רבעון טוב לאלעד קנדה: רשמה גידול של 34% ברווח הנקי ונהנתה משערוך נכסיה

חברת {אלעד קנדה}, בשליטתו של יצחק תשובה, מסכמת את הרבעון השני של השנה עם המיוחס לבעלי המניות של כ-5.1 מיליון דולר קנדי, לעומת כ-3.8 מיליון דולר קנדי בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-34%.

השווי ההוגן של נדל"ן להשקעה נכון ליום 30 ביוני 2011 עלה והחברה רשמה במהלך הרבעון השני רווח הנובע משערוך השווי ההוגן של נדל"ן להשקעה בסך של כ- 3.9 מיליון דולר קנדי. העלייה בשווי השוק ההוגן של נדל"ן להשקעה ברבעון השני של 2011 נבעה בעיקר מתנאי שוק חיוביים שהביאו לירידה בשיעורי ההיוון (Cap Rate).

הכנסות החברה גדלו הרבעון בכ-4% והסתכמו בכ-24.4 מיליון דולר קנדי, זאת לעומת כ-23.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע בעיקר מהמגזר המסחרי והדיור המוגן. במגזר המגורים להשכרה נרשמה יציבות על אף הריסת שני בניינים ב- Parkway Forest, אשר הוחלפו בשני בניינים חדשים שנבנו, כחלק מתכנית הייזום של פרויקט Emerald City ואשר תהליך ההשכרה שלהם מתקדם כמתוכנן ושיעור התפוסה בהם הגיע ל- 71% נכון ל-30 ביוני 2011. יש לציין כי דמי השכירות הממוצעים ליחידת מגורים בשני הבנינים החדשים גבוהים משמעותית בהשוואה לשני הבניינים אשר נהרסו בשנת 2010.

במהלך הרבעון השני המשיכה החברה לקדם את הקמת השלב הראשון של פרויקט המגורים City Nature במונטריאול אשר בנייתו צפויה להסתיים ברבעון הרביעי של השנה. החברה שיווקה 98% מיחידות הדיור (143 מתוך 146 יח"ד). שיווק השלב השני של הפרויקט ממשיך כמתוכנן כאשר נכון למועד הדו"ח עלה שיעור השיווק ל- 63% מיח"ד (102 מתוך 162 יח"ד). בנייתו של השלב השני החלה במהלך הרבעון הראשון של השנה. החל מהרבעון הרביעי של של 2011, עם תחילת מסירת הדירות בשלב הראשון, צפויה החברה להתחיל להכיר ברווחים בגין שלב זה.

בנוסף, החברה שיווקה 433 מתוך 478 יח"ד (91%) של השלב הראשון של פרויקט Emerald City בטורונטו. כעת החברה מתמקדת בשיווק השלב השני של הפרויקט ונכון למועד הדו"ח עלה שיעור השיווק של שלב זה ל- 80% (323 מתוך 404 יח"ד). עבודות הדיפון והחפירה של השלב הראשון החלו במהלך הרבעון השני, העבודות בשלב השני של הפרויקט צפויות להתחיל בהמשך השנה.

שי ברוורמן, מנכ"ל החברה, מסר: "אנו שבעי רצון מתוצאות הרבעון המעידות על המשך הצמיחה בפעילות החברה. הכלכלה הקנדית ממשיכה להפגין עוצמה ויציבות, עובדה שמסייעת לנו להמשיך כמתוכנן עם התכנית העסקית שלנו וכן להשיג התקדמות משמעותית עם פעולות המחזור של הלוואות אשר צפויות להפחית את שערי הריבית לצד הארכת תקופת הפרעון בריבית קבועה ונמוכה יותר, על אף אי הוודאות בשווקים הפיננסים בעולם."