מדד משכן למצב רוכשי הדירות, אשר עוקב אחר מצבם השוטף של רוכשי הדירות בישראל, המשיך את המגמה של החודשים האחרונים ורשם בחודש פברואר 2011 ירידה של 1.2 נקודות (ירידה של 0.9%) לרמה של 130.9 (100=ינואר 1996). בחודש זה נרשמה רמת שפל במדד שלא נראתה כמוה מאז שנת 2003 בה המשק היה שרוי במיתון. הירידה במדד, המשקפת הרעה במצב רוכשי הדירות, נרשמה בעיקר בשל המשך מגמת העלייה במחירי הדירות.
מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם, על פי סקר מחירי דירות בבעלות דיירים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, עלה ב-0.9%. מחירי הדירות בישראל עלו ב-12 החודשים האחרונים בשיעור נומינלי (שיקלי) חד של 16.3% ושיעור ריאלי של 12.3%. מאז נקודת השפל במחצית שנת 2007 עלו מחירי הדירות בישראל ב-60% נומינלית ו-40% ריאלית. מדד משכן הגיע ביולי 2008 לשיא של 171 נקודות ומאז ירד ב-24%.
יצויין כי בחודש פברואר המשיכה העלייה המהירה במחירי הדירות ועלייתם ב-12 החודשים האחרונים הסתכמה ב-17.5%. בהיקף המשכנתאות בחודש ינואר נרשמה ירידה, אולם עדיין קצב הגידול בהלוואות לדיור גבוה.
כלכלני בנק הפועלים: "בשל עליית מחירי הדירות ועליית הריבית על המשכנתאות נרשמה בחודש פברואר הרעה נוספת במצב רוכשי הדירות. שיעור הריבית הממוצע על הלוואות לדיור ל-20-17 שנה ( קבועה צמודת מדד) שמפרסם , המשיך לעלות גם החודש ורשם בחודש פברואר עלייה של 0.02 נקודות אחוז מ-3.08% בחודש הקודם ל-3.10%. שכר העבודה הממוצע במשק (ממוצע נע של 6 חודשים) נותר כמעט ללא שינוי ושיעור האבטלה במשק על פי נתוני המגמה ירד ב- 0.2% לרמה של 6.1% וקיזז מעט את הירידה במדד".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
11.חשבון מהירקשקשנים בשקל 28/03/2011 07:19הגב לתגובה זו0 0בשנים 1999 עד 2008 מחיר הדירות בגוש דן ירדו בכ- 35% ... בשנים 2008 2010 מחירי הדירות תיקנו בעליה של 60% ... בסה" כ מחירי הדירות סבירים בהחלט ... הבעיה היא שבשנים הללו נוצר מחסור של 100,000 דירות בישראל ... מחסור אותו רוצה הממשלה לסגור במהלך השנים הקרובות ... הבעיה היא שעקב מחסור בקרקע זמינה לבניה ... אם היתה קרקע זמינה והייתרים מיידיים וכ" א זמין לבניה ... הפער ביב ניסגר תוך 5 שנים ... במצב הנוכחי, הפער אולי יסגר תוך 12-15 שנה ... לכן, בשנים הקרובות מחירי הדירות רק יאמירו ... ובעניין השכירויות ... מחיר השכירויות הוא 3% תשואה למשקיע ... לכן, משקיעים הפסיקו לקנות דירות נוספות, מה שיביא למחסור ולעליית מחירי השכירויותסגור
-
10.ביבי שטייניץ שלום ולא להתראותמ 28/03/2011 06:24הגב לתגובה זו0 0אתם אשמים לא עוד ליכוד לעולםסגור
-
9.מחירי בדירות!!!!xxxxx 27/03/2011 11:47הגב לתגובה זו0 0בחור צעיר עם אומץ יכול לקנות" וילה" ב VEGAS או FLORIDA ב 30000-40000 $ להשכיר אותה ב1200-1300 $ ולשכור דירה באר ב 1000$ וישאר לו עודף לנסיעה אחת לשנה לאמריקה! חומר למחשבה ל צעירים.סגור
-
נכון, אבל...עדי 27/03/2011 13:22הגב לתגובה זו0 0זה נכון אבל רק אם יש שוכר, ואל תשכח שצריכים מישהו שינהל את הנכס והוא גם לוקח כמה אחוזים טובים....ובמדינות שציינת היתה בניה ספקולטיבית, יותר מדי דירות והגירה שלילית, אז לא בטוח שיהיו שם שוכרים. על הנייר הכל נשמע טוב אבל צריכים לבדוק את הדברים היטב לפני שמבצעים את הדברים במציאותסגור
-
8.אבל לא לעובדי מדינה44 27/03/2011 10:52הגב לתגובה זו0 0הם היחידים שקוניםסגור
- טען עוד
-
7.ביצוע הורדה של מחירי הדירות למניעת רכבת אויריישראל 27/03/2011 10:49הגב לתגובה זו0 0יש לבצע בכח הורדה של מחירי הדירות שאם לא כן במלחמה הבאה יצטרכו להביא את המילואימניקים ברכבת אוירית מהמדינות בהן הם יכולים לקנות דירות, על מנת להגן על הדירות ארץ השייכות למשקיעים.סגור
-
6.מרד צרכנות זה לא דבר שבאופציה אצל הישראלים...משה 27/03/2011 10:43הגב לתגובה זו0 0רק תנו לנו לבזבז ונעשה את זה על הצד הטוב ביותר! השידור ב" לילה כלכלי" ..על " גינדי" בראשון לציון היה מביך לתרבות הישראלית... מעניין מאוד מה היו בגינדי חושבים לו היו הקונים לא מגיעים... זה שיעור בסיסי מאוד על היצע וביקוש...לא צריך להיות כלכלן בשביל לדעת את זה אבל להיות מטומטם גמור בשביל לא לדעת את זה !סגור
-
5.ל-2 מהפה שלך לאוזן של אלוהיםהמתווך 27/03/2011 10:42הגב לתגובה זו0 0כאחד שממתין זמן רב לרכישת דירה ועל סף יאוש מהמחירים ההולכים ומאמירים מתפלל כל יום שהמחירים ירדו. אפילו 10-20% יעשו אותי מבסוט מהחיים! הגיע הזמן שהמחירים ירדו וחזק, אין שום הצדקה למדינה הכי מסוכנת בעולם למחירים כאלו. בהון העצמי שיש לי אני יכול לקנות 1-2 דירות בארה" ב ללא משכנתא, כאשר בארץ מספיק לי לשליש דירה בקושיסגור
-
4.מי ראש ממשלהאלי 27/03/2011 10:23הגב לתגובה זו0 0ביבי תודהסגור
-
3.לא לקנות דירות.עמית 27/03/2011 10:08הגב לתגובה זו0 0כבר היום קבלנים מגמישים את המחיר, מגמישים את האשראי שם נותנים ללקוח. אם לפני חצי שנה קבלן רצה את רוב הכסף עוד לפני שקבלתי מפתח, היום כבר מוכן לקבל רק חלק קטן מהסכום ואת הכול רק בזמן קבלת המפתח. ובאזורים מבוקשים.סגור
-
גם אם ירדו המחירים זה לא יהיה מהותי.אחד שיודע... 27/03/2011 10:41הגב לתגובה זו0 0אתה תמיד יכול להסתדר עם הקבלן אבל קח בחשבון שמדד תשומות הבניה עולה ועולה ועולה.סגור
-
2.מחירי הדירות ירדו חזקנחשון 27/03/2011 09:58הגב לתגובה זו0 0כל המאפיינים של בועה בשוק הדיור קיימות. דיבור ללא הרף בתקשורת. הפנינג מכירות מטורף של יזמים. כאשר מקורבים בשוק אומרים שהשוק לא ירד ויש מחסור זה מזכיר לי את שוק המניות שנמצא בשיא. אותם דיבורים - הכלכלה יציבה אין חשש למפולת וכו. עד ל 2004 היו 7 שנים בהם השוק ירד ב 30-35 אחוז למי ששכח. עכשו 7 השנים הטובות נגמרו וזה רק שאלה של זמן מתי תתחיל המפולת בשוק הדיור. שינוי בכלכלה או מצב בטחוני יהיה הטריגר לשינוי שימשך כ 7 שנים.סגור
-
7 שנים בהם השוק ירד ב 30-35 אחוז ?אבי 27/03/2011 10:44הגב לתגובה זו0 0עד ל 2004 היו 7 שנים בהם השוק ירד ב 30-35 אחוז ? מהיכן זה תן לינק לגיבוי הדברים הנ" לסגור
-
בשנת 97 קניתי דירה בעיר..ירושלמי 27/03/2011 11:21הגב לתגובה זו0 0ב-180 אלף דולר בשכונה מאוד מבוקשת. בשנת 2002 חשבתי לעבור ובדקתי בכמה אוכל למכור - 135 אלף דולר... כן, זאת היית הנפילה באותה תקופה.סגור
-
בשנת 2003 הדולר היגיע לשיא 4.87 ש" חדולריזציה 28/03/2011 10:04הגב לתגובה זו0 0ואז אנשים בכו ששכר הדירה ומחירי הדירות מרקיעים שחקים. כשרוצים מדברים בדולר כשרוצים מדברים בשקל.....סגור
-
מחירי דירות - ידע אישינחשון 27/03/2011 11:15הגב לתגובה זו0 0היתה לי דירה ברמת גן, 85 מ" ר בשווי 240 אלף דולר בשנת 1997. בשנת 2004 שוויה ירד ל 160 אלף דולר.סגור
-
1.אין אפשרות לקנות דירה בימנו חייב להיות תספורתyuda 27/03/2011 09:40הגב לתגובה זו0 0במחירי הדיור בלפחות 40 אחוז בסכ" ה קירות לא מבקשים בית מקדשסגור
