קרן CIM תקים את מגדל המגורים הגבוה בניו יורק בכמיליארד דולר

קרן הנדל"ן CIM, המועמדת העיקרית לרכישת דלק נדל"ן, עתידה להקים את מגדל המגורים הגבוה ביותר בניו יורק, כך עולה מדיווח של ה-Wall Street Journal.

בשנה שעברה רכשה הקרן מגרש ב-Park Avenue במרכז מנהטן תמורת 305 מיליון דולר, מחיר הנמוך משמעותית מערכו בתקופת גהות. יחד עם חברת הבנייה Harry Macklowe צפויה הקרן להקים מגדל מגורים בגובה של 400 מטרים, גבוה מהאמפייר סטייט ונמוך ממגדל הסחר העולמי המוקם בימים אלו. היקף ההשקעה הכולל צפוי להסתכם בכמיליארד דולר והקרן מתכוונת לגייס הלוואה של 700 מיליון דולר.

הקרן, הנמצאת בבעלותם של אבי שמש ושאול קובה, שני ישראלים לשעבר ושותף שלישי ריצ'רד רסלר, פועלת בישובים עירוניים ברחבי צפון ארצות הברית והשקעות חוב ומנהלת נכסים בהיקף של 5 מיליארד דולר.

לפי המתווה המקורי של עסקת העברת השליטה בדלק נדל"ן, יצחק תשובה, בעל השליטה בחברה, על מזכר הבנות עם הקרן על פיו תקבל החברה כ-600 מיליון שקל אשר יוזרמו לטובתה. בנוסף, תשובה הסכים לוותר לטובת הקרן על סכום של 120 מיליון שקל באג"ח ובפקדונות.

אולם ב-12 בספטמבר דיווחה דלק נדל"ן כי תבחן מחדש את מתווה העסקה עם קרן CIM על הארכת הדיונים ביניהם לתקופה של 30 יום, זאת במטרה לבחון מתווה חדש לביצוע העסקה. לפי CIM לא ניתן היה להמשיך את הדיונים לביצוע העסקה תחת התנאים של מזכר ההבנות וכי יש לנסות ולבחון מתווים חדשים לביצוע העסקה.