רוני חזקיהו: "ישנו פוטנציאל של התנפחות בועה בנדל"ן וצריך לדעת איך לטפל בזה"

רוני חזקיהו המפקח על הבנקים יסיים ביום חמישי כהונה בת 4 שנים בבנק ישראל. במסיבת עיתונאים שנערכה היום לרגל עזיבתו במשכן בת"א התייחס חזקיהו למשברים ולשינויים שחלו במשק בתקופת כהונתו והביע חשש מעליית המחירים בשוק הנדל"ן בישראל.

בהתייחסות לתקופת המשבר שפקדה את הכלכלה הגלובלית ב-2007-2009 אמר, כי העולם כולו לומד ומפיק לקחים מהמשבר הפיננסי העולמי. "המשבר הפיננסי לא הגיע בהפתעה. הבנו מהר מאד שמדובר במשבר מאד חריף הכולל כשלים פיננסיים ברחבי העולם. הפעולה הראשונה שנקטנו עם תחילת המשבר הייתה שקיפות במערכת הבנקאית, כשאתה מבקש נתוני חשיפה - הבנקים מיד מתחילים לצמצם סיכונים. הגברנו את הפיקוח על המערכת הבנקאית הישראלית והקפדנו במיוחד על החזרת האמון לשוק. עד המשבר, מערכת הבנקאות הישראלית הייתה רווחית מאוד ונהנתה מצמיחה מואצת".

בהסתכלות קדימה אמר חזקיהו, כי אימוץ כללי באזל 2 ביחד עם פיקוח הדוק יותר על הבנקים תוביל להתמודדות טובה יותר עם משברים עתידיים.

חזקיהו התייחס גם לעליית המחירים בנדל"ן: "אנו רואים המשך האטה בעליית המחירים ואנו פועלים על מנת שהמגמה תימשך. הפעולות החלו כבר בשנת 2009 כאשר זיהנו את העלייה בשימוש בקבוצות הרכישה ואת השפעת הריבית הזולה במשק, ופעלנו על מנת לקרר את השוק".

"אחת הבעיות בתחום הנדל"ן היא המשכנתאות בריביות נמוכות והצורך בהגבלת המינוף על המשכנתאות. הציבור הישראלי משלם היום כ-30% יותר על דירה מאשר לפני שנתיים שלוש. אנו מנסים לבלום את עליית המחירים המאסיבית" .

בהתייחסותו לריבית אמר חזקיהו: " עולה ויורדת כל הזמן אבל לנו חשוב לוודא שהציבור יוכל לעמוד בתשלום המשכנתא. אם נגלה בעתיד סימנים של החרפת המשבר אנו ננקוט בצעדים דרסטיים. הצעדים שננקטו עד כה הם מינורים 'טיפין טיפין'. המטרה היא לא לעצור את השוק. הכניסה האגרסיבית כפי שנעשתה בארה"ב גרמה נזק רב שעד היום קשה להתאושש ממנו. ישנו פוטנציאל של התנפחות בועה וצריך לדעת איך לטפל בזה".

את חזקיהו יחליף סגנו דודו זקן שצמח בבנק ישראל בעל ותק של כ-20 שנה ומשמש כשלוש שנים כסגן המפקח על הבנקים וממונה על הערכה מוסדית ורישוי. הממונה חלק לו שבחים "אני עוזב בהרגשה טובה הוא ימלא את תפקיד בצורה מצוינת".