חברת {דלק נדלן} הודיעה היום כי חתמה על עסקה למכירת בניין Bell בקנדה תמורת כ-990 מיליון שקל, מחיר הגבוה משוויו בספרי החברה. מתוך התמורה האמורה, ישמשו כ-524 מיליון שקל (כ-147 מיליון דולר קנדי) לפירעון ההלוואות הבנקאיות שעמדו כנגד הנכס. נזכיר כי שלשום (ב') נחשף שהחברה צפויה לגייס מזומנים עבור תשלומי האג"ח הקרובים בספטמבר באמצעות מכירת מניות דלק נדל"ן בחברת הבת DGRE, המוחזקת 85%, באמצעות רכישה חוזרת שתבצע DGRE מכלל בעלי המניות.
בתוך כך, החברה מתכנס הבוקר לדון באפשרויות למציאת פתרון לפירעון חובות החברה הנאמדים ביותר מ-2 מיליארד שקל. דירקטוריון החברה צפוי להטיל על הנהלת החברה, בראשותו של ערן מיטל את המשימה הקשה של מציאת חלופות לפריסת חובות עד ליום חמישי הבא - 21 ביולי. בפני החברה עומד פירעון בהיקף של יותר מ-350 מיליון שקל באוגוסט-ספטמבר.
נזכיר כי מתחילת 2010 מימשה דלק נדל"ן נכסים בהיקף של כ- 4.5 מיליארד שקל. בין הנכסים שנמכרו נציין את אוניברסיטת ציריך, חברת רודשף, מניות ויתניה ומחצית מפרויקט שוק בצלאל. מרבית הנכסים נמכרו בקירוב לשווים בספרים. עם זאת, בכך אין די - ובחברה מתכננים בשנה הקרובה למכור גם את האחזקה בחברת דלק מגורים ולהתמקד בתחום הנדל"ן מניב בחו"ל.
נוסיף כי בחודש שעבר חתמה החברה, באמצעות DGRE על הסכם עם צד שלישי למכירת מלוא הזכויות בפאוור סנטר 'Trois Rivieres' הממוקם במחוז קוויבק שבקנדה תמורת כ-171.5 מיליון שקל (49 מיליון דולר קנדי). שבוע לפני כן חתמה דלק על הסכם עם צד שלישי למכירת מלוא הזכויות בפורטפוליו של 30 מרכזי קניות בקנדה, הידוע בשם 'Jean Coutu' תמורת כ-418 מיליון שקל (119 מיליון דולר קנדי). יתרת ההלוואה בגין הפורטפוליו הינה בסך של כ-268 מיליון שקל (כ-76.4 מיליון דולר קנדי).
באותו השבוע הודיע רויאל בנק אוף סקוטלנד (RBS) כי השתלט על פורטפוליו הנכסים של רשת מלונות מריוט, הכולל 42 בתי מלון בבריטניה ונמצאת בין היתר בשליטתה של דלק נדל"ן (17%). רכישת הפורטפוליו התבצעה ב-2007 תמורת 1.1 מיליארד ליש"ט על ידי דלק נדלן, יגאל אהובי וקרן ההשקעות האירית קווינלן. ההשתלטות התבצעה לאחר שהבנק הצליח להשיג מימון להלוואת הענק בהיקף של 700 מיליון ליש"ט.
מעבר לכך, ביום א' נתבקשה החברה על ידי NCP להפחתה בשכר הדירה הכולל בסך כולל של 3 מליון ליש"ט, מהלך שעלול להביא לירידה משמעותית של כ-250 מיליון ליש"ט בשווי פורטפוליו החניונים בבריטניה.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
24.הדירקטורים של חברות דלק ישראל יכוליםz 14/07/2011 17:15הגב לתגובה זו0 0להתבע אישית אם הם מתנהלים שלא בתום לב כלפי המשקיעים (בעלי המניות שבמיעוט).כך גם בדלק אנרגיה וכך גם בדלק נדל" ן.סגור
-
23.קודם מר תשובה תתפטר מיור הדירקטוריון חדליוסי 14/07/2011 09:36הגב לתגובה זו0 0האישים והכישורים ואחר כך תתחיל להוציא " כסף מהבית" בכדי להחזיר כסף לציבור שנתן אמון, משום מה, בהרפתקאותיך והימוריךסגור
-
22.גזגו 14/07/2011 07:24הגב לתגובה זו0 0בלי קשר לתשובה חבר כנסת גפני תאסוף את הבובות שלא ידעו על מה הצביעו ותבתלו את חוק שישינסקי ראו מה גרמתם למשקיעים עלית של עשרים אחו ז בחשמל תיראה גפני מה קרה איזה נזק ניגרם אז בבקשה לבטל את חוק שישינסקיסגור
-
21.הכל הלך לחתונה...אין כסף להחזיר את החוב! (ל"ת)זה התשובה 13/07/2011 21:46הגב לתגובה זו0 0סגור
-
20.גזזו 13/07/2011 15:14הגב לתגובה זו0 0מי הפריר שמוכר רציו אני לא מאמין שמי שמושקע ברציו מוכר בשער נמוך כזה לא יתכן יש איזה גוף שמוכר ביכדי להוריד את המניה בשביל לירכוש בזול תרגיל מסריח מראש זה בדוקסגור
- טען עוד
-
19.מקווה להסדר שכולל תספורתבעל אג" ח ה' 13/07/2011 15:11הגב לתגובה זו0 0במחיר הנוכחי של אג" ח ה' , הרווח מתספורת של הפארי יהיה אדיר. כמובן שהכי טוב לקבל את הפארי, אבל הסדר שיבטיח יציבות לדלק נדל" ן גם במחיר של תספורת מהותית, יביא רווח מהיר יותר על המחיר הנוכחי של אג" ח ה' , ויותר חשוב מזה, יבטיח שאחרי התספורת שארית החובות תהיה משהו שדלק נדל" ן תוכל לעמוד בו, ולכן המחיר יעלה ויתקרב למחיר התספורת מהר ובטוח. כל פיתרון אחר ישאיר חוסר וודאות וירצה רק בעלי חלומות.סגור
-
18.גזדוי 13/07/2011 13:54הגב לתגובה זו0 0סימו לב כרגע רציו בהמתנה מחקים לאיזו שהיא אודעה חבל על הזמן אני מקווה שאהודעה תהיה חיוביץ אז רציו בלי נדר תיתפוס את הכיוון החיוביסגור
-
17.גזגי 13/07/2011 13:48הגב לתגובה זו0 0אם לא הינו משקיעים בחיפוש הגז היום היתה מיתקלך במיקלחת עם שיר מים חמים יטמבל צר עיין שכמוךסגור
-
16.מזורא. ד. 13/07/2011 12:42הגב לתגובה זו0 0בוצעה קנייה גדולה . גרף במגמת עלייה לאחר דשדוש ארוךסגור
-
15.מזור רובוטיקההספקולנט 13/07/2011 12:40הגב לתגובה זו0 0לקראת פריצה , רכישות גדולות ב - 11:30 בבוקר שימו לב !!סגור
-
אין ספק שהמניה תזנק זו רק שאלה של זמןדניאל 13/07/2011 12:46הגב לתגובה זו0 0מר תשובה עדיין לא אמר את דברו, בינתיים הוא עמד בכל התחייבויותיו........ימים יגידו אחרי שהמניה ירדה בשיעור ניכר, בימים האחרונים נראה שיש שם איסוף, לדעתי היא עוד תפתיע .סגור
-
בהחלט! (ל"ת)נ 14/07/2011 10:08הגב לתגובה זו0 0סגור
-
14.זה צריך להטיב עם המניהמה עם קבוצת דלק 13/07/2011 12:30הגב לתגובה זו0 0מי שיודע שיכתוב תגובהסגור
-
13.האגחים שווים קניהאגחניק 13/07/2011 11:42הגב לתגובה זו0 0תשובה יקיים את ההסכם וישלם את האגחי" ם, המוניטין שלו חשוב להמשך עסקיו. האגחי" ם נסחרים בזול, וגם במקרה הגרוע שבגרועים (באם תהיה תספורת) אפשר יהיה להרוויח עליהם. זה הזמן לקנות אג" ח ולקבל תשלום ממש בקרוב. בספטמבר הקרוב אגח כה משלמת את הקרןסגור
-
תשובה לא מכיר את המושג מוניטין (ל"ת)אגחניק ללא מושג 13/07/2011 12:19הגב לתגובה זו0 0סגור
-
12.תגובה ל 1,7:או שאתם לא מבינים במקרה ה" טוב" אור 13/07/2011 11:40הגב לתגובה זו0 0שזה משהו גרוע יותר. חברה עם הון שלילי של מיליארדים, למה שהמניה תעלה? מעניין מה מחכה למחזיקי האג" ח. ג.נ. זרקתי את מה שהיה לי בהפסד רציני, הרסו לי את ... ואת ה... (והמבין יבין).סגור
-
11.גזדו 13/07/2011 11:30הגב לתגובה זו0 0בתור משקיע בכל מניות הגז מיתנהל בחברות הגז מעשים מלוכלכים במניות הגז אנחנו בתור משקיעים ושלקחנו סיכונים ושבזכותנו גילו גז אז החברות מרמים אותנו ולא נותנים לנו להרוי ח כמו שמגיע לנו הם גורמים ביחד אם האוצר הם גורמים לנו להפסיד בימק ום להרויח זה התודה רבה שאנחנו מקבלים מהמדינה מאנשים אותנו שגילינו גזסגור
-
אף אחד לא הכריח אותך להשקיע אין מקום (ל"ת)קח כדור 13/07/2011 11:41הגב לתגובה זו0 0סגור
-
10.לב לבייב קיבל החלטות...ויצא לדרך חדשה ופה????עמית 13/07/2011 11:29הגב לתגובה זו0 0סחבת.....לא?סגור
-
9.גזדן 13/07/2011 11:22הגב לתגובה זו0 0סימו לב המושקעים האמיתיים של רציו לא מוכרים רציו מי שמוכר זה הקרנות נאמנות שקיבלו פקודה מהאוצר לימכור בכל מחיר את רציו ביכדי שהמשקיעים יפסידו את הכסף שלהם אנשי האוצר זה אנשים צרי עיין וגם ראש הממשלה ביחד הפוזאי הוא חושב שהוא אלביס פרסלי ממש מעשה מלוכלך ניפגש בבחירות כמה שיותר מהר נתניהו ושתינפלץ והשישנסקים למינהם את הזק גרמתם ממשלה של בובות אוכלי חינםסגור
-
8.גזגו 13/07/2011 11:12הגב לתגובה זו0 0מי הם הפרירים שמוכרים רציו ברגע זה בשער נמוך אני לא מאמין שמי שמושקע ברציו מוכר מניות רציו בשערים כאלה משהו מוזר במניה הזאת מי מנהל אותה כמו שהוא רוצה יכול להיות שגם שתיניץ מאורב בליכלוך של המיסחר ברציו היא מיתנהגת מוזר מאוד מאז פרשת שישינסקי אמך שמוסגור
-
7.מעל 20 אחוז בסגירההמניה סוגרת בגבוהה 13/07/2011 11:11הגב לתגובה זו0 0זה זמן להכנס, ואני נכנסתי!סגור
-
6.כל פעם שאני רואה את פרצופו במחשב בא לי להקיא (ל"ת)יונה 13/07/2011 11:08הגב לתגובה זו0 0סגור
-
5.תשובה תהיה גבר יאנוכי!!!!!שלמה 13/07/2011 10:57הגב לתגובה זו0 0אתה רמאי ורשעסגור
-
4.תשובה הוא זה שהוביל בקמפיין ש........הסכמים יש לקיים 13/07/2011 10:45הגב לתגובה זו0 0כנראה שהוא התכוון רק למדינת ישראל ולא לעצמו.סגור
-
3.בהמשך ל-2.דניס 13/07/2011 10:37הגב לתגובה זו0 0לא לקנות מניות עד למציאת פיתרון!!!!!!!!!!סגור
-
2.לא לקנותדניס 13/07/2011 10:36הגב לתגובה זו0 0חברה אל תעשו שתויות. המניה לא תעלה. תנסו לברוח כמה שיותר מהרא מאדון תשובה. אם אומרים לכם לקנות, אז תעשו הפוך ממה שאומרים לכם. אלו החוקים של חיים. זו גם המלצה שלי.סגור
-
1.לאסוף כמה שיותרתשובה נדלן 13/07/2011 10:23הגב לתגובה זו0 0חברה הגיע הזמן לאסוף מניות המניה תזנק 50 אחוז לפחותסגור
-
זה הזמן לקנות - WIN - WINנירקו 14/07/2011 10:03הגב לתגובה זו0 0אנשים מנסים להפחיד את בעלי המניות כדי לגרום להם לברוח במחיר נמוך. למניה כמעט אין לאן ליפול - יש רק מקום לעליה. אם דלק תגיע להסדר זה יעשה טוב למניה והיא תעלה לא מעט, אם תשובה יצליח להזרים כספים ולהימנע מהסדר זה גם יעשה טוב למניה וגם במקרה זה היא תעלה. תשובה לא מתכוון לפשוט רגל, יש לו עוד תכנונים ארוכי טווח... זה מצב שנקרא: win-winסגור
-
אל תפיל אחרים (ל"ת)אכלת אותה 13/07/2011 11:41הגב לתגובה זו0 0סגור
-
צודקשחר 13/07/2011 12:21הגב לתגובה זו0 0לאסוף כמה שיותר אנשים ולברוח מהמניה לפני שלא ישאר לכם שם שקל!!!!סגור
