בכירי המשק בישראל אוהבים להתפאר בצמיחה הכלכלית ובהצטרפותינו לארגון ה-OECD, אולם יוקר המחייה בארץ, המתבטא בעיקר במחירי הדירות והשכירויות אינו דבר שיש להתפאר בו.
לפי אתר גלובל פרופרטי גייד (Global Property Guide), תל אביב ממוקמת במקום ה-20 בדירוג מחירי הדירות, יותר יקרה מסידני (21) שטוקהולם (22), אמסטרדם (23) ווינה (25). רמת המחירים הממוצעת בתל אביב עומדת על 7,020 דולר למ"ר, מעט פחות ממדריד (7,036 דולר למ"ר) ורומא (7,163 דולר למ"ר).
רמת המחירים הגבוהה ביותר נרשמה במונקו, ועומדת על 59,814 דולר למ"ר. אחריה ממוקמות לונדון (23,358 דולר למ"ר), מוסקבה (18,487 דולר למ"ר), סינגפור (16,644 דולר למ"ר), פריז (16,015 דולר למ"ר), טוקיו (12,884 דולר למ"ר) וניו יורק במקום ה-8 (12,029 דולר למ"ר). לפי הדירוג העיר הזולה ביותר היא דר אס סאלאם, בירת טנזניה (700 דולר למ"ר) ואחריה קהיר (916 דולר למ"ר).
מצבה של תל אביב עוד פחות טוב כאשר בוחנים את היחס בין גובה שכר הדירה למחיר דירת 120 מ"ר, מדד הממחיש את הקושי שברכישת דירה. בתל אביב היחס עומד על 30 שנה, נתון הממקם אותה במקום ה-16, לפני פריז, לונדון, וניו יורק, בה היחס עומד על 20 שנים בלבד. גם במדד זה מונטה קרלו ממוקמת במקום הראשון עם 81 שנות שכירות, ואילו במקום האחרון נמצאת ג'קרטה, בירת אינדונזיה עם 9 שנים בלבד.
ג'קרטה ממוקמת במקום הראשון בשיעור התשואה משכירות, 11.38%, כאשר מחירו של מ"ר עומד על 1,381 דולר למ"ר והשכירות עומדת על 1,572 דולר לחודש. אחריה ממוקמת קישינב, בירת מולדובה עם שנתית של 11.18%, ואחריה לימה בירת פרו עם 10.56%. יצויין כי התשואה בניו יורק עומדת על 5.10%, מקום 42, ואילו תל אביב ממוקמת במקום ה-68 עם 3.31% תשואה (מתוך 83 ערים).
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
10.מעניין איך הייתם מדברים לו אתם הייתם בעלי נכסא 23/02/2011 15:32הגב לתגובה זו0 01. מי שמתלונן לא חייב לגור בת" א 2. יש בעלי דירות שזאת הפרנסה שלהם והם רוצים למקסם הכנסות. 3. לכל אלו שמציאים להגביל שכ" ד - זה לא ישים כי לא ניתן לאכוף את זה , המדינה לא מצליחה לאכוף את חוק העישון אז את זה הם יאכפו. במקום לחכות שהמחירים יירדו - תקנו כבר נכס ואז גם אתם תבינו ותרצו שהמחירים יעלו.סגור
-
9.הצפת ערך בנדל" ן,סמים חוקיים וזונות...מה עוד א (ל"ת)רק אמסטרדם 23/02/2011 12:53הגב לתגובה זו0 0סגור
-
8.לא בועה ולא נעליים. השוק בדיוק בשיווי משקל!קלקלן 23/02/2011 12:25הגב לתגובה זו0 03.3% אחוזים תשואה בת" א. זו בדיוק התשואה הריאלית האלטרנטיבית ארוכת הטווח על אג" ח. אי אפשר לבקש תמחור מדוייק מזה!סגור
-
ומה יקרה כאשר התשואה של האגח תעלה ל5-8%משקיע ותיק 23/02/2011 16:55הגב לתגובה זו0 0כפי שאמור להיות? הרי אין ויכוח על כך שהאגחים בבועה ואין ויכוח על כך שדירה יותר מסוכנת מהשקעה באגח מדינה. אין לזה שום סיכוי להמשיך או שהמחירים ירדו או שהשכירות תעלה ב30% משום מה לא נראה שעליית השכירות היא בכלל אופציה זה פשוט יקר מידי למשכורות בארץ.סגור
-
קלקלן - זה בכלל לא אותו דבריוסי 23/02/2011 13:42הגב לתגובה זו0 0איפה עוד יש שוויון בין אגח ממשלתי ל10 שנים ובין זוג סטודנטים בבית נוטה ליפול. ואכן זה לא קיים באף מדינהסגור
- טען עוד
-
ממש לא מחירי הנדל" ן מוגזמים בטירוף פשוט (ל"ת)להעיף את ביבי 23/02/2011 12:47הגב לתגובה זו0 0סגור
-
7.ל-4ל-4 23/02/2011 12:10הגב לתגובה זו0 0שאתה צעיר מפריפריה-דוגמה מבאר-שבע ולא מוצא שום עבודה בעירך ואז מוצא רק בתל-אביב אז איפה לגור..?.סגור
-
אולי בחולון ? בת-ים ? חשבת על זה ?איש 23/02/2011 12:20הגב לתגובה זו0 0אני אדם אמיד,אין לי בעיה לקנות דירה יפה בת" א,אבל אני גר בגבעתיים....מה הבעיה ? איפה כתוב שכל מי שעובד בת" א חייב גם לגור בה ? מה פשר גילגול העיניים הזה ?סגור
-
ובטוח אדם שמרוויח שכר מינימוםאף אחד לא מגלגל עינ 23/02/2011 12:40הגב לתגובה זו0 0ומרוויח שכר מינימום לא בגלל חוסר כשורים אלה בהרבה מקרים בגלל חוסר קשרים ועוד משכר הזעום הזה צריך לשלם עתק בשביל מגורים שמחירם בשמיים ללא שום הצדקה. ומדובר לא רק על תל-אביב אלה על כל המרכז.סגור
-
צודק 100% רק קשרים ומנהלים מתקיימים כאן (ל"ת)עולם שלישי 23/02/2011 12:46הגב לתגובה זו0 0סגור
-
אולי בפ" ת, רחמנא ליצלן? (ל"ת)איש 23/02/2011 12:29הגב לתגובה זו0 0סגור
-
גם זה מאוד יקר ולא מצדיק את המחיר!!!!!!!!!!!! (ל"ת)הבעיה 23/02/2011 12:27הגב לתגובה זו0 0סגור
-
6.עברתי לרמת גן, גם שני מטרים מהכל (ל"ת)תל אביבי 35 שנה לשעב 23/02/2011 12:00הגב לתגובה זו0 0סגור
-
גם אני ! 10 דקות מעזריאלי באופניים!!! (ל"ת)מישהו חכם (ר" ג) 23/02/2011 12:56הגב לתגובה זו0 0סגור
-
5.למגיבים - קיראו את הידיעה בעיוןיורםק 23/02/2011 11:50הגב לתגובה זו0 0על פי נתוני התשואה מחירי השכירות בת" א נמוכים מאד (מקום 68 מתוך 83, וכשישית ממחירי השכירות בעיר הראשונה ברשימה)סגור
-
??!@###$56בכייף ואפילו ! 23/02/2011 12:07הגב לתגובה זו0 0אין לאן לברוחסגור
-
4.הבעיה היא בשוכרים לא בבעליםל-2 למתעקשים בת" א 23/02/2011 11:47הגב לתגובה זו0 0מדוע חייבים לגור בת" א??סגור
-
למה? כי אין תחבורה ציבורית נוחה..עובד בתל אביב 24/02/2011 07:49הגב לתגובה זו0 0יותר זול לגור בתל אביב אם אתה עובד בה ולוותר על רכב, מאשר לגור מחוץ לתל אביב, לשלם דלק ולהחזיק רכב עם שכר דירה קצת יותר זול.סגור
-
סוף סוף בן אדם עם שכל!!! כל הכבוד (ל"ת)papik 23/02/2011 13:18הגב לתגובה זו0 0סגור
-
במדינת רשע מעלים שכד ב 20% בלי בושה (ל"ת)לטפל ביד קשה במשכירי 23/02/2011 12:06הגב לתגובה זו0 0סגור
-
להפיל את ביבי מהשלטון נמאס כבר (ל"ת)אזרח 23/02/2011 12:15הגב לתגובה זו0 0סגור
-
3.צריך להפגין ולהפיל את שטייניץ וביבי (ל"ת)בגלל מחירי הדיור 23/02/2011 11:46הגב לתגובה זו0 0סגור
-
2.זה בושה איך שבעלי בתים מתנהגים כאן (ל"ת)דרושה התערבות ממשלתי 23/02/2011 11:39הגב לתגובה זו0 0סגור
-
חבל שלא ברור לממשלה שבעלי בתים כאן גנבים (ל"ת)צריך לעצור אותם 23/02/2011 12:24הגב לתגובה זו0 0סגור
-
1.להגביל את העלאת מחירי שכד כמו בהולנד 3% בשנה (ל"ת)לא ניתן לחיות כאן 23/02/2011 11:38הגב לתגובה זו0 0סגור
