העיר גבעתיים נחשבת לאחת מהנחשקות ביותר באזור המרכז בשל הקירבה לתל אביב, אוכלוסייתה האיכותית ורמת החינוך הגבוהה. בשל גורמים אלו מאוד קשה מאוד למצוא בעיר דירות במחירים סבירים.
משפחה המעוניינת לרכוש דירת 4 חדרים תאלץ להיפרד מכמעט שני מיליון שקל. לדוגמה, דירת 4 חדרים חדשה ברחוב המעיין, 105 מ"ר עם חניה לשני רכבים נמכרה לאחרונה ב-1.990 מיליון שקל ואילו דירת 3 חדרים ישנה, 72 מ"ר בבניין שנבנה ב-1984 נמכרה תמורת 1.48 מיליון שקל.
אולם, לאלו החושבים מחוץ לקופסה ומוכנים להתפשר על מגורים בבניין ישן מאוד, ניתן לרכוש בניין באחד משיכוני הפועלים בעיר שנבנו בשנות ה-50 ולהרחיבם בהתאם להיתרי ההרחבה של עיריית גבעתיים.
לאחרונה נמכרה ברחוב בראשית דירת 2 חדרים בגודל 60 מ"ר עם היתרי הרחבה חתומים מעיריית גבעתיים לעוד 45 מ"ר. הדירה משופצת, נמצאת בבנין של שישה דיירים בלבד, היושב מול פארק מצפה הכוכבים.
יועץ הנדל"ן יואב פרץ, מתיווך הום סיטי, אשר ביצע את העסקה, מסר כי "לדירה 2 חדרים משופצים קומפלט , עם ממשית להמשך הדירה לעוד 45 מ"ר, כל הדיירים כבר הרחיבו לפני שנים רבות וזאת הדירה היחידה שטרם הורחבה. הדירה הייתה אצלי במשרד בסך הכל שבוע, ובסופו של דבר השכנה מדלת ממול רכשה אותה בסכום של 1.19 מיליון שקל, יש להשקיע בסך הכל עוד 250 אלף שקל כדי להפוך אותה ל- 4.5-4 חדרים."
צד ימין- הרחבה; צד שמאל- הדירה המקורית
כתבות נוספות בנושא:
בועת הנדל"ן, היום שאחרי: מה השיעור הצפוי של ירידת מחירי הדירות בישראל?
לשפשף את העיניים: צפו בתמונות, רכבים במחיר של דירות באזורי הביקוש
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
20.דווקא המוכרים עשו את עסקת חייהם!! זאת גרוטאה (ל"ת)אורן 04/09/2011 00:51הגב לתגובה זו0 0סגור
-
19.המחירים לא ירדו-הקונים עשו עסקת חייהם ללא ספק (ל"ת)אבנר 24/08/2011 23:12הגב לתגובה זו0 0סגור
-
18.בפועל עלות ההרחבה תעלה להם כמו דירה חדשה.. (ל"ת)לא מל היב 24/08/2011 17:24הגב לתגובה זו0 0סגור
-
17.1.4 מחירי הדירות צריכים להיות 50% פחות מהמחיר (ל"ת)זה בכלל לא מציאה 24/08/2011 08:37הגב לתגובה זו0 0סגור
-
תמשיך לחכות שהמחירים ירדו ... אולי יהיה נסיורם מראשון 24/08/2011 12:05הגב לתגובה זו0 0המחירים ירדו שהמשינה תוריד את המיסוי על הדירות ו/או שהמדינה תדאג לבניה בהקף עצום בזמן הקרוב ... הואיל ולא צפויה ירידה במיסוי, והמדינה מתקשה לעודד בניה בהקף עצום .... לצערי, מחירי הדירות רק ימשיכו לטפס צפונהסגור
- טען עוד
-
16.לא להאמין,בניין דירות עלוב שאנשים משלמים עליואלון 23/08/2011 11:38הגב לתגובה זו0 0תמשיכו לקנות אנשים דבילים,העיקר שתהיו בעלי דירהסגור
-
15.הייתי בעדיפות 2 אחרי השכנים,לצערי השכניםאורנה מגבעתיים 23/08/2011 10:32הגב לתגובה זו0 0סגרו! הקונים עשו את עסקת חייהם!!!סגור
-
14.ביתמשה 22/08/2011 20:42הגב לתגובה זו0 0בואו לצפון תרכשו וילה אים גינה ובריגה במחיר הזה ותהנו מהחיים.סגור
-
13.הקונים עשו את עסקת חייהם!!!אינה 22/08/2011 16:03הגב לתגובה זו0 0אחלה משרדסגור
-
12.משרד תיווך אחד ה מקצוענים באזורמיכל - בורוכוב 22/08/2011 15:32הגב לתגובה זו0 0מכר לי את הדירה בשכונת הגפן ברמת גן.סגור
-
11.ל10 שמעון-אתה לא הרבה כאן הא?למשרד הזה לפחותיותם מגבעתיים 22/08/2011 15:26הגב לתגובה זו0 0כתבה אחת בחודש על עסקה שעשה...מה עם שאר העסקאות שהוא עושה שמופיעות THEMARKER כל שבוע?סגור
-
10.העיסקה הראשונה למתווך אחרי חצי שנה של קרח (ל"ת)שמעון 22/08/2011 14:46הגב לתגובה זו0 0סגור
-
המשרד מפרסם ב דה מרקר כל שבועאילנה44 22/08/2011 15:28הגב לתגובה זו0 0על עסקאות שעשה, אז לא נראה לי שאתה צודקסגור
-
9.במקרה זה צריך לשפץ את כל הבנין,לא רק את הדירהירן 22/08/2011 14:00הגב לתגובה זו0 0רק פינוי בינוי יועיל, זו עסקה גרוע לא רק מפאת שהבנין לא שווה כלום. גם הסביבה לא משהוא,בתי ספר ,ושרותים נוספים ,פשוט עסקה גרוע מאוד.מאוד.סגור
-
יוו איזה בניין מפחיד. (ל"ת)הומלס 22/08/2011 14:44הגב לתגובה זו0 0סגור
-
8.כיצד רוכשים בגבעתיים ב-1.44 מיליון.תשובה:אמיר 22/08/2011 12:43הגב לתגובה זו0 0כיצד רוכשים בגבעתיים דירת 4.5 חד' ב-1.44 מיליון שקל? תשובה: משלמים עכשיו 1.44 מיליון ולוקחים משכנתא ל-30 שנה על 3 מליון שח נוספים.סגור
-
7.קשקוש ממי שמכיר את הבניןsush 22/08/2011 12:16הגב לתגובה זו0 0בנין רכבת עם כמה כניסות נמצא בגובה נמוך למדרכה ,צריך לרדת כ20 מדרגות להגיע לכניסה ,בנין ישן ,אין נוף לפארק כי יושב נמוך ומוזנח .עדיף בהרבה לחפש ברחוב מסדה הסמוך שם הבנינים של 4 דיירים עם גינה ולא בניני רכבת ואפשרויות בניה עד 145 מר . עדיף לשלם יותר על נכס עם פוטנציאל גדול יותר.סגור
-
6.בטח עיסקה מלפני חודש (ל"ת)מתווכים בשוק קפוא 22/08/2011 11:58הגב לתגובה זו0 0סגור
-
5.לא שווה יותר מחצי מיליון שקל (ל"ת)שוב מנפחים את הבועה? 22/08/2011 11:58הגב לתגובה זו0 0סגור
-
4.פראיירים לא מתיםשמוליק 22/08/2011 11:57הגב לתגובה זו0 0הדירה לא שווה 700 אלף שקל, אנשים נפלו על השכלסגור
-
3.אך הבניין יתרסק ברעידת האדמה הקטנה ביותר (ל"ת)עסקה לא רעה 22/08/2011 11:57הגב לתגובה זו0 0סגור
-
2.תסתכלו על הבניין, פשוט גועל נפשפראיירים 22/08/2011 11:56הגב לתגובה זו0 0עדיף לגור בדירה קטנה יותר אך חדשה יותר בנתניהסגור
-
1.משוגעים רדו מהעץ (ל"ת)500 אלף דולר לדירה 22/08/2011 11:47הגב לתגובה זו0 0סגור
