שיאן השכר החדש ל-2010: עלות שכרו של דוד עזריאלי - 24.9 מיליון שקל

חברת עזריאלי קבוצה מסכמת את השנה הראשונה שלה כחברה ציבורית ברגל ימין. קבוצת הקניונים הגדולה בישראל חתמה את שנת 2010 עם הכנסות של 7.44 מיליארד שקל, עלייה של 27% לעומת שנת 2009.

קבוצת עזריאלי היא הבעלים של קניון עזריאלי וקניונים רבים נוספים בישראל הציגה בשנה החולפת גידול של 12% ב-NOI (הכנסות החברה מנכסיה המניבים) לרמה של 882 מיליון שקל. הצמיחה נבעה בעיקר מגידול בהכנסות משכר דירה ומרכישת נכסים חדשים.

בקרב נכסים זהים (שהיו ברשותה גם בשנת 2009) רשמה קבוצת עזריאלי גידול של 7% לרמה של 522 מיליון שקל. עזריאלי מציינת כי שיעור התפוסה בקניונים שבבעלותה קרוב ל-100% ובשטחי ההשכרה עומד על כ-95%.

בשורה התחתונה חתמה קבוצת עזריאלי את 2010 עם של 1.22 מיליארד שקל, זינוק של 26% לעומת רווחי שנת 2009. החברה הכריזה על חלוקת ראשון בתולדותיה - 240 מיליון שקל.

מנחם עינן, מנכ"ל קבוצת עזריאלי ציין: "התוצאות של החברה מצוינות וממחישות את איכות הנכסים והניהול הקיימות בה. אנו מעריכים כי בשנים הקרובות תהא קפיצת מדרגה מרשימה נוספת בהיקפי הפעילות שלנו עם השלמת הפרויקטים הנמצאים בהקמה למרכזי מסחר ומשרדים בהיקף כולל של כ-230,000 מ"ר, המהווים גידול של כ- 35% מהשטחים להשכרה בהם אנו מחזיקים ומנהלים כיום. בנוסף בוחנת החברה רכישה של קרקעות נוספות לייזום ונכסי נדל"ן מניבים קיימים".

בתוך כך, עלות שכרו של בעל השליטה בחברה דוד עזריאלי בשנה החולפת הסתכמה ב-24.9 מיליון שקל. סכום זה כולל דמי ניהול אותם משך עזריאלי בהיקף של 15.9 מיליון שקל ומענק נוסף שקיבל בשיעור של 8.9 מיליון שקל נוספים.

עלות שכרו של מנכ"ל הקבוצה מנחם עינן הסתכמה ב-9.7 מיליון שקל. עלות האופציות אותן קיבל עינן עמדה על 4.1 מיליון שקל. עלות שכרה של בתו של בעל השליטה בחברה - דנה עזריאלי עמדה ב-2010 על 3.7 מיליון שקל.

הקבוצה מחזיקה בכ-60% מחברת גרנית הכרמל השולטת בחברות סונול, טמבור, סופר-גז וחברת ההתפלה GES. הכנסות גרנית הסתכמו בשנת 2010 בכ-5.3 מיליארד שקל לעומת כ-4.5 מיליארד שקל אשתקד.

בנוסף, לקבוצה אחזקות פיננסיות של כ-4.8% ממניות בנק לאומי וכ-20% מחברת כרטיסי האשראי לאומי קארד, שווי אחזקות אלו עלה ב-2010 לכ-96 מיליון שקל. בנוסף, במהלך שנת 2010 קיבלה הקבוצה דיבידנדים בסך של כ-24 מיליון שקל מאחזקותיה בבנק לאומי וכ-2 מיליון שקל מאחזקותיה בלאומי קארד ולאחר תקופת הדו"ח, דיבידנד נוסף של כ- 24 מיליון שקל מבנק לאומי בינואר 2011.

אלעד קראוס, הנדל"ן של הראל פיננסים, אומר כי נכסי עזריאלי הם האיכותיים ביותר מבין חברות הנדל"ן העוסקות בתחום, דבר הבא לידי ביטוי בפדיון גבוה בנכסיה העיקריים כמו גם בשיעור תפוסה של כ- 100%. "עקב האכילס בחברה הינה המינוף הנמוך, הגורר נמוכה על ההון של הקבוצה וכן תשלום מס תזרימי של 85 מיליון שקל. להערכתנו מינוי שלמה שרף כמנכ"ל החברה תבסס את האסטרטגיה של החברה בשנים הקרובות - רכישת נכסים מניבים בחו"ל ופיתוח קרקעות בישראל".