גזית גלוב לא נחה לרגע: אקוויטי וואן מממשת 36 נכסים בארה"ב ב-473 מ' ד'

חברת ג'י סיטי 0% ג'י סיטי 1,530 0% בסיס:1,530 פתיחה:1,546 גבוה:1,613 נמוך:1,526 תמורה:8,912,969 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מגבירה פעילות לקראת החגים. בנוסף לדיווחה על רכישת קניון פאלאס פלורה בפראג באמצעות חברת הבת אטריום מחברת אפריקה נכסים ב-191 מיליון אירו, מדווחת החברה כי זרוע הפעילות האמריקנית אקוויטי וואן תמכור 36 נכסים בשווי של כ-473 מיליון דולר.

הנכסים ימכרו לקרן נדל"ן של בלקסטון (Blackstone Real Estate) והינם משועבדים לטובת הבטחת הלוואות אשר יתרת הקרן שלהן הנה כ- 177 מיליון דולר. מרבית הנכסים ממוקמים באטלנטה, טמפה ואורלנדו ונכסים נוספים בצפון קרוליינה, דרום קרוליינה, אלבאמה, טנסי ומרילנד.

אקוויטי וואן מעריכה כי בעקבות העסקה צפוי הפסד חשבונאי בסך של בין 32 ל-36 מיליון דולר ברבעון השלישי של 2011, הכולל כ-18 מיליון דולר מחוב על משכנתאות שנטלה בלקסטון.

ג'ף אולסון, מנכ"ל אקוויטי וואן, מסר: "יחד עם רכישת נכסי Capital & Countries ונכסים נוספים ב-600 מיליון דולר, מימוש זה משפר משמעותית את תכניתנו האסטרטגית ליצירת פורטפוליו נכסים קמעונאיים בשווקי ניו יורק, מיאמי, בוסטון, סן פרנסיסקו ולוס אנג'לס."

נזכיר כי ביום ו' פירסט קאפיטל, זרוע הפעילות הקנדית של החברה, דיווחה על רכישת נכסים, שהמרכזי בהם במרכז טורונטו, תמורת 224 מיליון דולר קנדי, מה שמביא לרכישות בהיקף של 381 מיליון דולר קנדי מתחילת השנה, ובמקביל על מימוש נכס תמורת כ- 42.6 מ' דולר קנדי.

שי ליפמן, הנדל"ן של IBI, אמר כי "סך הכול הפעילות הענפה בחברות הקבוצה אשר עונה על אסטרטגיית הקבוצה לטייב את תיק הנכסים שלה ולרכוש נכסים גדולים ואיכותיים יותר, תוך מימוש של נכסים קטנים יותר, אשר הסינרגיה שהם יכולים לייצר לקבוצה נמוכה."

תוך כך, חברת דירוג האשראי מודי'ס העלתה את אופק הדירוג של החברה מיציב לחיובי. מודי'ס מציינת בין השאר את הנזילות הגבוהה, את הצמיחה היציבה ומיקוד הפעילות באיזורי הליבה והשיפור ביחסים הפיננסים.