רבעון טוב לאדגר: גידול של 10% ברווח הנקי שהסתכם ב-9.2 מיליון שקל
חברת אדגר השקעות, זרוע ההשקעות בנדל"ן של קבוצת צור שמיר, מסכמת את הרבעון הראשון של השנה עם רווח נקי המיוחס לבעלי המניות של כ-9.2 מיליון שקל, זאת לעומת 8.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 10%.
בסוף הרבעון רכשה החברה נכס בפולין עם שטח להשכרה של כ- 4,000 מ"ר על מגרש בשטח כולל של כ- 8 דונם. התמורה הכוללת הסתכמה בסך של כ-18 מיליון שקל. שווי הבניין הנרכש ליום הרכישה הינו כ- 40 מיליון שקל, ומנגד קיימת הלוואה בנקאית בסך של כ- 23 מיליון שקל.. הבניין מושכר לדייר יחיד לתקופה של 14 שנים מיום הרכישה, בדמי שכירות שנתיים של כ- 3.1 מיליון שקל.
במהלך הרבעון רשמה החברה עליית ערך נטו של כ- 22 מיליון שקל. העלייה נובעת בעיקר מפרויקט אדגר פלאזה בפולין שם נעשתה הערכת שווי על רקע העלייה בשיעור השיווק מ- 75% ל- 91%. העלייה קוזזה בחלקה מירידה של 5 מיליון שקל בגין הערכת שווי לבניין משרדים בראש העין.
ההכנסות מהשכרה לרבעון הראשון הסתכמו בכ- 45.6 מיליון שקל לעומת 46.6 מיליון שקל אשתקד, ירידה קלה לעומת הרבעון המקביל עקב מכירת נכסים אשתקד.
דירקטוריון החברה אישר מדיניות חלוקת דיבידנד לשנים 2011 ו- 2012. בשנת 2011 הדיבידנד שיחולק יסתכם בסך של כ-30 מיליון שקל המגלם תשואת דיבידנד שנתית של כ- 5%. בשנת 2012 הדיבידנד השנתי המינימאלי יסתכם בכ- 35 מיליון שקל.
רועי גדיש, מנכ"ל החברה מסר: "היה זה רבעון חיובי נוסף עבור החברה ואנו שמחים לראות את המשך ההתאוששות בשוק הפולני אשר באה לידי ביטוי, בין היתר, בשיווק המוצלח של פרויקט הדגל שלנו בפולין. אנו ממשיכים לחפש הזדמנויות עסקיות באזורים בהם אנו פועלים כאשר במהלך הרבעון רכשנו בפולין בניין המושכר לשוכר יחיד בחוזה ארוך טווח. ברבעון זה אנו מכריזים על מדיניות דיבידנד לשנתיים הקרובות. אנו מאמינים כי זהו צעד חשוב עבור כל בעלי המניות שלנו ועדות נוספת לחוזק הפיננסי של החברה".
