זיסר מסתער על אמריקה: אלביט הדמיה תשלם 75 מיליון דולר ל-7 מרכזים מסחריים

קרן השקעות הנדל"ן של אלביט הדמיה בארצות הברית הקרן EPN חתמה על הסכם עם חברת CHARTER HALL האוסטרלית לרכישת 7 מרכזים מסחריים מניבים בארצות הברית לפי מחיר רכישה של 75 מיליון דולר- 4 מהמרכזים ממוקמים באטלנטה, 2 בפורטלנד ו-1 בפלורידה.

המרכזים הינם בעלי שיעור תפוסה ממוצע של כ- 91%, והינם בעלי שטח להשכרה של כ- 60.2 אלף מ"ר. המרכזים מניבים NOI שנתי של כ- 7 מיליון דולר, המשקף תשואת רכישה של כ- 9.2%. בעקבות הרכישה מניית אלביט הדמייה עולה כעת ב- 4%.

Charter Hall הינה קרן ריט הנסחרת בבורסה האוסטרלית ומתמקדת בהשקעה בעיקר בהשקעה במרכזים מסחריים שכונתיים ברחבי העולם. פורטפוליו הנכסים של הקרן מרוכז בעיקר באוסטרליה, ניו זילנד אירופה וארצות הברית.

EPN ,הקרן להשקעות בנדל"ן מניב מסחרי בארצות הברית בה שותפים אלביט-פלאזה ארצות הברית בשיעור של43.3%, Eastgate Property LLC בהיקף זהה, וחברת הביטוח מנורה בהיקף של 13.4%. הקרן קיבלה עד כה התחייביות להשקעה מהשותפים להשקעה עד סך כולל של כ 231 מיליון דולר.בכוונת אלביט להגדיל סכום זה באמצעות גיוס משקיעים נוספים עד לסך של כ-400 מיליון דולר.

דודי מחלוף, מנכ"ל משותף באלביט הדמיה מסר: "עם ביצוע עסקה זו ובהמשך לעסקה עליה דיווחנו ביוני השנה בה רכשנו החזקה של כ- 48% ב- EDT, אנו יכולים לומר בסיפוק שאנו מיישמים את ההחלטה האסטרטגית שקיבלנו. מגזר זה מניב שוטפת מרשימה כמו גם בעל פוטנציאל השבחה נוסף. בכוונתנו להמשיך ולהרחיב את זרוע הנדל"ן המניב בארה"ב ולהפוך אותה לזרוע מובילה ומשמעותית בפורטפוליו ההשקעות של קבוצת אלביט, בהתאם לכך אנו ממשיכים ובוחנים עסקאות נוספות בתחום המרכזים המסחריים בארצות הברית".