מבני תעשייה רשמה 130% זינוק ברווח הנקי: "המחאה החברתית עשויה להשפיע על הסביבה העסקית"

חברת מבנה -1.86% מבנה 1,053 -1.86% בסיס:1,073 פתיחה:1,041 גבוה:1,061 נמוך:1,039 תמורה:20,885,384 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , מקבוצת פישמן, מסכמת את הרבעון השני של השנה עם המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ-76 מיליון שקל, זאת לעומת כ-33 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

הכנסות החברה מנכסים מניבים הסתכמו הרבעון בכ-174 מיליון שקל, זאת לעומת כ-168 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הגולמי מנכסים מניבים (NOI) הסכם הרבעון בכ-131 מיליון שקל, זאת לעומת כ-125 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

שטח המבנים להשכרה, בארץ ובחו"ל, עמד ביום 30 ביוני 2011 על כ- 1.884 מיליון מ"ר, מתוכם כ- 505 אלפי מ"ר בחו"ל, לעומת כ-1.934 מיליון מ"ר (מתוכם כ- 570 אלפי מ"ר בחו"ל) ליום 31 בדצמבר 2010. עיקר השינוי בשטח המבנים להשכרה בתקופת הדוח נובע מרכישת 50% נוספים מזכויות בפאואר סנטר בבאר שבע (12,800 מ"ר) ובקיזוז מכירת נכס "קיפלינג" שבטורונטו, קנדה (65,000 מ"ר).

שיעור התפוסה של מבני החברה בארץ ובחו"ל נותר גבוה ועומד על כ- 89.7% עם 4,603 שוכרים. במהלך תקופת הדוח ביצעה החברה שתי עסקאות: בחודש יוני 2011 הושלמה עסקת מכירת נכס "קיפלינג" שבטורונטו, קנדה בתמורה לסך של כ- 44.5 מליון דולר קנדי (כ- 159 מליון שקל). במאי 2011 רכשה החברה 50% ממניות פאואר סנטר בבאר שבע בשטח כולל להשכרה של כ 25,600 מ"ר וכן 50% ממניות חברת הניהול של הנכס.

החברה ממשיכה לייצר מנועי צמיחה עתידיים, וצפויה להוסיף מעל 60 אלף מ"ר לפורטפוליו הנכסים המניבים שלה בשנתיים הקרובות. מתוך זה, בשנה הקרובה אמורים להיות מושלמים הפרויקטים הבאים: מבנה לוגיסטיקה במצפה ספיר, מרכז מסחרי בעפולה ובית משפט בקרית שמונה אשר יוסיפו כ-20,000 מ"ר כבר בשנה הבאה.

כמו-כן, מודיעה החברה כי היא מצליחה להרחיב באופן משביע רצון את כניסתה לתחום הסולארי באמצעות מתקנים סולאריים על גגות המבנים שבבעלות החברה. החברה מדווחת על יותר מהכפלה של ההכנסות מתחום זה, שהסתכמו בכ-780 אלף שקל ברבעון השני לעומת כ-300 אלף שקל ברבעון הראשון של השנה. החברה תמשיך להרחיב את פעילותה בתחום.

משה מורג, מנכ"ל החברה מסר: "היקף הנכסים, הפריסה הגיאוגרפית ברחבי הארץ והעולם והפורטפוליו המגוון הכולל נדל"ן למסחר, תעשיה, משרדים ומגורים- מהווים את בסיס הפעילות היציב והפורה של חברתנו. תוצאותיה החיוביות של החברה נובעות בעיקר מהשבחת הפורטפוליו הקיים ומתוצאות פעילות היזום שביצענו בישראל בתחום הנדל"ן המניב וממכירת דירות למגורים. פעילות זו תמשיך ותהווה את מקור הצמיחה העיקרי של חברתנו ואנו נפעל לקדמה בארץ ובחו"ל תוך ערנות לשינויים במצב השוק."

אולם בדוחות מצוין גם כי "המחאה החברתית והצעדים שיתכן ותנקוט הממשלה בעטיה עשוים להשפיע על הסביבה העסקית בה פועלת החברה ובעיקר על תחום הנדל"ן בישראל. במידה ולאור אי הוודאות השוררת כיום באשר לתקופתו והשפעתו של המשבר הפיננסי על החברה ופעילותה, הנחות החברה כאמור לא יתממשו במלואן, עשוי לחול שינוי מהותי לרעה בנזילות החברה."