לחברה שתרכוש את מגדל השעון בניו יורק מיידי {אפריקה} ישראל יש שם – לפי הוול סטריט ג'ורנאל, חברת Marriott International תרכוש את המגדל מידי חברת הבת אפי ארצות הברית. אפריקה מחפשת כבר זמן רב קונה לנכס שנרכש ב-2007 במחירים גבוהים, ולאחר ביטול העסקה הקודמת מכיון שהרוכש לא הצליח לעמוד בתנאי החוזה, הניסיונות של החברה עשויים להגיע לקיצן.
לפי דיווחים קודמים, Marriott תשלם תמורת המגדל סכום של 165 מיליון דולר. לרוכש תנתן תקופה בה יבצע בדיקת נאותות עד ל-12 בנובמבר השנה. Marriotכבר הפקידה 5 מיליון דולר בפיקדון נאמנות כאשר 2 מיליון מתוכם לא יוחזרו. לאחר תום תקופת בדיקת הנאותות, 3 מיליון הדולר נוספים לא יוחזרו. אם ההסכם יבשיל, העסקה עשויה להתבצע ב-15 בדצמבר. לאחר השלמת העסקה תרשום אפי ארה"ב תזרים נקי של 88 מיליון דולר ותפחית התחייבויות בסך 67.5 מיליון דולר.
מגדל השעון נרכש על ידי אפריקה בשנת 2007 תמורת 200 מיליון דולר. הבניין נמצא בשדירות מדיסון 5 ועומד ריק מאז הרכישה. תוכניתה של אפריקה להסב את הבניין לדירות יוקרה לא צלח בעקבות המשבר הכלכלי וקונים רבים באו והלכו ללא הסכם שהתממש. האחרונים שבהם היו קבוצת משקיעים בראשות המעצב טומי הילפיגר אך ההסכם בוטל. באפריקנ הסבירו שהקבוצה לא הצליחה לעמוד בתנאי העסקה.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
5.ל-1 נכס מוערך ע" פ דו" חות (ל"ת)אפריקה הזדמנות קנייה 27/10/2011 20:53הגב לתגובה זו0 0סגור
-
4.משקיעים לזמן קצר ורוצים לראות רווח מהירזוזו 27/10/2011 12:02הגב לתגובה זו0 0הבעיה עם הטיקונים כדוגמת לבייב, נוחי ותשובה שהם משקעים לטווח קצר במטרה לעשות סיבוב מהיר. לא תמיד יוצא להם והתוצאה עגומה להם ולציבור המשקיעים. כך היה עם ההשקעה של נוחי בבנק השויצרי, כך עם ההשקעה הזו של לבייב וגם תשובה ממונף בצורה גדולה. כי הם רוצים לעשות רווח מהיר ולמכור מהר.סגור
-
3.עיסקה טובהBoaz Birds 27/10/2011 11:52הגב לתגובה זו0 0עיסקה טובה לשני הצדדים - אפריקה צריכה להקטין את החוב ולייצב את מצבה בטווח קצר. בניין ריק זה לא נכס טוב כרגע. יש להתרכז בנכסים שיש אפשרות לפתחם בטווח סביר על חשבון מכירת שאר הנכסים. עבור הקונה זו עסקה טובה לטווח ארוך, בהנחה שאינו ממונף יתר על המידה.סגור
-
2.יאאלה קדימה אפריקההמהמר 27/10/2011 11:37הגב לתגובה זו0 0אני כבר לא חולם יותר על שערים של 5,000 מסתפק ב3,500 והולך הביתה . נו תזוזי יא עגלה שכמותך -דחפתי בשער 1,400 בקצת כסף שנשאר לי והכל באפריקהסגור
-
1.זאת אחלה בדיחהco007 27/10/2011 11:36הגב לתגובה זו0 0קנו בנין , שיפצו אותו ומאז עמד ריק. מה שטוב בבדיחה מכרו אותו בהפסד של 40%. והדבר מראה על אחלה הצלחה . את זה כול כלכלן דרג ג' יכול לבצע.סגור
