חברת מבני תעשיה מדווחת הבוקר (ה') כי חתמה על הסכם למכירת נכס 'קיפלינג' בטורונטו קנדה תמורת 159.3 מיליון שקל (44.5 מיליון דולר קנדי). שווי הנכס בספרי החברה ליום 31.12.2010 עומד על סך של כ-161 מיליון שקל (כ-45 מיליון דולר קנדי) והחברה צפויה לרשום בגין המכירה הפסד של כ-1.8 מיליון שקל (0.5 מיליון דולר קנדי).
יצויין כי בחודש פברואר הודיעה החברה על ביטול מכירת הנכס מאחר והרוכש הודיע על ביטול העסקה עקב אי הסכמה בין הצדדים באשר לתנאי השלמתה. ל-Bizportal נודע בזמנו כי לאחר סגירת תנאי העסקה, הרוכש ביקש לבצע התאמות שלא התקבלו על ידי אנשיו של פישמן.
יתרת ההלוואה בגין הנכס מסתכמת לסך כולל של כ-128.5 מיליון שקל (כ-35.9 מיליון דולר קנדי). אם, וככל שתושלם העסקה, יתרת המזומן הצפויה לחברה מסתכמת לסך כולל ברוטו של כ-60 מיליון שקל (כ-17 מיליון דולר קנדי).
אדר עציוני, הנדל"ן של מגדל שוקי הון, אומר כי העסקה בסך הכל טובה לחברה- מדובר בדירות להשכרה, שוק שנמצא בפריחה בקנדה, אולם התשואה מהנכס עומדת על כ-6%, נמוכה יחסית. השוק הקנדי מאפשר כיום מכירה במחריים גבוהים ולמרות שמדובר במחיר הנמוך מהשווי בספרים עדיין מדובר במחיר טוב".
בדצמבר האחרון התקשרה מבני תעשיה עם צד ג' למכירת נכס ה"קיפלינג" בטורונטו (קנדה) תמורת כ-163 מיליון שקל (45 מיליון דולר קנדי). שווי הנכס, הכולל כ-729 דירות להשכרה, עמד על סך של כ-170 מיליון שקל בספרי החברה ליום 30 בספטמבר 2010, משמע החברה הייתה צפויה לרשום הפסד של כ-7 מיליון שקל בגין מכירתו.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
2.גם AM PM הוא יצא למלחמת דת מיותרתפישמן הזדקן 28/04/2011 19:14הגב לתגובה זו0 0על גבם של בעלי המכולת בת" אסגור
-
1.מחיר רכישה מול מחיר מכירה =הפסד כבד.מאיר 28/04/2011 09:54הגב לתגובה זו0 0אני זוכר את הרכישה הזאת, הנכסים האלו נרכשו במחיר מופקע, וההפסד הוא לאחר הפחתות. פישמן קבר שם עשרות מליוני דולרים קנדים מכספי המשקיעים.סגור
