הודות לבריטיש ולשערוך: רווחי מליסרון זינקו ל-137 מיליון ש' ברבעון השני

חברת מליסרון -1.77% מליסרון 30,500 -1.77% בסיס:31,050 פתיחה:30,700 גבוה:30,840 נמוך:30,060 תמורה:18,090,460 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , העוסקת בהשכרה ובניהול שטחי מסחר ומשרדים, מסכמת את הרבעון השני של 2011 עם זינוק ברווח הנקי שנבע בעיקרו מעלייה בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה ומאחוד לראשונה של תוצאות בריטיש.

הרווח הנקי המיוחס לבעלים של החברה הסתכם בכ- 137 מיליון שקל לעומת איזון ברבעון המקביל אשתקד. הגידול ברווח נובע בעיקר מאיחוד לראשונה של תוצאות בריטיש ברבעון השני וכן משיפור בפרמטרים התפעוליים של הקבוצה, בעיקר בתחום הקניונים ומעליה בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה - כ- 207 מיליון שקלים לעומת ירידת ערך של כ- 68 מיליון שקלים במחצית הראשונה של 2010. ביוני השנה ביצעה מליסרון עדכון הערכות השווי לכלל הנכסים המניבים של הקבוצה.

החברה רשמה NOI (הכנסות החברה מנכסים מניבים בניכוי העלויות הנדרשות לתפעול האתרים) של 236 מיליון שקלים לעומת 92 מיליון שקלים ברבעון המקביל ו-FFO ריאלי (תזרים המזומן מפעילות שוטפת) של 67 מיליון שקלים לעומת 51 מיליון שקלים אשתקד.

למרות צרוף בריטיש החברה רשמה עליה קלה בהכנסות משכירות, הנובע בעיקר מסיום תהליך ניוד חנויות כחלק ממהלך השיפוץ בקריון, מעליית המדד ומעליה בשכר דירה כתוצאה מהחלפת שוכרים וחידוש חוזים בעיקר בקריון וברמת אביב.

איחוד הדוחות הביא לזינוק בהוצאות המימון לסך של כ-102 מיליון שקלים לעומת סך של כ- 22 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השני הסתכמו הכנסות המימון בכ- 4.5 מיליון שקלים לעומת 0.2 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד. עוד נציין, כי לקבוצה היו הפסדים מניירות ערך בסך של כ- 8.2 מיליון שקלים לעומת הפסדים של כ- 1.2 מליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד.

חברת מליסרון, הנמצאת בשליטת יולי עופר, רכשה בסוף שנה שעברה את חברת בריטיש ישראל תמורת כ-1.7 מיליארד שקל. נכון לסוף הרבעון השני לקבוצה היו נכסים מניבים בשטח כולל של כ- 740 אלף מ"ר הפרוסים באתרים שונים ברחבי הארץ בתפוסה ממוצעת של כ- 97%.