עסקה נוספת להראל ואשטרום: רכשו בניין משרדים בדיסלדורף ב-220 מיליון שקל

הראל ופיננסים ( הראל השקעות -1.2% הראל השקעות 4,200 -1.2% בסיס:4,251 פתיחה:4,231 גבוה:4,234 נמוך:4,136 תמורה:10,997,303 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ) ו{אשטרום נכסים} מדווחות היום (ג') כי השותפות שבבעלותן חתמה על הסכם לרכישת בניין משרדים המצוי ב-Kennedydamm שבעיר דיסלדורף שבגרמניה, תמורת כ- 220 מיליון שקל (כ- 44 מיליון אירו הכוללים הוצאות עסקה). היקף ההון העצמי של השותפות עומד על כ-66.5 מיליון שקל (כ- 13.3 מיליון אירו), במסגרתו הראל מימנה 49% ואשטרום 51%, יתרת הסכום תעשה במימון בנקאי בריבית קבועה של כ- 3.9% לתקופה של 5 שנים.

הנכס מושכר במלואו למשרד לאיכות הסביבה של מדינת נורדריין - וסטפאליה עד סוף שנת 2021 בדמי שכירות של כ- 16.5 מיליון שקל לשנה (3.3 מיליון אירו), המשקפים של כ- 8.2% על ההשקעה.

בניין המשרדים כולל שלושה מבנים, כאשר השטח המיועד להשכרה עומד על 19,194 מ"ר, מתוכם 18,569 מ"ר למשרדים ו- 629 מ"ר לאחסנה. כן כולל הנכס 289 מקומות חנייה.

עסקה זו מתווספת לשתי עסקאות קודמות שביצעו אשטרום והראל במשותף בגרמניה; הראשונה ב- 2009, במסגרתה רכשו השתיים מתחם משרדים בעיר לייפציג המושכר לדויטשה טלקום, והשנייה ב- 2010, במסגרתה רכשו בעיר האנובר בניין נוסף המושכר אף הוא לדויטשה טלקום.

גדי בן חיים, ראש תחום השקעות בנדל"ן בקבוצת הראל, מסר כי "רכישה זו הינה תוצר נוסף של מדיניות ההשקעה של הראל בנכסים מניבים איכותיים בחו"ל ומשקפת מרווח אטרקטיבי מעל ממשלת גרמניה. כלכלת גרמניה הינה מהיציבות בעולם ומחירי הנכסים בה מגלמים כיום הזדמנויות השקעה אטרקטיביות, המניבות תשואות גבוהות יחסית למדינות אחרות במערב אירופה. בכוונתנו להמשיך לבחון עסקאות נוספות במדינה למען הרחבת תיק הנדל"ן המניב של הראל."

מוטי סלע, מנכ"ל אשטרום נכסים, אמר היום: "גם בימים אלו אנו ממשיכים לפעול על פי תוכניתנו האסטרטגית להרחבת פרוטפוליו הנכסים המניבים שלנו בשוק הגרמני, בו אנו רואים הזדמנות השקעה מעניינת עם פוטנציאל משמעותי ליצירת ערך. העסקה הנוכחית מתאפיינת בתשואה גבוהה במיוחד על ההון העצמי המושקע בה, וזאת הודות לפער בין התשואה שמניב הנכס לבין שיעור הריבית שמימנה את העיסקה. אנו נמשיך לתור אחר עסקאות נוספות בהתאם לאסטרטגיה הממוקדת של החברה: שוכרי עוגן איכותיים לתקופות ארוכות בערים חזקות בעלות פוטנציאל צמיחה."