אינטרקולוני מוכרת: קבוצת אביב רכשה את מתחם ליבר ב-200 מיליון שקל

חברת אינטרקולוני מדווחת היום (א') כי חתמה על הסכם עם קבוצת אביב לרכישת מתחם ליבר, המצוי בצומת הרחובות פינס והמסילה בסמוך לשכונת נווה צדק בתל אביב תמורת 200 מיליון שקל. בנוסף, אינטרקולוני תהיה זכאית לתשלום חד פעמי של כ-10 מיליון שקל. במסגרת מכירה מוקדמת נחתמו במהלך החודש וחצי האחרונים עסקאות בסך של כ- 480 מיליון שקל.

אינטרקולוני מעריכה כי חלקה בתמורת המכר יגיע לכ-50 מיליון שקל ורווחיה נטו יסתכמו בכ-24 מיליון שקל.

קבוצת אביב תקים במתחם את מגדל אביב ליבר, מגדל מגורים יוקרתי בן 28 קומות, הגם שהתב"ע אפשרה תכנון של כ 150 דירות הרי שבשל אופי הלקוחות, תוכננו בבנין 105 דירות בלבד.

דורון אביב, יו"ר קבוצת אביב: "מתחם ליבר מצטרף למספר פרויקטים אסטרטגיים של קבוצת אביב בעיר תל אביב בינהם פרויקט אביב בלבונטין, מגדל אביב ברוטשילד ומתחם אליפלט. לדברי אביב, פעילות הנדל"ן של אביב מתרכזת באזורים בעלי ביקוש ועניין, הוכחנו זאת כבר בעבר בפרויקטים דוגמת "אביב בגימל", "צמרת" ועוד. אני מאמין כי בתל אביב ובעיקר בדרום העיר, קיים עוד פוטנציאל עסקי רב ואין לי ספק כי מיקומו האסטרטגי של מתחם ליבר יעורר עניין רב בקרב רוכשים פוטנציאלים כפי שבא לידי ביטוי במכירה המוקדמת".

יצויין כי ההיסטוריה של חברת הנדל"ן אינטרקולוני היא מעט בעייתית. חברת הנדל"ן נקלעה לקשיים בשנה החולפת ונדרשה להסדר חוב גדול אשר במסגרתו הומר החוב של מחזיקי האג"ח למניות. מי שניצל את ההסדר כדי להשתלט על החברה היה רו"ח ירון ייני שמחזיק היום ב-38% ממניותיה של אינטרקולוני באמצעות חברת גילאון ציבורית הנמצאת תחת שליטתו. בחודש יולי האחרון חתמה החברה על הסכם שבו נתנה למכירת אחזקותיה בפרוייקט לליבר (אשר מנכ"ל אינטרקולוני מחזיק 56% מהמניתיה של ליבר) תמורת 200 מיליון שקל.

ההתארכות בהשלמת העסקה נובעת מהתנגדותם של התושבים לעסקה שהתנגדו לבניית בניין רב קומות בשכונה. התושבים פנו לבית המשפט במטרה לעצור את קיומה של העסקה אולם בנובמבר האחרון עתירתם נדחתה על הסף.

תושבי השכונה ערערו לבית המשפט העליון, אולם עוד בטרם נקבע הדיון, נחתם בין הצדדים הסכם פשרה (25 לינואר) אשר הוגש לאישורו של בית המשפט העליון.