הנדל"ן בארה"ב ממשיך לדמם: קייס שילר ירד 0.8%; "כמעט תחתית כפולה"

לקראת פתיחת המסחר בארצות הברית היום, מפרסם S&P קייס שילר את מדד מחירי הבתים בארצות הברית לחודש אוקטובר. המדד שמשקלל את מחירי הנדל"ן ב-20 אזורי הנדל"ן המרכזיים בארצות הברית מאותת על ירידת מחירים בשיעור של 0.8%. בהסתכלות שנתית, המדד עלה בשיעור של 0.6% ברמה המדינתית.

"ניתן לומר שאנחנו כמעט במצב של תחתית כפולה, כאשר 6 ערים ממחישות שהגענו לשפל חדש מאז השיא ב-2006", אומרים ב-S&P. "המגמות שראינו בחודשים האחרונים לא השתנו וממחישים את השפעת הפסקת תכנית התמריצים של הממשל לרוכשי הבתים בפעם הראשונה. שיעור התחלות הבנייה ומכירות יד השנייה עבור חודשים אוקטובר ונובמבר לא נותנים סיבה לאופטימיות, וביחס לשנה שעבר ניתן לראות ירידה של 25%".

לפי המדד הערים אטלנטה, שרלוט, מיאמי, פורטלנד, סיאטל וטמפה הגיעו לרמות השפל הנמוכות ביותר מאז החלה התרסקות המחירים ב- 2006 ו-2007.

בערים המרכזיות בארצות הברית נרשמה ירידת מחירים שנעה בין 0.2% ל-2.9%. שיאנית הירידות היא אטלנטה שרשמה ירידה בשיעור של 2.9%, אחריה ממוקמת דטרויט עם ירידת מחירים של 2.5% ואחריה שיקגו עם ירידת מחירים של 2%. וושינגטון ולאס וגאס רשמו את ירידת המחירים המתונה ביותר שהסתכמה ב- 0.2%.

ברמה השנתית שיקגו רשמה את צניחת המחירים התלולה ביותר עם שיעור ירידה של 6.5%, אחריה ניצבת אטלנטה עם ירידה של 6.2% ואחריה דטרויט עם ירידה של 5.5%. שיאנית העליות השנתית עד כה היא וושינגטון עם זינוק של 3.7% במחירים, אחריה ניצבת לוס אנג'לס עם עלייה של 3.3% ואחריה סן דיגו עם עלייה של 3%.