קורבנות הקיפאון: "חברות נדלן ממונפות ייקלעו לקשיים - העצירה מוחלטת"

מניתוח מספר דוחות כספיים שפורסמו עד כה ניכר כי משבר הנדל"ן נותן את אותותיו בקרב חברות הנדל"ן שנסחרות בבורסה. לפי שעה ראינו כי חברת אפריקה מגורים -3.39% אפריקה מגורים 27,050 -3.39% בסיס:28,000 פתיחה:28,000 גבוה:28,000 נמוך:27,000 תמורה:1,609,654 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: דיווחה על מכירתן של 72 דירות בלבד ברבעון השלישי של השנה וכי חברת הרבוע הכחול נדל"ן ( רבוע נדלן +0.83% רבוע נדלן 30,490 +0.83% בסיס:30,240 פתיחה:30,650 גבוה:30,650 נמוך:30,000 תמורה:1,399,124 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ) מכרה 5 דירות בלבד במתחם השוק הסיטונאי בתל אביב.

ברורית פיין, אנליסטית הנדל"ן של דש ברוקראז', אומרת כי יש עצירה מוחלטת בעסקאות שאינה ניכרת עדיין בדוחות הנוכחיים מאחר וההכרה ברווחים היא רק לאחר מסירת הדירות. "החברות הגדולות דוגמת אפריקה מגורים ואזורים עדיין לא מורידות מחירים ומעדיפות לא למכור. היזמים קטנים יותר יתקלו בקרוב בבעיות מימון והבנקים יתחילו להפעיל עליהם לחץ שיוביל להורדת מחירים. אני בספק אם נראה ירידת מחירים דרמטית מאחר שהיצע הדירות לא גדול, אולם ישנן חברות ממונפות מאוד שעשויות להיקלע למצב קשה, דוגמת אזורים -3.09% אזורים 1,979 -3.09% בסיס:2,042 פתיחה:2,050 גבוה:2,056 נמוך:1,960 תמורה:3,017,108 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ."

"פרויקטים ששווקו ברעש וצלצולים יעלמו", אומר גורם נוסף בשוק ההון. "מישהו זוכר את פרויקט 'קסם' לבניית 1,400 יחידות דיור בראש העין על אדמות חברת מפעלי תחנות, של {נצבא} - הפרויקט נעלם באופן מסתורי. אותו הדבר יקרה גם במתחם השוק הסיטונאי ששווק באופן האגרסיבי ביותר שנראה כאן אי פעם, מאות הדירות שלא ימכרו ישפיעו באופן משמעותי על תזרים המזומנים של חברת רבוע כחול נדל"ן ושל גינדי השקעות."

לדברי אותו גורם, חברות דוגמת אפריקה מגורים -3.39% אפריקה מגורים 27,050 -3.39% בסיס:28,000 פתיחה:28,000 גבוה:28,000 נמוך:27,000 תמורה:1,609,654 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ו שיכון ובינוי -1.1% שיכון ובינוי 1,077 -1.1% בסיס:1,089 פתיחה:1,089 גבוה:1,092 נמוך:1,068 תמורה:3,879,637 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: נמצאות פחות בבעיה מאחר והן בונות על קרקעות היסטוריות שנרכשו במחירים נמוכים, לפחות בשני הרבעונים הקרובים. "נראה את השינוי בחברות הקטנות יותר שספגו לאחרונה הורדה בדירוגים דוגמת דמרי -1.13% דמרי 34,180 -1.13% בסיס:34,570 פתיחה:34,900 גבוה:34,910 נמוך:33,790 תמורה:6,626,004 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , מצלאוי +1.38% מצלאוי 1,322 +1.38% בסיס:1,304 פתיחה:1,304 גבוה:1,340 נמוך:1,304 תמורה:92,853 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ו בוני תיכון +0.3% בוני תיכון 4,005 +0.3% בסיס:3,993 פתיחה:3,993 גבוה:4,143 נמוך:4,000 תמורה:166,873 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , גם אזורים לא במצב מזהיר. הבעיה היא שחברות הבנייה משחקות במשחק Chicken, מי שישבר קודם ויוריד מחירים."