קיטון בהפסדי דלק נדל"ן: הפסידה 138 מיליון ש'; מכריזה על עדכון התוכנית האסטרטגית

חברת דלק נדלן, הנמצאת בשליטת יצחק תשובה ומנוהלת ע"י ערן מיטל, סיימה את הרבעון השלישי של שנת 2010 עם גידול של 50% בהכנסות לכ-630 מיליון שקל בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, לאור שינוי חשבונאי שביצעה.

הגידול בשורת ההכנסות נבע בעיקר מהכללת הכנסות בגין הפעלת תחנות השירות על ידי חברת רודשף, סעיף שלא נכלל בשורת ההכנסות אשתקד.

בשורה התחתונה, דלק נדל"ן המשיכה להציג הפסד המיוחס לבעלי המניות ומחקה כ-138 מיליון שקל. עם זאת, מדובר בשיפור לעומת הפסד נקי בסך של כ-449 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

ההפסד הנקי המיוחס לבעלי המניות לתשעת החודשים הראשונים של 2010 הסתכם בסך של כ-364 מיליון שקל, לעומת הפסד נקי של כ-409 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ההפסד הינו בעיקרו חשבונאי הנובע מהוצאות מימון בסך של כ-457 מיליון שקל בגין שערוך נגזרים פיננסים (SWAP) בחברת בת של DGRE המחזיקה בפורטפוליו חניונים באנגליה, מירידת ערך נדל"ן (בעיקר בגין שני נכסים, בגרמניה ובשוויץ) בהיקף כולל של כ-181 מיליון שקל.

בנוסף, השפיעה לרעה סעיף הוצאות המימון, זאת כתוצאה מעליית המדד למחירים לצרכן בישראל ושחיקת שערי החליפין של חלק ממטבעות הפעילות של החברה מול השקל.

ממשיכה לממש ולבצע רה-ארגון בפעילות

בהתאם לתכניתה האסטרטגית של דלק נדל"ן מימשה החברה במהלך השנה האחרונה נכסים בהיקף כולל של כ- 1.66 מיליארד שקל.

לצד מימושים אלו ולאור העובדה כי התקבלה החלטה לדחיית מימוש אחזקותיה בחברת החניונים NCP, מציינת דלק נדל"ן, כי גיבשה תכנית אסטרטגית מעודכנת לפיה בכוונתה למקד את אחזקותיה בחברת DGRE ולפתח את עסקיה בתחום הנדל"ן המניב בחו"ל. כפועל יוצא החליטה החברה לממש את אחזקותיה בחברת אלעד ישראל למגורים, שבימים אלה פועלת להתמזג עם , תמיר פישמן קרן נדל"ן.

כן מתכוונת החברה לפעול לגיוס חוב בדרך של הנפקת אגרות חוב מגובות במניות DGRE (שעתידות להשתחרר לאחר פירעון החוב למוסדות הפיננסים), ושיחליפו את אגרות החוב הקיימות. בנוסף בכוונת החברה לבחון מתן זכות למחזיקי אגרות החוב להמיר את אגרות החוב בערכן המתואם למניות של החברה. החברה בדעה שהתוכנית האסטרטגית המתגבשת תאפשר לה בין השאר לחזק את ההון, למחזר את החוב ולאפשר בחינה של השקעות חדשות.

"דלק נדל"ן גיבשה תכנית אסטרטגית מעודכנת, שלהערכת החברה והנהלתה הצלחתה תסייע לחברה לחזק את מצבה הפיננסי ותאפשר לה לבחון פיתוח עסקי", אמר ערן מיטל, מנכ"ל דלק נדל"ן. "אנו מאמינים, כי הצלחתה של תכנית זו תשפר משמעותית את מיצובה הפיננסי של החברה".