רבעון פושר לאמות: הרווח הנקי נחתך ב-49% עקב עליית המדד

חברת הנדל"ן אמות מסכמת את הרבעון הראשון של 2011 עם של 36 מיליון שקל, זאת לעומת כ-70 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הקיטון נובע מגידול בהוצאות המימון עקב העליה במדד בשיעור של 0.87%.

ה-NOI ברבעון הסתכם בכ-103 מיליון שקל לעומת כ-90 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-14%. ה-FFO ריאלי ברבעון הסתכם בכ-56.6 מיליון שקל (0.245 אג' למניה), לעומת כ-49 מיליון שקל (0.2389 אג' למניה) ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-16%. הגידול בסך של כ- 7.5 מיליון שקלנובע בעיקרו מעליה ב- EBITDA בסך של כ- 11 מיליון שקל בקיזוז עליה בריבית הריאלית בהיקף של כ- 4 מיליון שקל.

מנכ"ל אמות, אבי מוסלר אמר כי: "אנו רואים כי נמשכת מגמת הצמיחה בכל הפרמטרים התפעוליים תוך שמירה על שיעורי תפוסה גבוהים ושיעורי המינוף המייצגים של החברה. הצמיחה בשורת ההכנסות וה-NOI נובעת הן מפעולות השבחה שאנו מבצעים באופן שוטף בנכסים הקיימים שלנו והן מתוספת בגין רכישת נכסים חדשים, בעיקר מעסקת נס-פן שנחתמה במהלך 2010. לאחרונה בוצעה בהצלחה הנפקת חברת אנרג'יקס ואנו צפויים לרשום בגינה רווח הון ברבעון השני של השנה. אנו פועלים לאיתור נכסים נוספים אשר יתרמו להרחבת והשבחת תיק הנכסים שלנו."

נעם פינקו, אנליסו הנדל"ן של פסגות אומר כי הדוחות ממשיכים להצביע על המשך הפעילות היציבה. "אנו ממשיכים בהמלצת הקניה ומורידים את מחיר היעד מ-11.7 ל-11.5 עקב הפחתת מכפיל ה-FFO הראוי מ- 12.5- ל- 12 לאור עליית התשואה באג"ח ממשלתיות בשל עליית הריבית". לאור מחיר היעד האמור, מניית החברה נסחרת בדיסקאונט של 14%, המחיר הנוכחי עומד על 10.4 שקל למנייה.