רבעון חזק לבראק קפיטל: הרווח התפעולי זינק ב-300% ל-36.5 מיליון אירו

חברת בראק קפיטל פרופרטיז, זרוע הפעילות של בראק קפיטל בגרמניה, מסכמת את הרבעון השני של 2011 עם המיוחס לבעלי המניות של החברה בסך של כ-26 מיליון אירו, זאת לעומת כ-2.8 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד.

הגידול ברווח הנקי נובע ברובו מעליית שווי הנכסים המסחריים שנרכשו במסגרת עסק Matrix במסגרתה נרכשו 13 נכסים מסחריים בגרמניה תמורת כ-120 מיליון אירו. נכסים אלה משתרעים על שטח כולל להשכרה של כ-157,000 מ"ר ומניבים לחברה דמי שכירות שנתיים בסך כ-13.5 מיליון אירו.

הכנסות החברה מהשכרת נכסים ברבעון השני של 2011 הסתכמו בכ-5.6 מיליון אירו, לעומת כ-3.8 מיליון אירו ברבעון הראשון של השנה, ובדומה לרבעון המקביל אשתקד. יצוין, כי החברה ביצעה רכישה משמעותית של נכסים מאז הנפקתה בבורסה בתל-אביב בסוף שנת 2010, ומנגד מימשה אחזקותיה במספר נכסים שהוחזקו אשתקד. חלק מהנכסים שנרכשו במהלך 2011 עשויים לבוא לידי ביטוי בהכנסות החברה בהמשך השנה. החברה צופה גידול בהכנסות בעקבות איחוד מלא ואיחוד לראשונה של הנכסים שנרכשו על ידה בתקופת הדוח ולאחריה.

הרווח התפעולי של בראק קפיטל פרופרטיז (BCP) ברבעון השני של 2011 זינק אף הוא בכ-300% לכ-36.5 מיליון אירו, בהשוואה לכ-9.2 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד.

ברבעון השני של 2011 רשמה החברה עליה של כ-6.4 מיליון אירו בערך הנדל"ן להשקעה, לעומת עליה של כ-5.2 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד. סך נכסי הנדל"ן של בראק קפיטל פרופרטיז (BCP) נכון ל-30 ביוני 2011 עמד על כ-565 מיליון אירו והם מהווים כ-92% מסך המאזן של החברה. החברה מציינת, כי שיעור ההיוון הממוצע של נכסיה הנו כ-7.2%, בעוד שהריבית הממוצעת ששימשה למימון רכישתם עומדת כיום על כ-3.6%. החברה מציינת, כי מרווחים הגבוהים שהשיגה החברה בעסקאות שביצעה תומכים בתזרימי מזומנים גבוהים ויציבים לאורך זמן.