השוק הסיטונאי פונה לצעירים: 54 דירות יושכרו ב-30% פחות ממחיר השוק בת"א

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בתל אביב אישרה אתמול (ב') את בקשתן של החברות הריבוע הכחול נדל"ן וגינדי השקעות לבצע שינויים בתכנית השוק הסיטונאי לצורך הקמת 54 יחידות דיור להשכרה על פי קריטריונים שיסוכמו בינן לבין העירייה.

לפי המתווה המתגבש, היזמים יקימו במקום מבנה משרדים בניין בן 14 קומות. הדירות יושכרו בהנחה של 30% ממחיר השכירות של דירה חדשה דומה בתל אביב ולתקופה של 8 שנים שלאחריה יוכלו היזמים למכור את הדירות בשוק החופשי.

מתחם השוק הסיטונאי ממוקם בין דרך מנחם בגין, רחוב החשמונאים ורחוב קרליבך ויכלול עם השלמתו כ-2,000 יחידות דיור. חברות הריבוע הכחול נדל"ן וגינדי השקעות יבנו את השלב הראשון שיכלול יחד עם התוספת הנדונה 774 יחידות דיור.

יצויין כי בחודש ספטמבר 2010, החליטה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה להגדיל את מספר הדירות בפרויקט מ-563 לכ-720 ולהקטין את שטחן הממוצע ל-91 מ"ר מ-110 מ"ר. במקור, יזמי הפרויקט התכוונו לשווק במקום דירות 5 חדרים במחיר של 4 מיליון שקל, כעת הוועדה החליטה כי שליש מהדירות יהיו בגודל של עד 4 חדרים וכי יוצעו גם דירות בנות 2 ו-3 חדרים.

למרות ההחלטה, המחירים בפרויקט לא צפויים להיות שווים לכל נפש ומחירה המשוער של דירה בשטח של 91 מ"ר צפוי לעמוד על 2 עד 2.5 מיליון שקל, כלומר, 22-25 אלף שקל למ"ר.