גל התחדשות עירונית? 90% זינוק בתוספות בנייה בבניינים קיימים ב-Q3

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה היום (ג') את נתוני התחלת הבנייה וגמר הבנייה לתשעה החודשים הראשונים של 2010 לפיהם בסוף ספטמבר היו 66.8 אלף דירות בבנייה פעילה, המספר הגבוה ביותר מאז סוף הרבעון השלישי של 2002.

לפי הנתונים, מספר הדירות שהוחל בנייתן בתשעת החודשים הראשונים של 2010 היה גבוה ב-10% מהתקופה המקבילה אשתקד והסתכם בכ- 27,780 דירות, בתשעת החודשים הראשונים של 2010 הוחל בבנייתן של כ-27,780 דירות חדשות. אולם, ברבעון השלישי החלה בנייתן של 9027 דירות, ירידה של 5.5% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.

המספר הגדול ביותר של דירות שהוחל בבנייתן בתשעת החודשים הראשונים של 2010 נרשם במחוז המרכז המהווה כ-39% מכלל הדירות, ואילו במחוז ירושלים כ-7% בלבד. בתשעת החודשים הראשונים של 2010, במחוז הדרום חלה עלייה של כ-48% במספר הדירות שהוחל בבנייתן ואילו במחוז ירושלים חלה ירידה של כ-21%, בהשוואה לתשעת החודשים הראשונים של 2009.

בפתח תקווה הוחל בבניית 2,370 דירות בתשעת החודשים הראשונים של 2010,עלייה של כ-59% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, ובתל אביב-יפו הוחל בבנייה של 1,290 דירות, עלייה של כ-38%. ירידה נרשמה בתשעת החודשים הראשונים של השנה בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד באשדוד (21%-), רחובות (20%-) נתניה (19%-) וירושלים (17%-). בהשוואה לתשעת החודשים הראשונים של שנת 2009 חל גידול משמעותי בהתחלות בניית דירות בערים באר שבע (פי 5.9), הוד השרון (פי 3.7) ויקנעם עילית.

ברבעון השלישי נעשתה תוספות בנייה של 316 דירות לבניינים קיימים, גידול של כ-78% בהשוואה לרבעון הקודם בו נעשתה תוספת בנייה של 178 דירות, וגידול כ-90% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד בו נעשתה תוספת בנייה של 166 דירות. נתונים אלה מעידים בין היתר על הצלחה של יוזמות התחדשות עירונית דוגמת תמ"א 38 ושימור מבנים ומתן זכויות בנייה בתמורה.