"נראה סלאמס, מי ימנע ממשפחות מרובות ילדים לשכור דירות 30 מ"ר?"

בשבוע שעבר חתם שר הפנים אלי ישי על תקנות שיאפשרו פיצול דירות קיימות וכן דירות שאושרו לבנייה וטרם נבנו. לפי משרד הפנים, 17% בלבד מהדירות שנבנו ב-10 השנים האחרונות הינן בנות 3 חדרים ומטה. לאור נתון זה הוחלט להעניק היתרים לפיצול דירות קיימות לדירות קטנות בגודל מינימלי של 30 מ"ר ובתנאי ש-75% מבעלי הקרקע נתנו את אישורם. לפי התקנות ניתן יהיה לפצל 20% מהדירות הנמצאות בתכנון ממשלתי ושזכו לאישור, אולם טרם מומשו במסגרת הליך מקוצר בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה.

ראובן צדוק, מנכ"ל האגודה לתרבות הדיור, מותח ביקורת על פעולותיו של ישי וטוען כי "שכר הדירה הגבוה הוא בעיה שמצריכה טיפול שורשי ומקיף ולא די בפתרונות בשיטת "כיבוי שריפות " שרבים הסיכויים שנתחרט עליהם בעתיד הלא רחוק. דירות מחולקות שלא במקור הן דירות לא נוחות למגורים. דירות אלו יתנו, במקרה הטוב, מענה הולם לאוכלוסייה מאוד ספציפית שאינה מחפשת מגורי קבע כך שהאוכלוסייה הנזקקת של זוגות צעירים יישארו ללא מענה."

"התשתיות בהרבה מקרים ישנות ולא חזקות מה שיוצר במקרה הטוב חשש לקריסתה ובמקרה הגרוע הצפות ביוב והגרוע יותר: התחשמלות ושריפות", מוסיף צדוק. "אני ממליץ לשקול פתרונות אחרים כגון הקלות משמעותיות במתן אישורים לביצוע תמ"א 38 הגבלת שכר הדירות לאחוז מסוים מערכן או להיכנס למהלך של בנייה ציבורית ו/או פרטית במגבלות מחיר, הפעלת ול"לים כפי שנעשה בשנות ה-90 עם גל העלייה ובכל מקרה לא לעסוק במלאכת הפיצול ללא פיקוח נאות."

גדי גופר, מהנדס האגודה לתרבות הדיור אומר: "איני מאמין שבג"צ ייתן יד להתעשרות צד אחד על חשבון פגיעה בצד השני וכן שיעשה פלסתר מתכניות מתאר/מפורטות שלוקח שנים לאשרם בוועדות השונות.האם דירות אלו באמת ישמשו את זוגות צעירים סטודנטים כמו שהשר ישי טוען? מה עם משפחות ברוכות ילדים? האם ניתן יהיה למנוע מהם לשכור דירונת של 30 מ"ר? אין לי דבר וחצי דבר נגד משפחות אלו, אך יש לקחת בחשבון את אותם הדיירים שהשקיעו ממיטב כספם כדי לחיות באיכות חיים בה הם בחרו. יציאת תוכנית זו לפועל תיצור "בנייני סלאמס" במרכזי שכונות."