פסגות מורידה את מחיר היעד לאלקטרה נדל"ן: אי ודאות בנוגע להשפעת המשבר באירופה על שווי הנכסים

בבית ההשקעות פסגות מאוכזבים מהתוצאות הרבעוניות של חברת אלקטרה נדלן -1.14% אלקטרה נדלן 4,252 -1.14% בסיס:4,301 פתיחה:4,301 גבוה:4,318 נמוך:4,234 תמורה:814,195 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , אשר רשמה הכנסות של כ-123.6 מיליון שקל, זאת לעומת 155.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, ורווח נקי של 1.8 מיליון שקל, לעומת 7.3 מיליון שקל אשתקד.

לדברי הנדל"ן נעם פינקו, "הירידה בהכנסות מול הרבעון המקביל נובעת ממכירת מספר נכסים ובהם מכירת חלק מפורטפוליו הנכסים בקלן אשר בגינו הפסיקה החברה לאחד את הנכס. ההכנסות מהפרוטפוליו נאמדות בכ 15-16 מיליון שקל ברבעון. העלייה מהרבעון הראשון נובעת מרכישת נכס בגרמניה. שיעור התפוסה ממשיך לרדת מ-91.5% ל-90.2%."

החברה מחקה מהונה העצמי את שווי פורטפוליו מלונות מריוט ( 35 מיליון שקל) לאחר מינוי כונס נכסים. מספר בנקים בגרמניה הודיעו לחברה כי אינה עומדת בתנאי ההלוואות שהוענקו לה. החברה אינה מסכימה עם טענות הבנקים ואינה סבורה שיש עילה לפרעון מוקדם של החובות. עם זאת בוצעו מחיקות בהיקף של כ-40 מיליון שקל ב-2 נכסים רלבנטיים.

"עם זאת תצויין לטובה החזרה לפעילות ייזום ורכישות, מוסיף פינקו. "להערכתנו הגעה להבנות עם הבנקים בגרמניה תפחית את חששות
מפני מחיקות נוספות. מחיר המניה כיום (כ- 40% מהון העצמי) מגלם תרחישים
קיצוניים מידי ולכן המלצתנו נשארת קניה. עם זאת מטעמי שמרנות, לאור אי
הוודאויות הקשורות להשפעת המשבר הנוכחי על שווי נכסי החברה, הורדנו את מחיר היעד מ-31 שקל ל-26 שקל , בעקבות הפחתה של 15% מה- NAV."