חברת {אפריקה} ישראל מדווחת היום (ה') כי הושלם השלב הראשון בעסקת מכירת מגדל Leonard 88 בניו יורק לאחר שהתקבלו מלוא האישורים. תמורת העברת 49% מהזכויות בנכס החברה קיבלה לידיה 37 מיליון דולר מתוכם 10 מיליון דולר הופקדו בנאמנות. סכום זה ישוחרר עם השלמתו של השלב השני של העסקה שיתבצע ב-15.2.2012 במהלכו יועברו מלוא הזכויות בנכס תמורת כ-47 מיליון דולר.
ב-11.8.2011 הודיעה החברה כי השלמת השלב הראשון התעכבה היות והתקבלו רק חלק מהאישורים הנדרשים מצדדים שלישיים ואישור ה-New York Housing Finance Agecy
אפריקה חתמה ב-22 ליוני על הסכם למכירת מלוא אחזקותיה בבניין לפי מחיר המשקף שווי של כ- 220 מיליון דולר לנכס המהווה את שווי הנכס בספרי אפי ארה"ב.
בניין "88 Leonard" כולל 352 יחידות דיור להשכרה למגורים, שטחי מסחר וחניון. נכון להיום, כנגד הנכס רשומות שתי הלוואות והן: הלוואת מזנין בסך של כ- 24 מיליון דולר והלוואה נוספת בסך של כ-132 מיליון דולר, המהווה את יתרת המימון בגין הקמת הנכס. עם השלמת העסקה, צפויה אפריקה לקבל לידיה תזרים חופשי בסך כולל של כ- 47 מיליון דולר ובנוסף, תרשום רווח (לפני מס) בסך של כ- 14 מיליון דולר וכן, תפחית את היקף התחייבויותיה (במאזנה המאוחד) בכ- 156 מיליון דולר.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
7.לבייב למה פסגות סנאים אותך תן עוד כתבות תצי (ל"ת)דוד 02/09/2011 13:12הגב לתגובה זו0 0סגור
-
6.אפריקהגדעון 01/09/2011 17:12הגב לתגובה זו0 0מכרתה 1000 יחידות אפריקה זרקתה 100 אלף שקל תמורת 14 אלף. סבלנות ואמונה זה שם המשחק בבורסה.הרבה יותר משתלם מקופת גמל שצריך להמתין 15 שנה ויותר.המלצתי למחזיקי אפריקה החלשים להתפטר מהמניה ולהשאיר אותה לבעלי מקצוע.אני לא אהיה מופתע אם יתברר שמשמיצי אפריקה הם לא אלה שרוכשים כיום ובכמויות גדולות.מאחל לכולם בהצלחה בכל מה שתחליטו לעשות.סגור
-
5.עכשיו בכסף יקנו אג" ח במחיר הזדמנותייוסי 01/09/2011 13:32הגב לתגובה זו0 0ממליץ בחום לקנות אג" ח כ" ו- אפריקה הוידע על רכישה עצמית ועכשיו יש תזרים שיאפשר זאת. האג" ח יעלה בעוד כ- 20% בטווח זמן של כחודשסגור
-
4.חכו לדבידנד, בא יבוא, תוכנית חיסכון לילדיםtt 01/09/2011 12:52הגב לתגובה זו0 0לבייב לא פראייר והאפשרות היחידה לתגמול היא ע" י דבידנד חברות הבת וחברת האםסגור
-
3.אפריקה - קנייה חזקה !יניב 01/09/2011 12:14הגב לתגובה זו0 0לפני שבועיים כתבה שער גדולה שאפריקה מתקשה לסגור את העיסקה שנחתמה בבניין בארה" ב ושאין אישורים. היום אין שום ידיעה , אפילו לא איזכור שהעיסקה מתנהלת כמתוכנן . ראו הודעה במאיה: בהמשך לדוחות המיידיים שפרסמה החברה ביום 22.6.2011 (מס' אסמכתא: 2011-01-190371 ) (להלן: " הדוח הקודם" ) וביום 11.8.2011 (מס' אסמכתא: 2011-01-238140), בדבר התקשרות חברה בת (בעקיפין) זרה של החברה בארה" ב (להלן: " המוכרת" ) בהסכם למכירת הזכויות בבניין " 88 Leonard" בניו-יורק (להלן: " הנכס" ), בעסקה המתוכננת להתבצע בשני שלבים, מודיעה החברה, כי לאחר שהתקבלו מלוא האישורים הנדרשים להשלמת השלב הראשון לעסקה כאמור, הושלם השלב הראשון, בכפוף לשינוי שהוסכם בין המוכרת לבין המלווה שהעמיד את הלוואת המזנין בגין הנכס, לפיו תמורת העברת 49% מהזכויות בנכס המוכרת קיבלה לידיה סך של כ- 37 מיליון דולר ארה" ב, מתוכם סך של כ- 10 מיליון דולר ארה" ב, הופקד בנאמנות אצל נאמן המוסכם על מלווה המזנין. סכום זה ישוחרר לידי המוכרת עם השלמתו של השלב השני של העסקה. כאמור בדוח הקודם, בעת השלמת השלב השני, צפויה החברה לקבל סכום נוסף בסך של כ- 10מיליון דולר ארה" ב כתזרים חופשי, נטו, לאחר ניכוי הוצאות עסקה, כך שבכפוף להשלמת השלב השני, התמורה הכוללת, נטו, בגין מלוא הזכויות בנכס, תסתכם בכ- 47 מיליון דולר ארה" ב. השלב השני של העסקה יתבצע ב – פברוראר 2012 וואלה בגלובס שונאים את לבייב !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!סגור
- טען עוד
-
2.אפריקהאורי 01/09/2011 12:14הגב לתגובה זו0 0שהודיעו שהעסקה מתעכבת ירדה 7% מה קורה היום יש הודעה חיובית והיא בשלהסגור
-
1.אפריקה במחיר שהיא נסחרת מהווה קנייה !!!! (ל"ת)אפריקאי 01/09/2011 10:49הגב לתגובה זו0 0סגור
