התקררות הנדל"ן מתחילה להיות מורגשת בשוק. לפי נתוני הלמ"ס, שפורסמו ביום ב', המחיר הממוצע הכלל ארצי של דירות עמד ברבעון השני ירד ב-2.1% ועמד על 1.1 מיליון שקל, בהשוואה לכ-1.13 מיליון שקל ברבעון הראשון של השנה.
העיר אשקלון, אשר זוכה בשנים האחרונות לביקושים ערים, רשמה ברבעון השני, לפי נתוני השמאי הממשלתי שפורסמו ביום א', עליית מחירים בשיעור של 4%, כאשר דירה ממוצעת נמכרת ב-811 אלף שקל. אולם נתוני השמאי הממשלתי מתייחסים לחודשים אפריל-יוני. מחאת האוהלים, יחד עם תכניות הממשלה לצינון שוק הנדל"ן הותירו רבים מרוכשי הדירות הפוטנציאליים על הגדר מחכים עד שיעבור זעם ושהוודאות תשוב לשוק.
תחושת חוסר הוודאות מתחילה לגרום ללחץ בקרב מוכרי הדירות אשר ממהרים למכור את דירותיהם. ברחוב גדעון בן יואש באשקלון נמכרה במהלך חודש יולי דירת 5 חדרים, 140 מ"ר, קומה 4 מ-6 עם מעלית וחניה ב-670 אלף שקל. בחודש אפריל נמכרה באותו הבניין דירה זהה ב-800 אלף שקל, ועוד בקומה ראשונה!
מיקי פרי מאנגלו סכסון אשקלון, אשר ביצע את העסקה בחודש יולי, מוסר כי מוכרים מפחדים מירידת מחירים ונוצר לחץ למכור. "אי הודאות שהתקשורת מלחיצה אנשים והם מגיעים למחיר נמוך יותר, מפרסמים דירה ב-800 אלף שקל ומוכרים ב-670 אלף שקל."
"היה מקרה בו אמרתי למוכר לא למכור במחיר הנמוך יותר אך הוא מכר מרוב לחץ", מוסיף פרי. "הדירה הייתה באזור נאות אשקלון, 4 חדרים 115 מ"ר, בבניין בן 17 שנה והיא שווקה ב- 750 אלף שקל, לבסוף העסקה נסגרה ב-650 אלף שקל".
לדבריו, כעת התקופה הכי טובה לקנות: "אי הודאות מלחיצה את המוכרים והם מגיעים למחירים ריאליים, כפי שנכנסים לבורסה כשהמניות יורדות".
כתבות נוספות בנושא:
בועת הנדל"ן, היום שאחרי: מה השיעור הצפוי של ירידת מחירי הדירות בישראל?
יקר לכם? גם אחרי זינוק של 50% במחירי הדירות, ת"א רק במקום 17 בדירוג בעולם
"יש ירידה איומה בביקושים, דירות שהייתי מוכר ב-900 א' שקל אני מוכר ב-790 א'"
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
20.ללמוד נתונים מסיפור הזוי זה לא מקצועי (ל"ת)התחזיות שלך הטעו כבר 21/08/2011 11:38הגב לתגובה זו0 0סגור
-
19.מזל שלי-לא קניתי לפני חודשיים - כנסו,איך:משה,אשדוד 21/08/2011 09:30הגב לתגובה זו0 0פרסמו דופלקס 200 מ" ר במחיר 1.4 מיליון -וזה נשמע מחיר מתון מאוד,העזתי והצעתי למרות זאת 1.3 - ברגע האחרון ביטלתי העיסקה והיום דורשים 1.25 !!! -הפרש של דרישה של 250 אלף ש" ח !!!! - המחירים בהחלט יורדים . אגב,מרות הפיתוי היום למחירים פחותים יחסית,המוכרים יודעים שמוכרים ברווח שמן מאוד.סגור
-
מדהים איך בן אדם עם הידע המתמטי שלך הולךלוחם חופש 22/08/2011 17:20הגב לתגובה זו0 0לקנות דירה....סגור
-
הטעות היא רק ביחידות המדידהפוטוס 24/08/2011 16:25הגב לתגובה זו0 0הוא התכוון שהייתה ירידה של 250%סגור
-
18.אנגלו סכסון ורימקס, אשמים בהשחלות זוגות צעירימנהגי ליכוד=כישלון 18/08/2011 22:28הגב לתגובה זו0 0במחירי סרק כלפי מעלה. תקום ועדת חקירה ודחוףסגור
- טען עוד
-
17.ל-4 בטח קנית דירה ואתה מפחד להפסיד כסף...יניב 18/08/2011 13:26הגב לתגובה זו0 0בעיה שלכם שהייתם פראיירים וקניתם במחירים מטורפיםסגור
-
16.לא לקנות!!!!ש.מ 18/08/2011 13:17הגב לתגובה זו0 0רק ככה ירדו המחירים חלק מהמוכרים חייבים למכור כי לקחו התחייבות על דירה חדשה ורק ככה הם ילחצו והמחירים יחזרו לשפיותסגור
-
15.בסוף2008 היה אותו סיפור. הורידו אותי ב150000יעקב 18/08/2011 13:11הגב לתגובה זו0 0אבל אחרי שלושה חודשים המחיר הריאלי חזר ואחר כך עוד עלה 150000 נוספים. בקיצור, לא להתרגש.סגור
-
זה לא 2008: ריבית גבוהה, מיתון עולמי,אין שכל אין זכרון 18/08/2011 14:41הגב לתגובה זו0 0הפחד מהתחייבות למשכנתא מעל 600 K. טיפשים כמו בסינמה סיטי בראשון ימשיכו לקנות מעל הפופיק ובסוף לתת מכות לאישה, אבל היי קובי פרץ בקיסריה " כמה אהבה"סגור
-
14.חכה שתתחיל ההגירה לחול תראה מה זה ירידות! (ל"ת)חו" ל 18/08/2011 12:25הגב לתגובה זו0 0סגור
-
who want you in hull... (ל"ת)abbass 18/08/2011 18:14הגב לתגובה זו0 0סגור
-
13.הזדמנות לקנית דירות ושל מוכרים לחוציםיורם מראשון 18/08/2011 12:00הגב לתגובה זו0 0עכשיו יש דירות הנמכרות במחירי מציאה ע" י מוכרים לחוצים .... אבל תוך חודשיים יבין עם ישראל שאין דירות ... הקבלנים לא בונים בהעדר מימון בנקאי ... קבלנים שקיבלו מימון בנקאי חוטפים רגליים קרות והם לא בונים או בונים לאט לאט ... בהעדר בניה חדשה, המחירים יעופו לשמייםסגור
-
12.המחיר ב-2008 הוא 500 אלף שח אז למה שלא ימכור (ל"ת)אשקלוני 18/08/2011 11:02הגב לתגובה זו0 0סגור
-
11.MONEY IS THE KING (ל"ת)גלעד 18/08/2011 10:54הגב לתגובה זו0 0סגור
-
10.כפי שחזו..הפריפריות הראשונות שחוטפות בום.העמותה לסבלנות 18/08/2011 10:51הגב לתגובה זו0 0משם זה יתגלגל למרכז.סגור
-
9.הוא עדיין הרויח 300000 ממה שקנה בקרוב יחזוריגאל 18/08/2011 10:17הגב לתגובה זו0 0בקרוב יחזור למחירים האלה כשהמשקיעים הנבלות שהרימו את המחירים יברחו מהשוק כמו שהם עושים בבורסה ובכל מקום אחרסגור
-
8.אתמול ראיתי דירה אמר לי 1.1 מ' אמרתי לו 700א 18/08/2011 10:00הגב לתגובה זו0 0רוצה קח? לא רוצה תישאר עם הדירה המסריחה שלךסגור
-
ל-8. וואא...אתה " גבר גבר" אמיתיאנשים הזויים 18/08/2011 11:50הגב לתגובה זו0 0לדעתי,צריך וכדאי לצרף אותך לצוות המו" מ בעניין גלעד שליט.....סגור
-
מחרתי אתמול את דירתידוד 18/08/2011 10:15הגב לתגובה זו0 0אתמול התקשרו הרבה אנשים , שאלו מה המחיר של הדירה. בקשתי מחיר 1.1 מ' . היה איזה חמור אחד שרצה לקנת ב 700 אמרתי לו שיחפש את החברים שלו ברוטשילד או שיקנה דירה בדימונה. בסוף בערב באו אלי זוג חמוד של תימנים שקנו את הדירה ב 1.1סגור
-
זוג תימנים קנה ב 1.1מ ? אתה טועה זה היה הזוגאשתו 18/08/2011 12:24הגב לתגובה זו0 0שרצה לשלם רק 700 אלף.סגור
-
גדול...!!!ש. 18/08/2011 11:46הגב לתגובה זו0 0גם אם לא בהכרח אמיתיסגור
-
לא לעניין נדל" ן אבל תגובה קריאטיבית!!רספקט (ל"ת)papik 18/08/2011 11:18הגב לתגובה זו0 0סגור
-
7.המתוכים העלו וכעת רוצים סיבוב על ירידות (ל"ת)חיים 18/08/2011 09:55הגב לתגובה זו0 0סגור
-
6.רק חסר מגאפון שכל אחד יתן כאן את עצותיו ! (ל"ת)אלי 18/08/2011 09:47הגב לתגובה זו0 0סגור
-
ואתה משחק משחק כאן כדורגל? (ל"ת)שלמה 18/08/2011 09:57הגב לתגובה זו0 0סגור
-
5.ידידי המלומד גם לא יוצאים מהבורסה בירידות!!!! (ל"ת)שלמה 18/08/2011 09:40הגב לתגובה זו0 0סגור
-
4.להיפך, לא למכור, לא לשבור את השוק.אבי 18/08/2011 09:28הגב לתגובה זו0 0הקבלנים לא יורידו מחירים כי אחרת הם מפסידים. מי שיש לו דירה למכירה שבינתיים ישכיר.סגור
-
הקבלנים יורידו כמו גדוליםמשיח 18/08/2011 10:43הגב לתגובה זו0 0ההלוואות שהם לקחו מהבנק לקניית קרקע בפתח תיקווה ביותר ממליון לדירה מתקתקות ...סגור
-
לא למכור ולא לקנות שכולם ידפקויריב 18/08/2011 09:49הגב לתגובה זו0 0אם אתה בעל דירה אל תמכור-- המחיר יעלה אם אתה חסר דירה אל תקנה המחיר יירד אכלת פלפל שתה מיץסגור
-
3.וואו, מרשים. דירה באשקחור (ל"ת)דוד 18/08/2011 09:24הגב לתגובה זו0 0סגור
-
2.לא לקנות כלל לא לקנות המחירים ירדו ב70% מבטיח (ל"ת)איש נדלן 18/08/2011 09:21הגב לתגובה זו0 0סגור
-
70% .... איזה בדרן! איפה אתה מופיע? (ל"ת)פוטוס 24/08/2011 16:19הגב לתגובה זו0 0סגור
-
אם המחירים ירדו אני קונה עוד 10 דירות (ל"ת)חדרייתי 19/08/2011 14:09הגב לתגובה זו0 0סגור
-
איש נדלן=חסר דירה (ל"ת)חן חולון 18/08/2011 10:19הגב לתגובה זו0 0סגור
-
חן חולון = מתווך (ל"ת)משה 18/08/2011 15:06הגב לתגובה זו0 0סגור
-
1.אל תיתן למוכרי הדירות עצות אחיתופלמתווך דירות 18/08/2011 09:13הגב לתגובה זו0 0מחירי הדירות זינקו ב7 שנים אחרונות ב110 אחוז נוצרה בועה ולכן המחירים ירדו לפ]חות ב50 אחוז אתה מוליך אותם שוללסגור
