בראק NV ממשיכה בכיבוש: רוכשת 13 נכסים בגרמניה ב-120 מיליון אירו

חברת הנדל"ן בראק אן וי ממשיכה לרכוש מכל הבא ליד בגרמניה. בשבוע שעבר דיווחה החברה על רכישת כ-2,600 יחידות דיור בלייפציג תמורת כ-72.8 מיליון אירו והיום מודיעה החברה על רכישת 13 נכסים בשטח כולל של כ-157 אלף מ"ר ברחבי גרמניה תמורת כ-120 מיליון אירו.

העסקה צפויה להיות מושלמת לאחר התקיימותם של תנאים מתלים עד 19 ביוני 2011. הנכסים ממוקמים במדינות באדן-ווטנברג ובבוואריה. הנכסים מושכרים למספר רב של שוכרים ובמרביתם יש שוכר עוגן של רשת קמעונאית מהמובילות בגרמניה השוכרת כ-50% מהשטחים לתקופה של 12 עד 17 שנה. שיעור התפוסה בנכסים הינו כ-94.5%.

יצויין כי החברה מנהלת משא ומתן לקבלת מימון בתנאי נון ריקורס בהיקף של 105 מיליון אירו, כ-87.5% משווי הנכסים. היקף מימון בשיעור כה ניכר נחשב ליוצא דופן בימים אלו של אירופה המשברית. ככל הנראה החברה ביצעה את הרכישה במחיר הנמוך משמעותית משווי השוק ולכן השיגה שיעורי מימון יותר גבוהים. החברה סירבה למסור את זהות החברות המוכרות ואת היקף שכר הדירה השנתי הצפוי.

עוד נוסיף כי בחודש ינואר רכשה החברה 8 מרכזים מסחריים במדינה בהיקף של כ-398 מיליון שקל המניבים דמי שכירות שנתיים בהיקף של כ-31.6 מיליון שקל. החברה הופקה בבורסת תל אביב בסוף 2010. בארבעת החודשים האחרונים ביצעה החברה רכישות בהיקף כולל של כ-273 מיליון אירו.