שנה יציבה לגב-ים: שווי הנכסים עלה, תחלק דיבידנד בסך 108 מיליון שקל

חברת גב ים, מקבוצת נכסים ובנין IDB, מסכמת את שנת 2010 ביציבות עם גידול של 3% בהכנסות מהשכרת מבנים אשר הסתכמו ב-302.5 מיליון שקל, לעומת 293.5 ב-2009. הרווח הנקי הסתכם בכ-231.5 מיליון שקל, זאת לעומת כ-286.356 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. יצויין כי הרווח הנקי ב-2009 כלל הכנסה חד פעמית בסך 80 מליון שקל עקב שינוי חקיקתי של שיעורי מס הכנסה. בנטרול הכנסה חד פעמית זו, גדל הרווח הנקי בתקופת הדוח בסך של 49 מליון שקל לעומת אשתקד.

הכנסות מעליית השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה, לרבות נדל"ן להשקעה בהקמה הסתכמו בשנת 2010 בכ-159 מליון שקל, לעומת סך של כ-125 מליון שקל בשנת 2009.

ההכנסות ממכירת דירות ומקרקעין ומחוזי הקמה, בניכוי עלותם הסתכמו בשנת 2010 ב-2 מליון שקל בלבד, זאת לעומת 22 מליון שקל אשתקד. בשנת 2009 כלל הסעיף הכנסה נטו בסך של 9 מיליון שקל, שנבעה מהקמת מבנה עבור חוכר לדורות באזור התעשיה של קיסריה וכן הכנסה נטו ממימוש זכויות במקרקעין בסך של כ-2 מליון שקל.

תזרימי המזומנים נטו שנבעו מפעילות שוטפת בשנת 2010 הסתכמו ב-294 מליון שקל לעומת 353 מליון שקל אשתקד. הקיטון נובע בעיקרו מהפרש בתזרים נטו שנבע ממכירת דירות, זאת, לאחר שהחברה השלימה את הקמתם של הפרויקטים למגורים בשנת 2009 ומכרה את מירב הדירות בפרויקטים אלו עד לתום שנת 2009. יצויין כי בשנת 2010 חילקה החברה בסך 120 מיליון שקל.

רפי ביסקר, יו"ר חברת גב-ים, אמר היום: "אני שבע רצון מהתוצאות הטובות של החברה לשנת 2010, אשר מראות עלייה בהכנסות מנכסים מניבים, EBITDA יציב של 266 מיליון שקל ושמירה על איתנות פיננסית גבוהה. החברה ממשיכה להרחיב ולהשביח את פעילותה בתחום הנכסים המניבים המהווה את ליבת עסקיה. ב- 2010 הושקעו כ- 188 מיליון שקל בהקמה וברכישת נכסים מניבים ועתודות קרקע באזורי ביקוש, אשר יהוו מנועי צמיחה של החברה בשנים הבאות. החברה ממשיכה לראות בתחום הבניה למגורים מנוע צמיחה נוסף, ולראיה יצאה החודש בשיווק ובניה של פרוייקט "רמת הנשיא", שכונה של כ- 1,060 יחידות דיור בחיפה. דירקטוריון החברה החליט על חלוקת דיבידנד בסך 108 מיליון שקל".

בסוף דצמבר התקשרו החברה וחברת ישפרו, חברה בבעלות בעלת השליטה בחברה, בהסכם למכירת כלל זכויותיהן בקרקע, בשטח של כ-133 דונם, וכן מבנים הקיימים על חלק מהקרקע בשטח כולל של כ-10,000 מ"ר, באזור התעשיה באר טוביה ("הממכר"), לצד ג' בלתי קשור, בתמורה לסך של כ-130 מליון שקל,חלק החברה 65 מליון שקל.

בינואר רכשה החברה מגרש בשטח של כ-17,000 מ"ר ושני מבנים מאוכלסים המוקמים עליו, בשטח כולל של כ-8,400 מ"ר, באזור התעשיה של קרית גת, בתמורה לסך של כ-17.6 מליון שקל. ביולי 2010 רכשה החברה יחד עם אמות את זכויות החכירה של נייר חדרה בתל-אביב בכ- 64 מיליון שקל. החברות יקימו פרויקט הכולל בניין משרדים, שטחי מסחר וחנויות על-גבי מגרש נייר חדרה ומגרש אמות.

כמו כן, החברה חתמה על עסקת קומבינציה בהרצליה פיתוח להקמת פרויקט בשטח עילי כולל של כ-28 אלף מ"ר (משרדים ומסחר) וחניון תת-קרקעי בשטח של כ-21 אלף מ"ר.