לידר על קרדן NV: "החברה רואה רחוק והסערה מאחוריה; רואים אפסייד של 22%"

בלידר שוקי הון, אשר סקרו את פעילותה של קרדן אן.וי לאחר פרסום תוצאותיה לשנת 2010, אומרים כי בשנת 2010 ותחילתה של שנת 2011, ביצעה החברה פעולות של ארגון מחדש של חלק ממגזרי פעילותה אשר במסגרתן "ניקתה את האורוות" במגזר הפיננסיים, הגדילה את הנזילות של החברה במטרה להיערך לשירות החוב ולביצוע השקעות חדשות, וסימנה את סין כמנוע צמיחה מרכזי לשנים הקרובות, על חשבון מזרח אירופה.

רמון עמית, אנליסט הנדל"ן של בית ההשקעות, אומר כי החברה מכרה כ- 1,730 יחידות דיור בשנת 2010, בהשוואה לכ- 1,025 יחידות דיור ב- 2009, גידול של כ- 69%. "אנו מאמינים כי בהמשך, צעדי הממשל לצינון השוק עשויים להשפיע לרעה גם על החברה, אולם במידה מופחתת, נוכח התמקדות החברה בערים מהמעגל השני והשלישי, החשופות פחות לצעדים אלו".

יצויין כי החברה השלימה את הקמתו של הקניון ב- Chengdu, סין, בנובמבר 2010 , ונכון להיום הוא מושכר בתפוסה של כ- 90% למגוון רחב של שוכרים ומותגים מכל העולם. להערכת לידר, "העברת המשקל גם לתחום המרכזים המסחריים הוא צעד בהחלט נכון, וזאת לנוכח הסיכון הגובר בתחום המגורים בשילוב צעדי הממשל לעידוד הצריכה הפרטית שישפיעו לחיוב על תחום מרכזי הקניות".

זאת ועוד, החברה רשמה שיפור משמעותי בתוצאות הבנק הרוסי Sovcom, אשר הציג רווח נקי של כ- 40 מיליון אירו בשנת 2010 בהשוואה להפסד של כ- 2 מיליון אירו בשנת 2009.

בנוסף, השנה GTC פולין חזרה לרווח, לאחר תקופה ארוכה של הפחתות שווי. קרדן מימשה לאחרונה כ- 16% מהחזקתה ב-GTC ונותרה עם כ- 27% , צעד נוסף המצביע על מעבר הפוקוס ממזרח אירופה לסין. "להערכת עמית, פולין תמשיך להיות עוגן משמעותי וצומח בפורטפוליו של קרדן, אשר מחממת מנועים לקראת חידוש הייזום, וזאת כתוצאה מחזרתם ההדרגתית של הבנקים למשחק".

בשורה התחתונה, מסכמים בלידר כי 2010 היתה שנת מעבר לקבוצת קרדן- בוצעו מהלכים עסקיים רבים ובכללן, צמצום החשיפה למזרח אירופה, הגדלת החשיפה לסין ועצירת הדימום בפעילות המפסידה של הבנק באוקראינה. "אנו חושבים שהפעולות העסקיות שנעשו נכונות אך ככל הנראה לא יקבלו ביטוי בדוחות הכספיים בטווח הקרוב. קרדן רואה רחוק, ואנו חושבים שהסערה הגדולה מאחוריה והיא בהחלט ניצבת בעמדה טובה לקראת העתיד. אנו מעדכנים את מחיר היעד שלנו לקרדן NV ל-23.3 שקל למניה וממליצים בקניה לאור הפער ממחיר הוק, העומד על כ-22%. בנוסף אנו ממשיכים להמליץ בקניה על קרדן ישראל עם מחיר יעד של 10.1 שקל למניה, כ-33% מעל מחיר השוק".