1. ראשי
  3. בארץ

חיים פייגלין: "מתבשל כעת הגל של עליות מחירי הדירות ל-2012, כפי שקרה ב-2009"

מנכ"ל חברת צמח המרמן שדיווחה על זינוק של 145% ברווח בשיחה ל-Bizportal: "הלקוחות, הבנקים והיזמים נכנסו לבונקר, אנחנו לא ניקח סיכונים"
 | 
telegram
(51)

חברת הנדל"ן צמח המרמן +0.24% צמח המרמן 3,771 +0.24% צמח המרמן בסיס:3,762 פתיחה:3,762 גבוה:3,790 נמוך:3,700 תמורה:123,597 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: סיימה את הרבעון השני של השנה עם של 18.9 מיליון שקל, זאת לעומת 7.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, זינוק של 145%. הכנסות החברה עלו ל-84.5 מיליון שקל, לעומת 73.3 מיליון שקל אשתקד. עיקר הגידול בפעילות נובע ממסירה ואכלוס של 121 דירות וחנויות בפרויקטים השונים של החברה.

בשיחה עם Bizportal אמר חיים פייגלין, מנכ"ל החברה, כי יש נתונים קצת סותרים בנתוני הלמ"ס ומנהל הכנסותה המדינה, אולם לדבריו הדבר היחיד החד משמעי הוא הירידה בכמות העסקאות. "הלקוחות, הבנקים והיזמים נכנסים כעת לבונקר ואנחנו לא מוכנים לקחת סיכונים כעת כשהממשלה יוזמת 19 רפורמות נדל"ן ואומרת שמחירי הדירות יירדו, למרות שעד כה אף רפורמה לא גרמה להבדל כלשהו, אבל הציפיות עצרו גם אותנו."

אולם לדבריו, השוק נמצא כעת במשבר זמני וכי מהר מאוד נרגיש בשינוי. "נוצרות ציפיות לשינוי כללי המשחק, כבר עברנו ציפיות כאלה ובכל פעם השוק נעצר, אנחנו ללא ספק נראה את מה שקרה בסוף 2008 תחילת 2009, בל נשכח שחסרות כ-100 אלף יחידות דיור בשוק, אנחנו מבשלים כעת את גל עליות המחירים של סוף 2012, תחילת 2013."

"אני מאוד מודאג בנוגע לעתיד ענף הבנייה, התקופה הנוכחית מאוד מסוכנת", מוסיף פייגלין. "המשבר הנוכחי נובע ממחדל תכנוני פושע וחוסר יכולת להגיע להסכמות בין משרדי הממשלה השונים, יש כל כך הרבה עורכי דין בוועדות התכנון, צריך הרבה יותר אדריכלים, שמאים ואנשי מקצוע אחרים, הם היו מייתרים את הקמת הוד"לים. הוועדה המחוזית מחוז מרכז לדוגמה, החולשת על התכניות מחדרה עד גדרה משותקת, היא לא מאשרת תכניות כלל ולא פעם צריכים להמתין 20 שנה לקבלת היתר בנייה."

הפתרון של פייגלין הוא מינוי יזם כשר לענייני בנושא התכנון והבנייה בישראל שירכז את סמכויות משרדי האוצר, הפנים, הבינוי והשיכון, התמ"ת ואיכות הסביבה. "כל שר רואה תמונה מאוד צרה של משרדו, צריך למנות יזם מנוסה שמכיר את השטח ולא פוליטיקאי. הייתי בחום ממליץ על מינויו של אורי דורי, נשיא התאחדות הקבלנים לשעבר אשר מכר לאחרונה את מפעל חייו, קבוצת א.דורי ( לוזון קבוצה -0.87% לוזון קבוצה 284.6 -0.87% לוזון קבוצה בסיס:287.1 פתיחה:287.1 גבוה:287.3 נמוך:282.7 תמורה:314,468 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ), ל ג'י סיטי 0% ג'י סיטי 1,530 0% ג'י סיטי בסיס:1,530 פתיחה:1,546 גבוה:1,613 נמוך:1,526 תמורה:8,912,969 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ."

כתבות נוספות בנושא:
ניצן: "הציבור יבין שירידה דרסטית לא תהיה במחירי הדירות, ואז יבואו הביקושים"
לשפשף את העיניים: צפו בתמונות, רכבים במחיר של דירות באזורי הביקוש

תגובות לכתבה(51):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
 לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
 חזור לתגובה
  • 32.
    הבועה תיתפוצץ כשהאנשים לא יהיו מוכנים לשלם מח
    אחד מהעם 30/08/2011 14:16
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הבועה תיתפוצץ כשהאנשים לא יהיו מוכנים לשלם מחירים מטורפים!!! ראו ארה" ב ואירופה אין קשר להיצע גם אם יהיו שלוש דירות ואנשים לא יוכלו לשלם -לא יקנו אותם ואז הבועה תתפוצץ בקול רעש גדול .
    סגור
  • 31.
    פייגלין: אתה במקרה בעל אינטרס?! מעניין (ל"ת)
    עומר 30/08/2011 12:54
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 30.
    מדד חודשי עבודה לדירה בשיא של כל הזמנים (ל"ת)
    פי 4 מאירופה וארה" ב 30/08/2011 12:11
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 29.
    מצויין!!! כעת יהיה יותר קל ולגיטימי להגר
    אלי 30/08/2011 12:00
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מצויין!!! כעת יהיה יותר קל ולגיטימי להגר מישראל. אם מחירי הדירות לא ירדו, אני יורד...
    סגור
  • 28.
    אדון חיים היקר
    יניב 30/08/2011 10:55
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אני מבין שאתה חושב שאנשים קוטפים כסף מהעצים.... לאן עוד המחירים יכולים לעלות תסביר לי אם זה נשמע לך הגיוני שדירת 4 חדרים באיזור סביר עולה מיליון 300 , נשמע מטורף מה שאתה אומר....
    סגור
  • טען עוד
  • 27.
    מטומטם שתקוע עם מלאי דירות
    אריאל שרון 30/08/2011 09:40
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מחירי הדירות ינחתו נחיתת אונס
    סגור
  • 26.
    כל כך הרבה שטויות
    קורא המאמר 30/08/2011 01:15
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אומרים שנייר יכול לספוג וכך גם כאן באינטרנט. אדון נכבד, קראת עיתונים בזמן האחרון ? עליית מחירי דירות - שכח מזה. למען השקיפות - איני קשור לאנשי המחאה הכלכלית-חברתית
    סגור
  • מי שמסוגל לרכוש דירה במחרים של היום שיקום.
    אלכס 30/08/2011 07:55
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תעשה חשבון פשוט ותבין שלרוב האוכלוסיה אין אפשרות לרכוש דירה במחירים של היום לכן אין מקום לדבר על עליית מחירים. מה שכן יכל לקרות זה מעבר מסיבי לפריפריה ואולי עליית מסויימת במחירים שם. אך יש עוד תרחיש בדומה למה שהיה בתחילת שנות ה90 בזמן העליה הגדולה, שחרור קרקעות לבנייה במחיר למשתכן ואז קבלן שיחזיק קרקע ולא יבנה יספוג הפסדים בגלל ירידת ערך של הקרקעות בבעלותו. אז שלא יעבדו עליכם.
    סגור
  • מחירי הדירות יעלו? משאלת לב של קבלן
    לא קבלן 30/08/2011 07:52
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ברור לכל בר דעת מאיזו " פוזיציה" מדבר המרואיין. להערכתי המחירים עוד ירדו, ולא במעט. הערה: אשריך שאתה בונה את ארץ ישראל
    סגור
  • 25.
    לאנשים כבר נגמר הכסף..
    יוסי 30/08/2011 00:39
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ללא ספק הוא מדבר מפוזיציה. עליית מחירים מאוד לא סבירה שתהיה. מי שידו משגת סביר להניח שכבר קנה, מי שידו אינה משגת וקנה, מינף את עצמו לדעת (משלם/ישלם מעל חצי מהמשכורת משכנתה, אתה יכול לראות את זה מכל המחאות שצצות לפתע). נשארו אלו שתשלומי המשכנתא שהם אמורים להחזיר הם מעל חצי מהמשכורת, והם בטח שלא יכולים לשלם יותר מהמחירים כיום, ואלו שמחכים לירידות וגם הם בטח לא ישלמו מחירים יותר גבוהים מהמחירים כיום. האופציה שבה אני רואה את המחירים עולים היא שהשכר במשק יעלה או שיתפנה לנו איזשהוא נתח מהשכר. אני לא יודע מה ההסתברות שזה יקרה, אבל אני לא חושב שהיא כזו גבוהה שהוא יכול לצאת בהצהרה כזו מוחלטת שהמחירים יעלו.
    סגור
  • 24.
    שלא יעבדו עליכם
    ריאלי 29/08/2011 23:57
    הגב לתגובה זו
    0 0
    השוווי אמיתי של דירות בישראל-לפני פמפום הבועה עיי בעלי עניין ואינטרסים ע" מ להבין מהו שוויים הריאלי של הנדל" ן בישראל ,צריך להביט במשקפיים מכוון תושבי החוץ ושווי הנכסים המוערך עיי-הנתונים מתייחסים לדירות 4 חדרים(המוצר הפופולארי ביותר הממוצע בכל עיר(אגב אילו היו מחירי 2007 לא רחוק מהיום)!!!!!! ת" א-220K$ גבעתיים רמת גן הרצליה רעננה רמה" ש-180K$ חולון ראשל" צ פ" ת יהוד הוד השרון נס ציונה נתניה שוהם -150K$ יבנה,רחובות,רה" ע,מודיעין -130K$ לוד רמלה אשדוד אשקלון,קריית גתמלאכי חדרה-100K$ אשקלון דרומהחדרה וצפונה.....בסדר טורי יורד וכל מי שרכש במחירים גבוהים משצויין קנה במחירי בועה.....ותחשבו על זה
    סגור
  • 23.
    סוף 2008 :ריבית 0 ,אינפלציה 0 ,משכנתא חופשי (ל"ת)
    לכל דורש.המרמן תרגיע 29/08/2011 20:08
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 22.
    עוד קישקוש של בעל אינטרס בקרוב ארבה חברות יפש
    אריאל 29/08/2011 19:52
    הגב לתגובה זו
    0 0
    רוצים להוריד את מחירי הדיור חרם צרכנים על חברות בניה הוא הפיתרון מספיק שבמשך חצי שנה עד שנה הציבור לא יקנה דירות חדשות ואז חברות בניה יכנסו ללחץ ויורידו מחירים או שיפסידו כספים על רביות ועל ההשקעה שלהם ויהיו כאלה שיפשתו רגל ברגע שזה יקרה הפרוייקטים שלהם ילכו לכונס וימחרו במחיר ול משמעותית זה מה שצריך ליקות לא צריך להפגין נגד הממשל צריך להילכם בבעלי הממון
    סגור
  • 21.
    לא יעזור לו כלום..הוא זקוק לתהליך של הפנמה.
    בגדדי 29/08/2011 18:37
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הנל" ל צריך להבין שהחגיגה נגמרה וכנראה שיתקע עם קרקעות ששילם עבורם מחיר מנופח..גם הוא נתפס לבועה עם המכנסיים למטה..מה יעשה ? לא ימכור ? לא יבנה ? יהפוך את החברה שלו לחברת איסוף זבל ? נגמרה החגיגה ונעלמו הפראיירים.!
    סגור
  • 20.
    איזה רווח
    האופטימי 29/08/2011 17:41
    הגב לתגובה זו
    0 0
    145% גידול ברווח , מפחדים להרוויח רק 90% יותר. הלוואי על כל אחד מאיתנו משכורות תקועות 10 שנים אולי עולות ב 5% ב-10 שנים לחלק מהשכירים שאינם עובדי מדינה. עצמאיים קטנים שורדים והמונופולים מתעשרים .
    סגור
  • אתה מטומטם ... הרווח גדל בגלל שבנו יותר דירות
    יורם מראשון 29/08/2011 22:13
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לא הגדילו את הרווח מכל דירה ... החברה הרוויחה השנה יותר, בגלל שבנו הרבה יותר דירות, כדי שאזרחים כמוך יהיה להם היכן לגור
    סגור
  • 19.
    ללא קונים יבואו ירידות
    האופטימי 29/08/2011 17:38
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לא להיכנע ללחץ פשוט לא לקנות דירות ולחכות שנה מקסימום שנתיים המחירים ירדו בתקווה שהממשלה תשכיל להטיל מיסים כבדים על דירות ריקות, אלו יושכרו או ימכרו ע" י משקיעים ב 10-15 אחוז פחות (גם כך נקנו ברבע או חצי מחיר ב-3 השנים האחרונות).הרי המשקיעים מחפשים רווחים ואם בנדלן יש קיפאון או ירידה הם יעבירו את כספם לאפיק אחר בארץ או בחו" ל , היכן שיש הזדמנויות. אנחנו האזרחים הקטנים יכולים חהשפיע ולהצליח רק ע" י אי קניה = הסבלנות משתלמת. וזה נכון לכל תחום לא רק הדיור.
    סגור
  • אם לא יהיו קונים הקבלנים לא יבנו דירות
    יורם מראשון 29/08/2011 22:09
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הקבסלנים בונים כדי למכור ולהרוויח ... שאין קונים הקבלנים לא בונים ... בנק ישראל מזהיר את הבנקים מענף הנדל" ן מה שגורם לכך שהבנקים דורשים הגדלת הערבויות .. פרוייקטים רבים לא ניבנים בגלל מחסור במימון בנקאי ... גם הצהרות הממשלה על ירידת מחירי הדירות גורמים לקבלנים להמתין ולראות מה יהיה ... ובינתיים לא בונים ...במצב ש- 50% ממחיר הדירה זה מיסים והטלים, רק הורדת מיסים תוזיל את הדירות בישראל ... הקבלנים מרוויחים כ- 10% רווח יזמי, לכן ירידת מחירי הדירות החדשות יהיו כ- 2% - 3% בלבד ... עכשיו זה הזמן לרכישת דירות יד 2 במחירי מציאה מקונים לחוצים ...
    סגור
  • 18.
    מה שמתבשל עכשיו זה מרד צרכנים על הפרוייקטים
    הומלס. 29/08/2011 17:32
    הגב לתגובה זו
    0 0
    של צמח המרמן. התבשיל כבר מוכן תפתח פה גדול ותאכל את מה שבישלתה הנדלן קורס יחד עם הקבלנים ושאר עושקי הזוגות הצעירים. מעניין איך הגעתם לרווחי הענק הללו בלי להשחיל כמה אלפי זוגות צעירים ,הא אגב הקרקע לא עלתה לכם יותר יקר?
    סגור
  • 17.
    מר פייגלין
    אליהו 29/08/2011 17:10
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אל תספר לנו מהגיגי ליבך! ואל תשכח לרגע שיש גם דעות הפוכות משלך ושאינן קשורות לפוזיציה שלך!!
    סגור
  • 16.
    יותר נכון לומר שהחברה שלך נמצאת בקשיים כספיים (ל"ת)
    אבי 29/08/2011 17:01
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • אם אתה חושב שהממשלה תבנה לך דירה, תמשיך לחלום
    גל 29/08/2011 17:32
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הדרך היחידה היא להקטין ביקוש אמיתי, הכוונה שלא להתאפק ואז להתפרץ אלא פשוט לעבור למקום ששם מחירי הדירות עשירית ממה שדורשים בגוש דן רמז דק - לא בהכרח בארצנו היקרה.
    סגור
  • 15.
    עליית מחירים נוספת = ניפוח נוסף של הבועה
    שלמה מ 29/08/2011 16:56
    הגב לתגובה זו
    0 0
    גם אם הדובר צודק ואכן המחירים יעלו ב-2012, מה שסביר להניח שלא יקרה (השוק בקיפאון כרגע), מדובר בעוד עלייה לצורך ירידה שלא לומר קריסה בשוק הנדל" ן. זה קרה באירופה וקרה בארה" ב. אנשים כבר מתחילים להתעכב בתשלומי המשכנתאות המטורפות שלהם, 0.03 מבעלי המשכנתאות, כאשר במצב של 0.05 מעוכבי תשלום, הבנק יהיו בקריסה על פי בנק ישראל.
    סגור
  • כשהבנקים יקרסו כל הציבור יפסיק לאכול
    יהודה 30/08/2011 20:04
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אל תייחלו לאנרכיה זה לא יעשה טוב לאף אחד ובוודאי שלא יביא לפתרון מצוקת הדיור לצעירים
    סגור
  • 14.
    30% למטה
    ש 29/08/2011 16:55
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לשם המחירים הולכים....
    סגור
  • 13.
    קחו את הדירות שלכם ותדחפו ל****. אנחנו בקנדה!
    מילואימניק לשעבר 29/08/2011 16:42
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תהנו מהטילים של החמאס
    סגור
  • אני מברך אותך בבריאות ובאהבה
    יהודה 30/08/2011 20:01
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תסיר שנאת חינם מלבך ועשה רק טוב ושיהיה לך טוב
    סגור
  • 12.
    תחקה ועל תבנה
    דניאל 29/08/2011 16:40
    הגב לתגובה זו
    0 0
    וגם תגיד לשער היזמים חמדנים כמוך שלא יבנו ובכלל תעזבו את המקצוע. כי במחיר הזה גם ככה אף אחד לא יקנה. יש יזמים חדשים שיקנסו לשוק במקומכם אלא שמבינים מה השוק רוצה והם אלו שירווחו ואתה רק תישב ותחכה לפרייר שלא יבוא עוד יותר.
    סגור
  • 11.
    אתה מתכוון שבמקום לשלם 1.5 מיליון באם המושבות
    אוי 29/08/2011 16:37
    הגב לתגובה זו
    0 0
    המחיר יעלה ל 2 מיליון ?
    סגור
  • 10.
    לא יעזור לך...
    ישראלי 29/08/2011 16:37
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לאנשים אין כסף ונמאס להם. למי תמכור?
    סגור
  • 9.
    מחירי הדירות ירדו והרבה
    העם לא יהיה פראייר 29/08/2011 16:36
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ושותף לגזל ולמחירים מופקעים שנעשה ע" י קבלנים ותאווי בצע.
    סגור
  • 8.
    שמתבשל זה גל הגירה ענק של צעירי ישראל (ל"ת)
    קנדה אוסטרליה אירופה 29/08/2011 16:34
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • זה לא מתבשל..זה כבר קורה בפועל.
    בגדדי 29/08/2011 18:33
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אותם שלא מישכנו עצמם לדעת,חופשיים לעשות ככל העולה על רוחם ולמען עתידם..ולצערי הרב הצעירים המשכילים יודעים היכן מרוחה הפרוסה והפסיקו לעשות חשבון של אהבת הארץ..מצער,מדכא וחבל שכך.
    סגור
  • הגל הבא יהיה של כאלה שיברחו בגלל שלא יעמדו
    ישראל 29/08/2011 21:56
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בחובת מיוחד המשכנתה, השיטה הכלכלית ביחד עם הניוון והשחיותות במשך ה30 שנה האחרונות הורידו אותנו שאולה
    סגור
  • 7.
    מר פייגלין הנכבד
    כלכלן ותיק 29/08/2011 16:33
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אשרך שאתה בונה את ארץ ישראל. אך יחד עם זאת לא נראה לך שעל דירת 4 חדרים בפ" ת ידרש סכום של 350000 דולר. זה הזוי. אם לא תיבנה לא תמכור ואם לא תמכור מהיכן תחזיר את המינוף שלקחת לרכש הקרקעות. אז שיהיה בהצלחה. השוק לקראת צניחה של 30% תוך 18 חודש. אדוני.
    סגור
  • 6.
    להביא קבלנים מסין
    אלי 29/08/2011 16:32
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אם קרטל הקבלנים יישב וייחכה ולא ייבנה - יש פיתרון!!! אנחנו נאפשר לקבלנים מכל העולם ובייחוד מסין להגיע ולבנות ואז, כשתהיה תחרות אמיתית המנכ" ל החביב יהיה חייב לבנות... ודבר נוסף - שמתם לב לרווחי הקבלנים שבוכים.... ממש מסכנים....
    סגור
  • כן אלי אתה צודק בהחלט. קבלנים מסין
    קבלן מסין 29/08/2011 16:51
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אתה כבר מפמפם את השטות הזאת המון זמן. כן אני קבלן מסין. מחר אני אגיע לשוק שאין לי מושג בו, שאין לי את השפה, שאין לי הבנה אפילו קלה של כל המערכת הנדלני" ת, הבנקאית והייזמית בו, וכן אני אבנה. בהחלט אבנה. מה שתרצה אני אבנה. בדיוק כמו הצעצועים שמכרתי לפני שנה. יא חתיכת טיפש, אולי תפסיק כבר?
    סגור
  • מי אתה הקבלן מסין?
    אבי 29/08/2011 17:53
    הגב לתגובה זו
    0 0
    נראה לי שמה שנכתב בתגובה 6 מאוד כואבת לך.... זה מאוד מרגיז שאומרים לך את האמת בפרצוף... נכון? קבלן קטן שלנו...
    סגור
  • 5.
    אם יסמכו על הקבלנים ולא תהיה בניה ביוזמה (ל"ת)
    ממשלתית,המחירים יעלו 29/08/2011 16:31
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 4.
    שימו לב
    הא הא הא 29/08/2011 16:23
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אחד אומר יש עצירה ומחר תתחיל עליה, שני אומר יש עצירה ובסוף 2012 תהיה עליה. אבל האמת שפרויקטים שנבנים נתקעים, איש לא מוכן לשלם את המחירים המטורפים ולכן נפגש בעוד שנה חביבי ונראה האם תוכל לחכות בלי לבנות....
    סגור
  • אחלה תגובה! אם היית קבלן האם היית בונה עכשיו?
    אתה הבנת את ברוך 29/08/2011 16:34
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אם אין היצע דירות מעל לביקוש - אין ירידת מחירים
    סגור
  • הכל תלוי בממשלה אם תרצה ירדו המחירים
    ישראל 29/08/2011 21:55
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אתן לך דוגמה יש הרבה שטחים בקנה שקבלנים לא בונים עליהם, הממשלה תרצה להוריד מחירים לפחות לקראת הבחירות, יטילו מס על אדמות שמאושרות לבניה, כך שהקבלנים יתחילו לחשוב טוב טוב אם משתלם להם המניפולציה בקרקע, למדינה יש כל הרבה כלים שברגע שינתן האות זה ישתנה. עם קצת רצון וקצת יכולת פיל יכול לדפוק תרנגולת
    סגור
  • כנס ליד 2 אחר כך תגיד אם יש מספיק היצע או לא (ל"ת)
    rui 29/08/2011 19:15
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • כשאין ברירה
    לא קבלן 29/08/2011 18:15
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הם יבנו (ולו רק מחסר ברירה כי הם משלמים ריבית) וימכרו ברווח או אפילו בהפסד של 10%. זה לעומת 30% רווח שיש להם כעת.. עכשיו בוא נעשה חשבון בכמה תמכר דירה?
    סגור
  • אין ספק
    סתם אחד 29/08/2011 17:01
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אז מוביעים חברות זרות ופועלים לעבוד ולבנות
    סגור
  • לסתם אחד, אז למה לא עשו את זה עד עכשיו? (ל"ת)
    דובו 29/08/2011 17:26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 3.
    " ברור" , וגם יהיה שלום עולמי תוך שבועיים שלושה
    בוננזה 29/08/2011 16:19
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ודפני לופטגשפטן מתגייסת ל 3 שנים לא לשנתיים.............
    סגור
  • ג ד ו ל (ל"ת)
    דני 29/08/2011 17:20
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 2.
    מדבר מפוזיציה
    יגאל 29/08/2011 16:19
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ידידי,עברו הימים שהבנקים הלוו לכל אחד העיקר שילוו,היום יותר מתמיד מבינים עד כמה ישראל קרובה למשבר סאב פריים כפי שקרה בארהב,ולכן הם צועדים צעד אחד גדול לאחור.היו לכם הקבלנים מספר שנים של ראלי במכירות ובמחירי הדירות,אנשים מתחו יכולתם הפיננסית עד תום,ואף יותר(מקווה שאתבדה ,אך חלקםנכנסו לחובות אשר לא יוכלו לעמוד בהם).אז זה לא עושה אתכם מסכנים,זה סהכ מצב בריא יותר שהקונים ייקנו רק מה שיוכלו לשלם עבורו,ואין מקום לעליית מחירים.
    סגור
  • הכול פקה פקה , הכול היה מבושל
    דני 29/08/2011 18:12
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הורדת הריבית ע״י הממשלה (פישר) על מנת לא להיכנס למשבר ולייצב את הבנקים. מי שקנה דירה בשנתיים הקרובים יתרום לייצוב הבנקים לשנים הבאות . זהו מהלך מבריק של הממשלה לייצוב הבנקים ולניקוי האזרחים מהחסכונות שלהם. האות של סיום המהלך היה ב5 למאי שבו יצאה הוראה לבנקים להגביל את המשכנתאות. כלומר המדינה הבינה שהיא הגיעה למיצוי לקיחת הכספים של האזרחים ושהגיע הזמן לייצב את שוק הדיור . זה עניין של זמן שהריבית תעלה (הריבית נשארה אותו דבר בגלל המחאה לדעתי) . ב30 שנה הקרובות הבנקים יהנו מתזרמים מזומנים נכבד. רוב העם יחיה מהיד לפה וימשיך לשלם משכנתא מנופחת . לצערי חלק מהמשפחות יפורקו וככה הגלגל ימשיך להיסתובב . לדעתי מחירי הדירות יירדו , לא יודע בכמה ומתי ... מה שאני יכול לדעת בוודאות זה שבשנים הקרובות הרבה אנשים יצטרכו לעבוד בשני עבודות בשביל סתם לחיות חיים סבירים בסתם מדינה סבירה מינוס...
    סגור
  • 1.
    אני מתחילה לחסוך לדירת חדר במליון דולר (ל"ת)
    בסדר שיעלה עוד 29/08/2011 16:19
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
ניירות בכתבה
הירשם לסיכום היומי של שוק ההון ולמבזקים של
אני מאשר קבלת ניוזלטרים ודיוורים פרסומיים בדואר אלקטרוני ו/או באמצעות הסלולר בהתאם למפורט בסעיף 10בתנאי השימוש
הרשם התחבר

חיפוש ני"ע חיפוש כתבות