Global Property Guide: ישראל במקום ה-3 בעולם ב-Q1 בעליית מחירי הדירות

פישר מתערב, אטיאס משווק וביבי מדבר אבל מחירי הדירות ממשיכים לעלות.נתוני השמאי הממשלתי עבור הרבעון הראשון הראו כי מחירי הדירות רשמו עליה של 2.5% ברבעון הראשון של 2011 בהשוואה לרבעון הרביעי של 2010 וזינוק של 12.3% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. עליית המחירים זוכה להתייחסות גם מצד אתר המחקר Global Property Guide, הממחיש כי ישראל עדיין ניצבת בראש צמרת המדינות שרשמו עלייה במחירי הדירות.

לפי הסקר, ברבעון הראשון של השנה עלו מחירי הדירות נומניאלית ב-1.78%, ובניטרול האינפלציה ב-1.02%. מחירי הדירות עלו במהלך השנה האחרונה נומינאלית ב-12.3%, ובניטרול השפעת האינפלציה ב-7.8%. ישראל ממוקמת כאמור במקום השלישי בדירוג, אולם רשמה התמתנות מסויימת בעליית המחירים בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד במהלכה נרשם זינוק מחירים נומינאלי של 19.71% ובנטרול האינפלציה זינוק של 15.66%.

מבין 39 המדינות שנבחנו, ב-16 נרשמה עליית מחירים (בנטרול השפעות האינפלציה) וב-23 מהמדינות נרשמה ירידת מחירים. יחסית לשנה שעברה מדובר בהרעה בשוק הנדל"ן העולמי- ברבעון הראשון של 2010 ב-20 מדינות נרשמה עליית מחירים, בעוד ב-16 נרשמה ירידה. באתר טענו כי העליות בשיעורי הריבית ובאינפלציה לא ישפרו את מצב השווקים ורבים מהם סובלים מהערכות שווי גבוהות מדיי.

הונג קונג מדורגת במקום הראשון עם עליית מחירים נומינאלית של 23.5%, ובנטרול של 18.78%. במקום השני ממוקמת סינגפור עם עלייה נומינאלית של 13.77%, ובנטרול אינפלציה של 8.21%. במקום הרביעי, ובמקום הראשון באירופה, מדורגת נורבגיה עם עליית מחירים שנתית של 6.86 בניטרול אינפלציה. במקום הרביעי בעליית המחירים הנומינאלית ממוקמת אוסטריה עם עליית מחירים של 9.52%.

שוק הנדל"ן האירי רשם את התוצאות הגרועות ביותר הרבעון וצנח בשנה החולפת 13.1%, לאחר שצנח 13.6% בשנה שעברה. אחריה מדורגת בולגריה עם ירידת מחירים של 10.2% ואחריה ספרד עם ירידה של 7.93%. מחיריה בתים בארצות הברית צנחו בשנה החולפת ב-7.5%, ובהשוואה לרבעון הרביעי 2010 ב-3.7%, הירידה החדה ביותר מאז סוף 2008.