אטיאס: "רואים היפוך מגמה במחירי הדירות, עכשיו הזמן לטפל גם בדיור להשכרה"

אריאל אטיאס, שר הבינוי והשיכון, נכח היום בכינוס הנדל"ן השנתי של ארגון הקבלנים והבונים בת"א יפו בת ים, וטען כי אנחנו רואים קונצנזוס של היפוך מגמה איטי במחירי הדירות. "טוב שהתהליך איטי, אנחנו רוצים לחזור לשוק שפוי יותר ושלא פוגע בזוגות הצעירים והיכולת שלהם לממש את החלום לרכוש קורת גג. המחאה החברתית נתנה רוח גבית להחלטה היסטורית במינהל לפיה הקרקע לא נועדה לשרת את הרווחים אלא את האזרחים."

"עכשיו הזמן להפעיל כלים נוספים וזה הדיור להשכרה", הצהיר אטיאס. המכרז הראשון שהוצאנו היה ב-2010 באשדוד ובירושלים, נחל הצלחה אך לא היה פיקוח מחירים. המחאה גרמה לכך שפרסמנו אתמול מכרז ל-5,000 יחידות דיור במודיעין, בכפר סבא, בראשון לציון, בראש העין, בירושלים, מתוכן 2,000 יחידות דיור להשכרה. אולם יש ראשי עיריות שאומרות שיחידות דיור להשכרה לא ממתגות אותן טוב. אני אוציא בשבוע הבא מכרז ל-900 יחידות דיור להשכרה בעיר במרכז הארץ בה ראש העיר מתנגד, אני אראה שפיו וליבו אינם שווים. נציע מודל שהבאנו מאירופה בו אין מחיר מינימום לקרקע, נותנים מתחמים של 100 יחידות דיור להשכרה כולן, 25% במחיר מפוקח וניתן להעלות מחיר שכירות רק במדד. אי אפשר להוציא דייר לפחות 10 שנים, הגיע הזמן שגם בישראל יהיה שוק שכירות משוכלל. המדינה סופגת את עלות הקרקע."

"האוצר מחסל את הדיור הציבורי"
אטיאס פרס מסלול שכירות נוסף לפיו- 40% יימכרו ו-60% יושכרו, מתוכם 40% יושכרו במחיר מפוקח. הזוכה הוא מי שהציע את מחיר השכירות הנמוך ביותר, הקרקע תמכר בהנחה של 70%. אני מקווה שנהיה עם 2000 יחידות דיור להשכרה עד סוף השנה באזורי הביקוש.

"טרכטנברג בא ואמר - אנחנו באים לטפל באנשים שעובדים ולא גומרים את החודש, אני יכול לומר ש-80% מההצעות בתחום הדיור כבר יצאו לדרך הלכה למעשה, אנחנו מאמצים את ההמלצות האלה", טען אטיאס. "אך התנגדנו להחלטות האלה כי האנשים החלשים נשכחו בצד הדרך- השבע אסור שיישכח את הרעב, נתתי הצעה טובה וסבירה ולא עולה כסף חדש- יש לנו 2,200 דיירי דיור ציבורי שמגיע להם דירה באזורי הביקוש. הצענו שכל דיירי הדיור הציבורי שממתינים בתור שיקבלו שכר דירה ריאלי ש-80% יינתן על ידי המדינה, עולה 30 מיליון שקל בשנה, מה זה לעומת 30 מיליארד שקל שטרכטנברג מדבר עליו. בטווח היותר ארוך, במכרזים 5% מהדירות בפרויקטים מתאימים יישארו בידי המדינה, וככל שהמטרות גדולות זה ירד מערך הקרקע שהקבלנים ישלמו. הדבר נתקל בהתנגדות בגלל העיקרון: משרד האוצר רוצה לחסל את הדיור הציבורי באופן מדורג, אז הפסקתי את המכירות כי לא הצלחתי לחדש את המלאי."

"הממשלה אומרת לנו לבנות, אך למעשה דואגת שנפשוט רגל"
ניסים בובליל, נשיא התאחדות הקבלנים, אמר בכנס כי "הממשלה אומרת לנו היום צאו לעבוד, בנו דירות לזוגות צעירים ואנחנו נדאג שתפשטו את הרגל אני מקווה שתקופת 2001-2007 לא תחזור על עצמה. "אנחנו בוני הארץ ומפרנסים 200 אלף משפחות, אנחנו צריכים להרוויח."

בובליל מותח ביקורת על הנתונים שפרסמו השבוע הלמ"ס והשמאי הממשלתי בדבר ירידת מחירי הדירות. "הנתונים לא נכונים, ולא מתוך טעות אלא מתוך כוונה מכוונת, האוצר רוצה לגרום לאווירה כזאת. גם השמאי הממשלתי וגם הלמ"ס מדברים על עליית מחירי דירות של 6.8% מצד השמאי הממשלתי והלמ"ס 6%, אני אומר, בשנת 2011-2012 מחירי הדירות יעלו ב-11%."

"אמרו לנו שיש מחסור של 60 אלף יחידות דיור, מה קרה בחודשיים האחרונים, המחסור הזה התאדה? אנחנו מבינים את הפסיכולוגיה, אנשים ממתינים על הגדר, הם שומעים הבטחות שווא שמחירי הדירות יירדו בעשרות אחוזים. "אני לא מבין מדוע בארץ כולם נוסעים או במזדה או במרצדס, אך כשקונים דירה קונים מרצרדס. רק ההוראות החדשות של מכון התקנים הוסיפו למחירי הדירות 16%, מדוע אי אפשר לבנות בפרמטרים אחרים- מי שרוצה לקנות מרצדס שיקנה מרצדס, מדוע לא לאפשר לרכוש מזדה. נושא עלויות הבנייה הפך להיות תופעה מדהימה."
.