סיבוב מוצלח לחבס: תוך חודשיים רשמה תשואה של 170% ממימוש חוב בשוויץ

קבוצת חבס, אשר הקימה זרוע פעילות חדשה העוסקת באיתור ורכישת חוב נשוא נדל"ן, מדווחת היום כי מכרה ביום ו' חוב על נכס בברן, בירת שוויץ, לקרנות השקעה בבעלות UBS. בד בבד הועברו ל-Habas Star, המוחזקת בשיעור של 74% על ידי החברה, כ-123 מיליון שקל (30.4 מיליון פרנקים שוויצריים) כפירעון הלוואה הנחותה אשר נרכשה בחודש אפריל 2011 בתמורה לכ-45.5 מיליון שקל (11.24 מיליון פרנקים שוויצריים).

ההלוואה בסך של כ-263 מיליון שקל, כ- 65 מיליון פרנק שוויצרי, ניתנה בעבר למשקיעים זרים לצורך מימון רכישת קומפלקס משרדים ומסחר בעיר ברן שבשוויץ. להלוואה הנחותה קודמת הלוואה בכירה בסך של כ-930 מיליון שקל, כ- 230 מיליון פרנק שוויצרי אשר ניתנה לבעלי הנכס מבנק אחר.

החברה למעשה השלימה מהלך בזק, אשר הניב לה רווח במזומן בסך של כ- 78 מיליון שקל, המשקף על ההשקעה של מעל- 170% שהושג בפרק זמן של פחות מחודשיים.

הרצל חבס, יו"ר קבוצת חבס, אמר ל-Bizportal: "יש לנו זרוע שכל תפקידה לקנות חובות, מדובר בעסקאות מאוד מורכבות, אולם פעילות זו ממחישה כי ניתן להרוויח הרבה גם בשווקים שמרניים כמו שוויץ".

רונן עקביה, מנכ"ל הקבוצה: "האיפוק הרב שהפגנו בשנתיים האחרונות בצד הידע והיכולת לנתח עסקאות נדל"ן מורכבות תוך הסתמכות על הנזילות הגבוהה של הקבוצה מאפשרים לנו כיום תגובה מהירה להזדמנויות אטרקטיביות. לצד הזרוע היזמית וזרועות ההשקעה בנכסים מניבים (באירופה ובארה"ב), הקימה הקבוצה כעיסוק אסטרטגי נוסף את זרוע ההשקעות ברכישת חוב נשוא נדל"ן במערב אירופה. אנו ממשיכים לפעול ביתר שאת על מנת להתקשר בעסקאות נוספות בעלות מאפיינים דומים. כמו כן אציין כי בשונה מהעבר החברה שמה לה כמטרה להתמקד בפעילות המייצרת תזרימי מזומן בטווחי זמן קצרים יחסית".

עמיר ניצני, מנכ"ל חבס סטאר, מסר: "לאור המצב בשווקים, אנו מיישמים אסטרטגיה מוכוונת של רכישת הלוואות תוך שימת דגש על איכותו של נכס הבסיס (Loan to Own). העסקה עליה דיווחנו היום מהווה דוגמה לסוג עסקאות מורכבות ביותר בהן קיים לנו יתרון מובהק הנובע מהכרותינו את הנכסים, והמוניטין הרב שיש לנו במערכת הבנקאית האירופאית".