על פי הערכות רוני אלרואי, חתנו של איש העסקים יצחק תשובה, צפוי להיכנס בקרוב לחברת {דלק נדלן} כדירקטור ולהתמנות בהמשך ליו"ר החברה. בשבוע שעבר התפטר אהרון קצ'רגינסקי מתפקידו כיו"ר הקבוצה.
לאלרואי צפויה עבודה רבה עם כניסתו לתפקיד- מתחילת משבר הנדל"ן בעולם נמצאת דלק נדל"ן באסטרטגיה של מימוש נכסים אגרסיבי - וזאת כדי לעמוד בהתחייבויותיה למחזיקי האג"ח. בשנת 2011 על החברה לפרוע כ-663 מיליון שקל ובשנת 2012 סכום של 605 מיליון שקל. כמו כן, לחברה התחייבויות לבנקים שעליה לפרוע בהיקף של 807 מיליון שקל.
מתחילת 2010 מימשה דלק נדל"ן נכסים בהיקף של 3.5 מיליארד שקל. בין הנכסים שנמכרו נציין את אוניברסיטת ציריך, חברת רודשף, מניות ויתניה ומחצית מפרויקט שוק בצלאל. מרבית הנכסים נמכרו בקירוב לשווים בספרים. עם זאת, בכך אין די - ובחברה מתכננים בשנה הקרובה למכור גם את האחזקה בחברת דלק מגורים ולהתמקד בתחום הנדל"ן מניב בחו"ל.
נוסיף כי ביום ה' חתמה דלק, באמצעות חברת הבת DGRE על הסכם עם צד שלישי למכירת מלוא הזכויות בפאוור סנטר 'Trois Rivieres' הממוקם במחוז קוויבק שבקנדה תמורת כ-171.5 מיליון שקל (49 מיליון דולר קנדי). שבוע לפני כן חתמה דלק על הסכם עם צד שלישי למכירת מלוא הזכויות בפורטפוליו של 30 מרכזי קניות בקנדה, הידוע בשם 'Jean Coutu' תמורת כ-418 מיליון שקל (119 מיליון דולר קנדי). יתרת ההלוואה בגין הפורטפוליו הינה בסך של כ-268 מיליון שקל (כ-76.4 מיליון דולר קנדי).
באותו השבוע הודיע רויאל בנק אוף סקוטלנד (RBS) כי השתלט על פורטפוליו הנכסים של רשת מלונות מריוט, הכולל 42 בתי מלון בבריטניה ונמצאת בין היתר בשליטתה של דלק נדל"ן (17%). רכישת הפורטפוליו התבצעה ב-2007 תמורת 1.1 מיליארד ליש"ט על ידי דלק נדלן, יגאל אהובי וקרן ההשקעות האירית קווינלן. ההשתלטות התבצעה לאחר שהבנק הצליח להשיג מימון להלוואת הענק בהיקף של 700 מיליון ליש"ט.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
5.44000 שח קניתי את המנייה הזאת ואני לא יודע מהעמית 27/06/2011 10:57הגב לתגובה זו0 0לעשות... קניתי בשער 76 אג' .. מה לעשות חברה?סגור
-
מה לעשותיצחק 27/06/2011 12:49הגב לתגובה זו0 0כמוני כלום...סגור
-
העיקר הבנק של תשובה מתחתן בחתונה מהסרטיםאוכל ת' לב 28/06/2011 17:24הגב לתגובה זו0 0אחד הדברים שבמידה ויקרו יאשרו שתשובה ממזר ממדרגה ראשונה במידה וינסה במחיר הנוכחי לבצע הצעת רכש למחיקה מהמסחר אחת המניות העצובות ביותר בבורסהסגור
-
הוא ביקש ממך כסף? לא!!! אז תסתום (ל"ת)חני 29/06/2011 21:40הגב לתגובה זו0 0סגור
-
4.קמן אחזקות אגח ג - דלק נדלן - הבראת חברותמייק1 27/06/2011 00:30הגב לתגובה זו0 0לכל המלעיזים על רוני אלרואי, שימו לב שברבעון האחרון הוא חילץ את חברות קמן אחזקות מהבוץ של השנים האחרונות, בוצע תהליך הבראה, נמכרו חברות מפסידות וכן בוצע הסדר מוצלח עם בעלי אגח ג של קמן. שימו לב שכל חברות הבת של קמן אחזקות סיימו את הרבעון האחרון ברווח כולל חברת האם. ההסדר עם בעלי אגח ג של קמן אחזקות תמורת וויתורם על סעיף המגבלה הפיננסית בשטר הערבות, קבלו בעלי האגח את ההטבות הבאות: העלאת הריבית השנתית מ 6 ל 7 אחוז, חלוקת אופציות חינם של קמן אחזקות בעלות אורך חיים של 4 שנים. פדיון מוקדם של חלק מסידרת האגח בסכום של 5 מיליון שקל, שעבוד מניות חברת קמן טכנולוגיות לבעלי אג" ח ג בסך של 20 מיליון שקל. כל ההטבות הללו הציפו ערך לבעליה האגח ולכן נייר ערך זה הוא בהליך של גל עולה חיובי. זו הסיבה שתשובה בחר ברוני אלרואי להבריא את חברת דלק נדלן הכושלת לאור הצלחתו בהבראת קמן אחזקות. לדעתי בטווח הקרוב, לאחר שינוי הסימפטום השלילי מהשווקים, נראה תהליך עליה מרשים בניירות הערך של קמן חזקות מניה אגחים וכן נזהה שיפור ביצועים והבראה בדלק נדלן.סגור
- טען עוד
-
אם שנפ נחשבת " חברות מפסידות" אז אכן מכר חב' מ (ל"ת)אחד 27/06/2011 13:56הגב לתגובה זו0 0סגור
-
רוני תפסיק לכתוב טוקבקים זה שקוף (ל"ת)שנייג 27/06/2011 12:04הגב לתגובה זו0 0סגור
-
3.2 חי בסרט...שיהפוך לסרט אימהגיסנו 26/06/2011 19:30הגב לתגובה זו0 0החברה בקרקעית של הקרקעית של הזבל צריך אסדה כדי לחפור ולהגיע לבור שהחברה נמצאת בו אף אחד לא יוכל להציל את החברה ללא הסדר ותספורת! בנק פועלים קנה מניות ב - 22 ש" ח למניה ומוכך בפחות מ - אגורותסגור
-
2.קסם: איך הופכים 100 אלף ש" ח לאלף ש" ח?קוסם 26/06/2011 13:43הגב לתגובה זו0 0התשובה (תרתי משמע), קונים מניות דלק נדל" ן ב-100 אלף ש" ח וממתינים חודשיים, שלושה.סגור
-
1.לא ברור קמן שלו באדמה והוא יקבור את דלק נדל" ןאודי 26/06/2011 11:06הגב לתגובה זו0 0איך ממנים משהו כזה לא מוצלח החברה שלו עם אזהרת עסק חיי והוא ממונה להציל את דלק נדל" ן לראות ולא להאמיןסגור
