יציבות במצב רוכשי הדירות: מדד משכן ללא שינוי; זינוק מחירים של 55% מ-2007

מדד משכן למצב רוכשי הדירות, אשר עוקב אחר מצבם השוטף של רוכשי הדירות בישראל, נותר ללא שינוי בחודש נובמבר ברמה של 138.5 (100=ינואר 1996) וזאת על אף המשך העלייה במחירי הדירות.

מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם, על פי סקר מחירי דירות בבעלות דיירים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, עלה ב-0.4%. מחירי הדירות בישראל עלו ב-12 החודשים האחרונים בשיעור נומינלי חד של 18.2% ושיעור ריאלי של 15.4%. מאז נקודת השפל במחצית שנת 2007 עלו המחירים בישראל ב-55% נומינלית ו-36% ריאלית. מדד משכן הגיע ביולי 2008 לשיא של 171 נקודות ומאז ירד ב-19%, ירידה המשקפת הרעה במצב רוכשי הדירות.

כלכלני בנק הפועלים אומרים כי בחודש נובמבר נותר מדד משכן ללא שינוי על אף המשך עליית מחירי הדירות. "בחודש זה נרשמה גם ירידה בשכר העבודה ועלייה בשיעור האבטלה אולם הירידה בריבית הלוואות המשכנתה קיזזה את השפעת יתר מרכיבי המדד".

עוד אומרים בפועלים כי שיעור הריבית הממוצע על הלוואות לדיור ל-20-17 שנה ( קבועה צמודת מדד) שמפרסם , ירד ב-0.12 נקודות אחוז מ-2.91% בחודש הקודם ל-2.79%. "ריבית זו היא הנמוכה ביותר שנרשמה מאז 1996, השנה בה החל בנק ישראל לפרסם נתון זה. מנגד, נתון שכר העבודה הממוצע במשק (ממוצע נע של 6 חודשים) ירד מעט ובנוסף שיעור האבטלה במשק על פי נתוני המגמה עלה בחודש האחרון מרמה של 6.5% ל- 6.6% והכביד אף הוא על רוכשי הדירות".