ההאטה הכלכלית העולמית לא עושה חסד עם הנדל"ן בנסיכויות המפרץ. לפי תחזיות חברות נדל"ן באיחוד האמירויות הערבויות, מחירי הבתים, אשר התרסקו במדינה בלמעלה מ-50% מאז המחצית הראשונה של 2008 צפויים לרדת ב-20%-30% נוספים עקב היצע הדירות הגדול שעתיד להשתחרר לשוק עד שנת 2015.
לפי נתוני סוכנות הנדל"ן הבינלאומית Jones Lang LaSalle , עד 2015 יתווספו לשוק הנדל"ן של האמירות דובאי בלבד כ-54 אלף בתים. יצויין כי בכל המדינה צנח מספר הבתים שנמכרו ברבעון השלישי לשפל חסר תקדים של 1,459, צניחה של 44% מנתוני התקופה המקבילה אשתקד ושל 64% בהשוואה לתקופה המקבילה של 2008 במהלכה נמכרו 4,059 בתים.
צניחת המחירים מאפשרת לרכוש נכסי פרמיום במחירים חסרי תקדים- במגדל הבורג' קאליפה, גורד השחקים הגבוה בעולם המתנשא לגובה של 160 קומות (830 מטר, פי 3.5 ממגדל משה אביב הגבוה בישראל הכולל 68 קומות) נמכרה לאחרונה דירת יוקרה בת 2 חדרים, 90 מ"ר בקומה גבוהה בכ-2.5 מיליון שקל. הדירה משקיפה לנוף המרהיב של מפרץ דובאי ונהנית משירותי המגדל הכוללים חנייה, שירותי שמירה בריכות שחיה, מועדון כושר, קניון ומסעדות יוקרה. לשם ההשוואה, במחיר של 2.7 מיליון שקל מוצעת למכירה ברחוב בן יהודה בתל אביב, ליד הנמל דירת 2 חדרים בשטח של 70 מ"ר, מחולקת בקומה ג' ללא מעלית וללא חניה ב-2.7 מיליון שקל.
עבור פנטהאוז בן 5 חדרים בשטח של כ-430 מ"ר עם 5 חדרי רחצה בקומה ה-87 נמכר בכ-25 מיליון שקל. מדובר בפנטהאוז עם המרפסת הגבוהה ביותר במגדל. לשם השוואה, באותו המחיר מוצע למכירה דופלקס 6 חדרים ברמת אביב ג' בשטח של 280 מ"ר עם נוף לים בקומה ה-12 מתוך 16.
צפו בדירה מבפנים ובנוף המשתקף:
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
20.בלי קשר למגדל המחירים כאן ברמת גזלה כמו יתרהמוצרים, למה? 30/10/2011 09:25הגב לתגובה זו0 0כי היסודות של המדינה נבנו על קומוניזם ששונא את מי שהפרוטה מצויה בכיסו ורואה הצדקה בשוד האזרחים. חסר לנו הדיבר ה - 11 , לא תפקיע!סגור
-
19.לא נתפס? כשיש טירוף הכל הולךשושנה 30/10/2011 08:01הגב לתגובה זו0 0רק מה ? מישהו חושב שזה כלכלי בכלל ?העיקר לקנות. שיקנו . חייבים כסף לבנקים ובהיקף בלתי נתפס ? אז מה ? הכל הולךסגור
-
18.דובאי חטאבאייחן 27/10/2011 23:17הגב לתגובה זו0 0חלאס קשקושים,כתב מפגר וכולם מטקבקים? מה הקשר בין מחט לתחת,על מה ההשוואה בכלל. בניין עסקים לעשירי תבל שבאים לשעתיים עם הפילגש לבין דירה קטנה במרכז הארץ לגדל משפחה קטנה בכבוד.סגור
-
17.גם כאן כשיחלו ליפול הגראדים יפלו המחירים (ל"ת)פ 27/10/2011 21:34הגב לתגובה זו0 0סגור
-
16.אם מי מבלים, זה הענייןשוקי 27/10/2011 14:53הגב לתגובה זו0 0בדירה המפוצלת- תל אביבית כוסית סוערת בבורג' אל ערב- ערביה ממהמפרץ אתם מבינים ?סגור
- טען עוד
-
אתה לא מעודכן הא..רוב דובאי זה זרים... (ל"ת)ן 27/10/2011 15:29הגב לתגובה זו0 0סגור
-
כן.. זרים !! אבל לא זרות..חח (ל"ת)zarzar 27/10/2011 22:42הגב לתגובה זו0 0סגור
-
15.דירת בבני ברק עולה יותר מדירה בשאנז אליזה (ל"ת)הקריסה קרובה 27/10/2011 14:23הגב לתגובה זו0 0סגור
-
14.אין על דירת חדר בפלורנטיןחי 27/10/2011 14:14הגב לתגובה זו0 0בחיים לא מחליף אותה בשום מגדל. משלם 6000ש" ח על 15 מ" ר כולל מטבח, שירותים, ונוף לרחוב השוק. שימותו הקנאים מדובאי אין על תל אביב, על הניקיון, המחירים הזולים, התחבורה והאדיבות של האנשים.סגור
-
13.מה לא נתפס? מי רוצה לגור במגדל הזה בכלל?תיפסוני 27/10/2011 13:37הגב לתגובה זו0 0איך אפשר להשוות את ת" א לחור הזה שנקרא דובאי?סגור
-
לאלעד - אם תנטרל אופציות עבודה - חברהLOL 27/10/2011 15:18הגב לתגובה זו0 0מזג אויר, דת, פוליטיקה, כלכלה, חינוך , תרבות וכו מה נשאר ? דירה במגדל גבוה במקום עם הרבה כסף ומעט חיים ?סגור
-
אם תנטרל הכל- כולם ירצו לגור בישראל (ל"ת)חרם על תנובה 27/10/2011 16:47הגב לתגובה זו0 0סגור
-
ל-13אלעד 27/10/2011 13:50הגב לתגובה זו0 0חחח, החור הזה שנקרא דובאי... אחת המדינות העשירות בעולם, אם תנטרל פוליטיקה ודת אני חושב ש-95% מהאנשים בעולם היו שמחים לגור שםסגור
-
המקומיים עשירים ולא גרים בדירת 2 חדרים במגדלתיפסוני 27/10/2011 14:43הגב לתגובה זו0 0הזה. אם תנטרל פוליטיקה ודת, 100% מהאנשים בעולם היו רוצים לגור בישראל. דא?סגור
-
12.אין על דירה מחולקת בתל אביבחוסני 27/10/2011 13:18הגב לתגובה זו0 0אתם אתר לא רציני, אפילו קיקיוני אתם מתארים לעצמכם חיים במיגדל גבוהה, מפואר עם שיש מול דירת 20 מטר מרובע בלב תל אביב מעל כביש סואן עם מקלחת בתוך שירותים? איזו השוואה פה בל אביב במרתף שפעם היה מוסך אני מבסוט עד הגג.סגור
-
11.לא סתם היתה שואה ושינאת יהודיםי 27/10/2011 13:10הגב לתגובה זו0 0עכשיו ריכזו את היהודים במדינה אחת וכולם אוכלים אחד את השני. למזלנו יש לנו את הערבים ויש עם עוד מישהו לריב.סגור
-
10.דובאי היא מדינה מוסלמית הצמודה לאירןכותרת מטומטמת 27/10/2011 13:08הגב לתגובה זו0 0בנו כמו מטורפים 54,000 דירות שאינם מיועדות למקומיים, אלה יועדו למכירה לעשירי העולם .... עקב המשבר בעולם, אין ביקוש לדירות הללו ... ואין למי למכור אותם ... אין כל קשר למדינת ישראל, בישראל, יש מחסור של כ- 100,000 דירות שלא ניבנו בעשר השנים האחרונות ... כיום, אין מספיק דירות לתושבי המדינה ...סגור
-
מסכים עם מס 10אזרח 27/10/2011 14:44הגב לתגובה זו0 0באמת כתבה לא רצינית,ותגובה מס 10 אומר נכון,המצב לא בר השוואה בין שתי המדינות מהסיבה שכתב ומכך ששם ההיצע אינו קשוח וקל להם יותר להוריד מחיר(ירוויחו פחות..)כאן רוב מכריע שייך לבעלי דירות לא יזמים ובדכ אין עליהם את הלחץ שיש ליזמים לממש.זו דעתי.סגור
-
וישראל היא מדינה הגובלת עם ירדן סוריה לבנוןליאור 27/10/2011 19:14הגב לתגובה זו0 0ומצרים גן עדן ממש , פנינה!!סגור
-
9.ניתפס בהחלט שהמחירים פה לא שפויים (ל"ת)יואב 27/10/2011 13:03הגב לתגובה זו0 0סגור
-
8.כי מי שנופל מהמגדל בדובאי מתפרק לגורמים... (ל"ת)בת" א נשאר משהו... 27/10/2011 12:48הגב לתגובה זו0 0סגור
-
7.אין גנבים כמו הישראלים 15% בשנה (ל"ת)לפקח על השכירות 27/10/2011 12:45הגב לתגובה זו0 0סגור
-
6.מדינה קטנהמדינה קטנה 27/10/2011 12:43הגב לתגובה זו0 0מחירי הדירות בארץ ימשיכו לעלות מפני שישראל מדינה קטנה והאוכלוסיה הולכת וגדלה פשוט מאודסגור
-
5.זה לא הצרפתים הישראלים גנבים (ל"ת)שכירות 3K לחדר 27/10/2011 12:42הגב לתגובה זו0 0סגור
-
4.לצערנו יש כאן הרבה גנבים מתבטא גם בשכירות (ל"ת)מנותקים מהמשכורות 27/10/2011 12:42הגב לתגובה זו0 0סגור
-
אין גנבים-יש טיפשים כמוך שמשלמיםrr 28/10/2011 11:20הגב לתגובה זו0 0בגלל אנשים כמוך אנחנו משלמים על ערוצי ספורטסגור
-
3.תפסיקו לשלם את המחירים האלהלא קונים דירות! 27/10/2011 12:29הגב לתגובה זו0 0ואז הם יירדו, רק כך מוכרי הדירות החמדנים ילמדוסגור
-
2.בדובאי הייתה בועת נדל" ןמה הקשר? 27/10/2011 12:29הגב לתגובה זו0 0בארץ אין דירות ולכן המחירים עוליםסגור
-
בדובאי היתה בועת נדלן- וכאן עדיין יש (ל"ת)זה ההסבר לפער במחיר 30/10/2011 11:31הגב לתגובה זו0 0סגור
-
1.מחירי הדירות בתל אביב לקראת קריסהחכו חכו 27/10/2011 12:28הגב לתגובה זו0 0הצרפתים יפסיקו לקנות דירות ולעשוק אותנו!סגור
