סימן נוסף לצינון הנדל"ן: ירידה של 20% בהיקף המשכנתאות באוקטובר בהשוואה לחודש יוני

בשבוע שעבר דיווח משרד האוצר כי ברבעון השלישי של 2010 הוחרפה בצורה משמעותית הירידה במספר עסקאות רכישת דירות הן בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד והן בהשוואה לרבעון הקודם. אתמול חיזק מגמה זו כאשר דיווח שבחודש אוקטובר חלה ירידה של 20% בהיקף המשכנתאות ביחס לחודש יוני שהיווה חודש שיא.

בחודש אוקטובר העמידו הבנקים משכנתאות בהיקף כולל של 3.9 מיליארד שקל, זאת לעומת 4.9 מיליארד שקל ביוני. יצוין כי למרות הירידה, בהשוואה לאוקטובר 2009 מדובר בעלייה של 33%.

יתכן והעליות החריפות במחירי הדירות גורמת לרוכשים להמתין בנטילת המשכנתאות. בחודש אוקטובר חלה ירידה של 22% במספר עסקאות המשכנתא בהשוואה לחודש יוני אשר עמד על 6,751 עסקאות. יצוין כי מתחילת השנה העמידו הבנקים משכנתאות חדשות בהיקף של 38.8 מיליארד שקל. המשכנתא הממוצעת שנלקחה באוקטובר עמדה על כ- 575 אלף שקל.

נוסיף כי לפי נתוני האוצר, מחירי הדירות החדשות ברבעון השלישי של 2010 היו נמוכים בשיעור של כ-2.9% ממחירי הדירות החדשות ברבעון השני. מאז רמות השיא של מחירי הדירות החדשות, שנרשמו בדצמבר 2009 ירדו מחירי הדירות החדשות בשיעור מצטבר נומינלי של כ-6.4%.