הנדל"ן נרגע? לפי הלמ"ס - הביקוש לדירות חדשות זינק באוקטובר ב-13.6%

מנתוני האוצר שפורסמו ביום ג' עולה כי שוק הנדל"ן נכנס להאטה ברוב הערים בארץ. אולם, כאשר בוחנים את נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לחודש אוקטובר שפורסמו היום (ה') מסתמנת תמונה מעט שונה.

כאמור, לפי נתוני האוצר, ברבעון השלישי של 2010 הוחרפה בצורה משמעותית הירידה במספר העסקאות הן בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד והן בהשוואה לרבעון הקודם. בעוד שברבעון השני של השנה נרשמה ירידה של כ-2% במספר העסקאות בהשוואה לרבעון המקביל בשנת 2009, הגיע שיעור הירידה לכ-19% ברבעון השלישי ובסך הכל נמכרו ברבעון השלישי קרוב ל-23 אלף דירות (חדשות+יד שניה), הרמה הנמוכה ביותר ברבעון זה מאז שנת 2006.

מנתוני הלמ"ס עולה כי באוקטובר עמדה הכמות המבוקשת לדירות חדשות על כ-3,410 יחידות, עלייה של כ-17% בהשוואה לחודש המקביל אשתקד ועלייה של 13.6% בהשוואה לכמות המבוקשת בחודש ספטמבר. מתוך הדירות שנמכרו, כ-2,250 נמכרו לציבור הרחב וכ-1,160 דירות שלא למכירה, רובן בבנייה ביזמה פרטית.

עוד עולה מהנתונים כי מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף אוקטובר הסתכם ב-9,687 דירות והיה נמוך בכל המחוזות, למעט במחוז המרכז, בו נרשמה עלייה של כ-10% ובמחוז ירושלים, בו נרשמה עלייה של כ -1% . מכלל הדירות החדשות, שנותרו למכירה בסוף אוקטובר 2010 , כ-38% מוצעות למכירה במחוז המרכז וכ- 16% וכ -15% בכל אחד מהמחוזות תל אביב והדרום, בהתאמה.בסך הכל, ביחס לחודש ספטמבר הירידה במלאי הייתה בשיעור של 5.45% אז עמד מלאי הדירות החדשות על 10,246.