לבייב: "צריך שרוה"מ יקבל החלטות, מנסים כעת לעשות הכל כדי שהמחירים ייפלו"

לב לבייב, בעל השליטה באפריקה ישראל, אמר היום בכנס בתל אביב כי המרוויחים הגדולים ביותר מעליית מחירי הדירות הם המדינה והאנשים שקונים את הדירה. "בחו"ל המנטליות היא להשכיר, אבל בארץ כל אחד רוצה דירה ויש גם מיליוני יהודים בחו"ל שרוצים דירה, כך שבגדול אני לא רואה סיכון גדול בכך שמחירי הדירות יכולים להתמוטט".

לבייב שיבח את פועלו של אריאל אטיאס, שר הבינוי והשיכון, אולם הטיל ספק בתועלת של צעדיו. "בכל חברה ובכל עסק צריך מישהו שיקבל החלטות, וזה ראש הממשלה, כשזה לא קורה התוצאה היא מה שאנחנו רואים כעת, מנסים לעשות הכל כדי שהמחירים ייפלו. היום כל קונה מגיע עם שני עורכי דין והם מחפשים עוד להרוויח מהדירה, אז איפה הרווח של היזם. ראש הממשלה צריך לומר- רבותיי מספיק".

לפני כן, אטיאס אמר כי נוצרה תחושת מועקה בקרב הזוגות הצעירים המחפשים קורת גג. "בעשור האחרון מנהל מקרקעי ישראל לא שיווק מספיק קרקעות, זה לבד אולם לא היה מייצר עליית מחירים כזו גבוהה, הריבית הנמוכה גרמה למשקיעים להכניס כסף פנימה. ב-2008 היו 13-15 אלף יחידות דיור שנמכרו להשקעה, ב-2010 המספר הגיע לכ-30 אלף יחידות דיור".

"בשנת 2010 שווקו 34 יחידות דיור, מתחנו את התב"עות עד הסוף, המספר הכי גדול בעשור האחרון, היו 40 אלף התחלות בנייה ב-2010, פגשנו את ההיצע המתאים, אך זה עדיין לא מספיק",הוסיף אטיאס. "צריכים לעשות הפרדה בין רכישת דירה ראשונה ושנייה, זה נעשה בהונג קונג, 50% כסף מהבית ו-50% הלוואה בקרב המשקיעים, זה לא הזמן לתת למשקיעים לאסוף דירות".

אטיאס התלונן על הבירוקרטיה המסואבת וטען כי הרפורמה אורכת הרבה זמן, אולם לבסוף היא תקרה והיא תשפיע עשרות שנים קדימה. כמו כן, טען אטיאס כי הוא יכול להביא רעיונות, אולם הוא צריך להאבק מול האוצר. "הגשנו הצעה לסבסוד משכנתאות לפני שנה בהיקף של 800 שקל לחודש לצעירים בפריפרייה. יש 40 אלף יחידות דיור בתב"ע מאושרת באזור הפריפרייה, אולם אין מציעים, אנחנו רוצים להוביל להגירה חיובית לפריפרייה, לכן אנחנו מפעילים מנופים פוליטיים. כל זוג צעיר יקבל מענק חד פעמי של 60 אלף שקל ממשרד הבינוי והשיכון יחד עם סבסוד".

גליה מאור, יו"ר קבוצת לאומי, טענה שהייתה תופעת לוואי כמעט בלתי נמנעת וצפויה מראש לעליית מחירי הדירות. "נקיטת צעדים חזקים מדיי של זבנג וגמרנו יהיו מסוכנים, זה תחום מאוד רגיש. באנלוגיה למה שקשור לחו"ל, צריך לבחון דבר מאוד משמעותי והוא התנהלות המערכת הבנקאית. גם לאחר שנת 2010 שבה הוסיף והתרחב שוק המשכנתאות הישראלי, היקפו הכולל ביחס לגודל המשק נותר מהנמוכים בעולם המפותח, כ-27% תוצר מול 90% תוצר בארצות הברית ומעל 40% בעולם המפותח".

מאור הוסיפה כי אם רוצים לעודד מעבר של אוכלוסיות לפריפרייה על המדינה להשקיע משאבים לשיפור רמת התעסוקה, התחבורה והחינוך באזורים אלה. אנשים ילכו לפריפרייה רק אם יהיה להם כיף ויהיה להם טוב באזורים אלה, רק כך נביא לשם את הזוגות הצעירים. על כל השחקנים לפעול במשולב לריסון המגמות בשוק המגורים. צריך הסתכלות ותכנון לטווח ארוך תוך כדי דיאלוג רציף בין כל הגורמים, רק פעילות כזו תוביל לאיזון בענף.