור דיור בר השגה לצעירים".

ראש עיריית אשדוד יחיאל לסרי אמר שהצליח לייצר 400 יחידות דיור לזוגות צעירים. "אם לא יהיה שינוי יסודי בגישה ותכנית של ממשלת ישראל לא יחול שינוי במצבם של הזוגות הצעירים, בונים דירות קטנות כיום בעיר. אין לנו את היכולת החוקית להטיל סנקציות על יזמים שלא בונים, ניתן ללכת לכיוון של הקלה, הענקנו פטור מהיטל השבחה ליזמים שבונים לזוגות צעירים".

לילך אשר-טופילסקי, משנה למנכ"ל בנק הפועלים, אומרת שיש להבין שמי שהולך וקונה דירה צריך שיהיה לו , אחרת יום אחד לא יוכל לעמוד בתשלומים. "יש לטפל בזוגות הצעירים ממקום של דיור בר השגה, שכירות היא בסדר לטווח ארוך, אך יש משהו בתרבות הישראלית שדורש רכישת בית".