TV
מנכ"ל אשדר: "טועה מי שמקשיב להבטחות וממתין לגל ירידות במחירי הדירות"
ארנון פרידמן יהיה על הבמה בכנס Bizportal ב-2 ביוני, בפאנל הנדל"ן. להרשמה חינם - כנסו
ב-2 ביוני הקרוב יערך כנס Bizportal לשנת 2011. שלושה נושאים עיקריים יעמדו על הפרק באירוע - שוק ההון, תחום האנרגיה ותחום הנדל"ן למגורים. ארנון פרידמן, מנכ"ל חברת הנדל"ן אשדר, יהיה על הבמה בפאנל הנדל"ן למגורים. לקראת הכנס, הוא אומר היום בראיון מצולם כי "מי שמקשיב להבטחות וממתין לירידה במחירי הדירות עושה טעות". עדיין לא נרשמתם לכנס?
- 42.תום 22/05/2011 12:59הגב לתגובה זומובן שהוא מדבר מדאגה כנה לרוחיו המצטמקים. מצידו שנלך לקנות דירות בארה" ב., שם המחירים הם לאחר התפוצצות הבועה ופה הם עדיין לפני.
- 41.מחירי הדירות בירידה וזו עובדה (ל"ת)מתווך ירושלמי 22/05/2011 12:49הגב לתגובה זו
- 40.מחירי הנדל" ן בישראל מאד נוחים כיום (ל"ת)אלי 22/05/2011 12:45הגב לתגובה זו
- מחירים נוחים ? למי ? (ל"ת)ג' ורג 22/05/2011 16:21הגב לתגובה זו
- 39.מהנדס בניין 22/05/2011 11:03הגב לתגובה זולשאול אותו את השאלה הזאת. היכן המקצועיות של העיתואים הכלכליים?
- 38.מהנדס בניין 22/05/2011 11:01הגב לתגובה זולשאול את השאלה הזאת.
- 37.אביטל 22/05/2011 10:58הגב לתגובה זוחברת בניה שהמחירים עומדים לרדת? ולית מאן דפליג שהיו לא מעט תקופות בהן מחירי הנדל" ן ירדו, לעיתים תקופות די ארוכות ולעיתים ירידות משמעותיות ביותר. אז מה אתם מראיינים מנכ" ל של חברת בניה בשאלה הזאת? הרי ברור מראש מה תהיה תשובתו, ו
- 36.Jhony 22/05/2011 09:07הגב לתגובה זומר פרידמן כמו מי שמכיר מעט את הנושא יודע שהמצב קרוב לקטסטרופה. ברגע שהנגיד יגביל משכנתאות ל-60% ובמקבית הריבית תאלץ להמשיך לעלות כל שוק הדירות, חדשים יד שניה ,פשוט יקרוס ב-20%-30% כי פשוט לא יוכלו לממן דירות .
- 35.יואב 22/05/2011 08:11הגב לתגובה זוהקבלנים מרגישים שכבר החגיגה הולכת להיגמר אז הם משדרים מילים לאוויר הם מ פ ח ד י ם
- 34.ומטעה 22/05/2011 07:39הגב לתגובה זומחירי הדירות בעוד שנתיים שלוש במדינת גוש דן 20-30 אחוז למטה. הפריפריה תתרסק ב-50-60 אחוז. לא המלצה
- 33.דוד 22/05/2011 03:34הגב לתגובה זוחפשו בגוגל " בועת נדלן יבגני" ותגיעו לאתר שנותן לכם את המידע הכי אמין.
- 32.הוא צודק. מחירי העלות לא מאפשרים הוזלות. (ל"ת)יעקב 22/05/2011 00:11הגב לתגובה זו
- 31.אבי 21/05/2011 21:34הגב לתגובה זותתחילו להוריד את המחירים אחרת הם ייצנחו בבת אחת ולא תהיה שליטה על הירידות
- 30.מחר זה יעלה יותר <:) 21/05/2011 21:31הגב לתגובה זוכל המדינה באקסטזה של רכישת דירה כאילו שמחר לא ישארו יותר בתים אם דירה בבת ים עולה כמו דירה במנהטן אז לא צריך להיות גאון גדול כדי להבין שבסביבה הדפוקה שלנו אלה מחירים מנותקים מהמציאות ומי שיאכל אותה יהיו לוקחי המשכנתות שישלמו כפול ופי שלוש על הדירה שבכלל תלקח מהם ע" י הבנק.
- 29.כפיר 21/05/2011 21:05הגב לתגובה זושבוע טוב לכולם..כואב לי לראות שאנשים חיים כאן בסרט שמחירי הדירות ירדו..זה לא יקרה לעולם והדבר היחידי שיכול לעצור את העליות זה הפשרת קרקעות מצד המדינה שמחזיקה כ93 אחוזים מהקרקעו בישראל....יש יותר ילדוה מתמותה ויש כל שה יותר ויותר צורך בבניית דירות למגורים וזהו דבר שלא קורה בפועל ולכן המחירים עולים...הנדלן ימשיך לעלות גם השנה אך באופן מתון יותר כ5 אחוזים וגם ב2012 הנדלן יעלה ב2-3אחוזים...צעדיו של הנגיד בסה" כ מיתנו את עליית מחירי הדירות אך אין סיכוי שיורידו את המחירים...הצעתי כבר לפני שנתיים וחצי לקנות דירות למכריי כי המחירים לא יפסיקו לעלות וכ80 אחוזים מהם קנו ואלו שלא קנו הפסידו המון....תבינו-אלו שמרווויחים הם אלו שזורמים עם השוק ולא באים לנבא שחורות. ואם וכאשר תיהיה ירידת מחירי דירות היא תיהיה מתונה ולא עניינית של כ3-5 אחוזים ומיד אח" כ הנדלן ימשיך צפונה...בהצלחה לכולם ושבוע נהדר ורגוע...
- בובו 22/05/2011 06:52הגב לתגובה זוהאם מחיר יכול רק לעלות? אולי . אני לא מכיר שוק כזה. בהשוואה לכל שוק כמעט בעולם היום ובטח לרמות ההכנסה בארץ המחירים מנותקי לגמרי. תקנה תקנה....
- תלמד מההסטוריה 22/05/2011 00:00הגב לתגובה זואין חיה כזו מחירי נדלן שרק עולים. לא כאן ולא בשום מקום בעולם. הירידות זה רק ענין של זמן, וזמן קצר לדעתי. וכשהן יגיעו זה ממש לא יגמר בחמישה אחוז.
- דנה 21/05/2011 23:22הגב לתגובה זושיבדקו מה קרה למחירי הדירות היסטורית. אולי אז יבינו.
- 28.יאיר - מערב חדרה 21/05/2011 20:52הגב לתגובה זומערב חדרה הינו בתהליך התחדשות מואץ עין הים עין הים הינו שכונה יפיפיה של וילות ציוריות הנמצאת במרחק של 300 מטרים מקו החוף. השכונה מאופיינת באוכלוסיה בחתך סוציאואקונומי גבוה. ניתן למצוא וילות יפיפיות במגרשים של 400 מטרים, במחירים אטרקטיבים של 2.3 - 2.5 מליון. בלב שכונת עין הים - חופים ברחוב הצוקים יש ציר חינוך איכותי שכולל גם את ביה" ס מופת למצויינות במתמטיקה ועוד שידוע באיכותו הגבוהה ברמה הארצית .לצד השכונה ניתן למצוא את הבית ספר הדמוקרטי שהינו בעל רמת חינוך מהגבוהות בארץ, ותושבים על ערים סמוכות נרשמים לבית ספר זה. בעין הים תוכלו למצוא רמת חיים גבוהה במחיר אטרקטיבי. חופים חופים הינם 4 מגדלים הנמצאים בטווח של 400 מטרים מחוף הים, והנוף הנשקף מהם מרשים. ישנם כיום בבניה מספר פרוייקטים של מגדלי יוקרה , האוכלוסיה הינה אוכלוסיה של זוגות צעירים מערים סמוכות שנהנים מדירות בסטאנדרט גבוה, במחירים אטרקטיבים ביותר. מחירי דירות 4 חדרים הינם 1.25 ומחירי דירות 5 חדרים נעים באזור 1.35 , כמובן שישנו ביטוי לגובה הדירה. לסיכום מערב חדרה נמצאת בתהליך צמיחה באתר " דירות למכירה בחדרה" תוכלו למצוא תוכניות מתאר המשליכות ישירות על פיתוח מערב חדרה ועל השכונות הנמצאות בו. כנסו לאתר דירות למכירה בחדרה על מנת לקבל מידע נוסף על הפוטנצייל הטמון והתוכניות המתאר שיזניקו את מערב חדרה .
- ורדית 21/05/2011 23:20הגב לתגובה זולא קונה שם דירה בשקל
- 27.שושנה 21/05/2011 20:18הגב לתגובה זו- האם ברמת המאקרו יש כזה גידול באכולוסיה - נטו ? - האם כולם חייבים לרכוש דירות חדשות? - האם הביקושים מגיעים מחסרי דיור , משפרי דיור או משקיעים ?. ניתן לפילוח. - איזה רמת מחיר מהווה מחיר סביר בהתייחס להכנסה ממוצעת ? לסיכום - ביקושים במחירים כלכליים המוצגים כסבירים לא יכולים להמשך כל אחד שיעשה את החישוב שלו איך ומתי לרכוש.....
- צודקת ב100% 21/05/2011 21:57הגב לתגובה זוהאם המשכורת הממוצעת גדלה בצורה ניכרת בשנים האחרונות? האם בשנים האחרונות היה גידול אוכלוסיה ילודה/עלייה יותר מאשר בשנים שהיו לפני זה? האם הריבית היתה נמוכה בהשוואה לשנים קודמות? לסיכום כלום לא השתנה- ביקוש לדירות חדשות/יד 2 בגלל הכסף ה זול ההלוואות הזולות שהו זרוקות? שכל אחד יעשה חושבין אני כבר עשיתי...... בהצלחה לכולם!!!
- 26.שלומי 21/05/2011 19:33הגב לתגובה זוברור שעדיף להמתין.אם יש מי שחושב שמשווק הדירות דואג לו ולכיסו אז שירוץ לקנות.
- 25.רק מלשמוע זאת אני מבין עד כמה חד יהיה התיקון (ל"ת)רון 21/05/2011 19:00הגב לתגובה זו
- 24.מה מצפים שהוא יגיד? הוא בונה ומשווק דירות (ל"ת)מוכר היום לפראיירים 21/05/2011 18:55הגב לתגובה זו
- 23.עמית 21/05/2011 18:47הגב לתגובה זומר מנכ" ל לא לכלם יש אבא עשיר כמוך למשל שקונה דירות לילדים שלו. לרוב האוכלוסיה אין. מי שמקבל מילון ש" ח מהבנק בקרוב ירגיש את הריבית והעו" ד של הבנק דופק לו על הדלת עם מסמך פינוי !
- 22.בנקאי בבנק למשכנתאות 21/05/2011 18:45הגב לתגובה זוחבל שכולם מדברים מהפוזיציה ולא אומרים את האמת. גם בבנקים (כולל בבנק שאני עובד) כולם מדירים שינה מעינהם לפני " המפץ הגדול" אשר צפוי במידה ויהיו סנקציות על ישראל. דבר זה צפוי לגרום לירידה של 20-40 אחוזים במחירי הדירות ועוד לא דיברנו על ירידה של כ- 10-16 אחוזים אשר צפויה לאחר עליה של כ- אחוז נוסף בריבית. תשמרו כתבה פלוס תגובתי ואל תגידו לא ידענו
- 21.חיליק 21/05/2011 18:42הגב לתגובה זותחליטו כמוני- לא קונה במחירים של היום אם כול יהיו ככ החירי יצנחו ומהר והראיון עם הבחור מאשדר מזכיר לי בדיוק מדהים את הראיונות שמנכלי חברות בניה אמרו לפני עשור ואז המחירים צנחוב20 אחוז לך אז כשהם מדברים זה סימן טוב...תאמינו לי ותרויחו
- 20.צוהל מאושר 21/05/2011 18:24הגב לתגובה זושבתמימות ורמאויות שדדו את הציבור,אז למי באמת איכפת אם דירה תעלה 2 מיליון ש" ח?הם ניזונים מפנסייה עד יום מותם גם אם הדירות יעלו כל מס' דקות
- 19.החושב 21/05/2011 17:52הגב לתגובה זואינטרסנט מגעיל רוצה שהפריירים יקנו שיעשו חרם לא לקנות דירות רק להשכיר ובו נראה שהם יתקעו עם סחורה המחירים ירדו ובגדול אל תשכחו כמו שאתם צריכים אותו הוא צריך אותנו הרבה יותר הוא כבר לקח מימון בשביל בלבנות שכונה הוא צריך כסף לבנתיים תוחנים אותו בריבית אז תשאירו אותו תקעו ובו נתפוס אותו בביצים תודה ושבת שלום
- 18.קליפת השום 21/05/2011 17:34הגב לתגובה זוצנזור (פקיד)יקר:הנדל"ן בדרך להתרסקות.לא יעזור הליקוק בישבני גנביי הנדל"ן.כתבה שיטחית,מגוחחת עלובה,רצופה בשקרים.ביזיון לאנושות
- 17.כשאין כסף אז אין כסף,כך שאין טעם לכתבות (ל"ת)אינטרסנטים הזויות 21/05/2011 17:05הגב לתגובה זו
- 16.הנביא 21/05/2011 16:56הגב לתגובה זוכי אין ברירה - הם צריכים לגור היכן שהוא.
- ימשיכו לקנות.. השאלה באיזה מחיר. (ל"ת)איגור 22/05/2011 12:54הגב לתגובה זו
- שושנה 21/05/2011 20:20הגב לתגובה זואין ברירה? אין אפשרות לגור בשכירות או שהמנטליות הישראלית בעניין מפריעה ? מחירים לא יכולים לעלות ללא הגבלה
- 15.המחיר מאד זול ואחרי עליה של 1000 % אני אקנה (ל"ת)אני מחכה לעליה נוספת 21/05/2011 16:15הגב לתגובה זו
- 14.קונץ 21/05/2011 16:02הגב לתגובה זותמשיכו לחכות ותצטערו דירות זה לא מחשבים...
- מה אתה אומר 21/05/2011 16:43הגב לתגובה זואז מה אתה חושב שהמחירים רק יעלו ויעלו ? ו בקיצור לך חפש מי ינענע אותך. ואולי לך תקנה כמה דירות הרי המחירים נמוכים.. סע סע מה אתה חושב אנשים פראירים יקוסחול
- עוד אחד 21/05/2011 16:26הגב לתגובה זויאאלה סע רוץ לקבל משכורת יא טוקבקיסט בשכר.... לפורום לדעתי יש פה איזה אחד שמגן על האינטרס של הקבלנים ולדעתי המחירים בעתיד לא רק ירדו אלה י-צ-נ-ח-ו
- איזה תגובה טפשית 21/05/2011 16:17הגב לתגובה זואולי הם ירדו? אתה סתם מקשקש
- 13.איזה גולשים בורים ועלגים יש באתר הזה... (ל"ת)א. פרידמן 21/05/2011 16:00הגב לתגובה זו
- 12.נביא 21/05/2011 15:53הגב לתגובה זושיווק הקרעות ומיסוי הנדל" ן.
- 11.לאון 21/05/2011 15:45הגב לתגובה זוהינך לא טועה אלא מתעה. המחירים בטח לא ירדו אלא יתרסקו. זא רק עיניין של הזמן, ולפי המצב כלכלי-גאופוליטי, כניראה כבר באופק.
- 10.סתם כתבה פירסומית- ביזפורטל תפסיקו עם הביזיון (ל"ת)חרטטה 21/05/2011 15:42הגב לתגובה זו
- 9.ביבי 21/05/2011 15:42הגב לתגובה זולביבי היקר דע לך אם הצעירים ימשכו לחטוף בראש אז גם הם וגם ההורים שלהם לא יצביעו ליכוד... ביבי יקירי זימברתה את כל הקטנים אולי המשק צומח וטוב . אבל חלק גדול מאוד באוכלוסיה לא מרגיש זאות בכלל . וההפך יותר ויותר קשה לו
- יאללה ביבי לך הביתה שלום ותודה (ל"ת)יאאלה 21/05/2011 16:28הגב לתגובה זו
- 8.בוננזה 21/05/2011 15:28הגב לתגובה זואכלו אותה........
- 7.אני ממשיך לחכות 19/05/2011 19:38הגב לתגובה זואחכה עוד כמה שנים, אשיג מחירי רצפה. המשקיעים יורידו מחירי הדירות כדי שימכרו והם לא ירעבו ללחם, כך אשיג דירה בזול, בינתיים אני משלם שכירות. חחחחחחחחחחח
- אני טוקבקיסט בשכר חה חה חה אני מקבל כסף.. (ל"ת)אני 21/05/2011 15:34הגב לתגובה זו
- 6.לא ציפיתי שתגיד שתיהיה ירידה במחירי הדירות!!! (ל"ת)עוזי 19/05/2011 17:23הגב לתגובה זו
- 5.חכם ציון 19/05/2011 17:15הגב לתגובה זוראיון אובייקטיבי לא יכול להתבסס על מרואין שאינו אובייקטיבי
- 4.דוד 19/05/2011 17:02הגב לתגובה זוומה תגיד אם המחירים יצנחו,,טעיתייייייייייייייייייייייייייייייייייייייייייייייי
- 3.ניפגש במשבר הקרוב 19/05/2011 15:21הגב לתגובה זוההזויים האלה !!!!
- 2.אחד שממתין 19/05/2011 14:57הגב לתגובה זויש לי מיליון שקל ( -) נזיל, אין סיכוי בחיים שאני אקח משכתנתא מעל 250K אם המחירים לא ירדו משמעותית בשנה הקרובה - לא תיוותר לי ברירה אלא לרכוש וילה בארצות הברית של אמריקה ולנסות את מזלי שם.
- ness 19/05/2011 15:20הגב לתגובה זוהתחלתם להיתקע עים מלאי דירות ? תורידו מחיר ב15% ותמכרו מהר שלא תתפשו עים המכנסיים למטה. מחיר הדירות עלול לרדת מעל ל15 %
- 1.באמת? מה אתה אומר? הרי אתה משולל כל אינטרס (ל"ת)נחתום 19/05/2011 13:58הגב לתגובה זו
